В настоящее время земельным участком может называться некоторая часть поверхности земли, которая ограничена и описана государственным лицом в соответствии с установленным порядком. Эти границы только в этом случае признаются юридически верными. В таком же порядке устанавливается все, что находится под линиями земельного участка.

Как правило, оценка земельного участка происходит для следующих целей, таких как необходимость передачи земельного участка, чтобы произвести обеспечение банковских кредитов, в качестве составляющей части оценки бизнеса, и определение особенностей участка во время процедура наследования. Необходимо производить оценку участков и для разрешения споров на имущество, в случае необходимости приватизации государственной собственности. Но наиболее часто встречается такая необходимость при совершении операций по покупке и продаже земли.

Земельный участок является базисной составляющей для любого вида недвижимости. И несмотря на большое количество сделок с объектами недвижимости, за интегральными ценами для любого имущественного комплекса скрыта рыночная стоимость самого участка на котором и находится объект покупок и продаж. Определение рыночной цены земельного участка, так или иначе, является первым этапом затратного метода оценки практически каждого объекта недвижимости.

Без нее подсчитать интересы и выгоды в экономическом плане практически не представляется возможным. Невозможно определить также и ожидания потенциального инвестора.А вот осуществление дифференцированной оценки стоимости участка земли нужно для того, чтобы обосновать начальные цены во время конкурсных продаж, а также раздела паев, акционирования собственности. Касается это и случаев ипотечного кредитования, а также определения нужной сумы арендной платы.

Без нее подсчитать интересы и выгоды в экономическом плане практически не представляется возможным. Невозможно определить также и ожидания потенциального инвестора.А вот осуществление дифференцированной оценки стоимости участка земли нужно для того, чтобы обосновать начальные цены во время конкурсных продаж, а также раздела паев, акционирования собственности. Касается это и случаев ипотечного кредитования, а также определения нужной сумы арендной платы.