Как оформить генеральную доверенность от ооо

Документы для генеральной доверенности

Для составления гендоверенности нужны такие документы:

1. Паспорт гражданина России. Его должно предоставить как доверитель, так и доверенное лицо.
2. Оригиналы и заверенные копии документов, относящихся к предмету доверенности. Это могут быть документы на машину или недвижимость.
3. Все данные о доверенном лице. Его ФИО, дату рождения, адрес регистрации.

Оформлять и заполнять её необходимо в нотариальной конторе под контролем специалиста. Нотариус подтверждает подлинность подписи доверителя. В проверку также входит оценка дееспособность и согласование полномочий доверенного лица.

Стороны

При составлении доверенности должно быть две стороны:

• Доверитель.
• Доверенное лицо.

При оформлении сделок по купле-продаже недвижимости доверителем выступает собственник продаваемой жилплощади или ее покупатель. Теоретически полномочия можно передоверять, то есть доверителем выступит доверенное лицо, но в случае с крупными сделками это не практикуется.

Выбор доверенного лица никак не регламентируется законом.ГК РФ не вносит каких-то ограничений кроме того, что такой человек должен быть совершеннолетним и дееспособным. Наличие родства или его отсутствие не играет роли.

Можно ли написать на супруга/у и когда это не требуется?

Доверенным лицом имеет право выступать законный супруг(а). Доверенность может быть написана на мужа или жену в том случае, если он/она владелец части имущества или не имеют на него законных прав.

Для продажи жилплощади не обойтись без согласия или доверенности от второй половины, если:

1. Помещение было приобретено в браке и является совместным.
2. Жилплощадь досталась обеим сторонам в результате обмена.

Не потребуются никакие документальные оформления если:

• Жилье является безраздельной собственностью лишь одного супруга – куплено до брака, получено в дар или по наследству.
• Между супругами заключен брачный договор, который прописывает отдельно имущественные взаимоотношения, указывая, что недвижимость принадлежит лишь одной из сторон.

Не нужно заверять согласие мужа или жены на продажу приватизированной квартиры, если вторая сторона не является собственником или отказалась от приватизации.

Необходимо помнить, что отказавшийся от своего участия в приватизации человек может претендовать на пожизненное проживание в помещении, даже после продажи.

Узнать больше о том, обязательно ли согласие супруга на продажу или покупку недвижимости и как его правильно оформить, можно здесь.

Что дает генеральная доверенность на квартиру?

Передача прав на распоряжение имуществом третьему лицу должна быть оформлена письменно. Для этого законодатель урегулировал и систематизировал все нормы, касающиеся оформления и действия доверенности. Гражданским законодательством она определена как документ, дающий право лицу, не являющемуся собственником, совершать сделки с квартирой, домом и иной недвижимостью, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения лица, являющегося доверителем – то есть собственником.

Документы при оформлении

Первое, что должны сделать лица, которые договорились о сотрудничестве в сфере проведения сделки по продаже жилья – поход в нотариальную палату для оформления доверенности и ее заверения.

Для этого потребуется всего два документа:

1. Документ, удостоверяющий личность доверителя;
2. Документ, удостоверяющий личность поверенного.

Речь идет именно о паспорте

Никакой другой документ не может быть принят во внимание, поскольку в текст доверенности будет вписана основная информация, содержащаяся в первых двух страницах. При этом нотариус должен убедиться, что фотографии на подтверждающих документах действительно принадлежат обратившимся лицам

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Особенности содержания и права

Генеральная доверенность представляет собой право на распоряжение имуществом в той или иной степени

Именно поэтому важно понять для себя, готовы ли вы как собственник предоставить третьему лицу право заключать от своего имени договора и акты

Если же есть хоть доля сомнения, желательно ограничиться только некоторыми пунктами:

1. Право на получение и подачу документов в государственные органы;
2. Право на представление интересов по предпродажной подготовке;
3. Возможность заключения контрактов только в присутствии самого собственника.

Таким образом, можно избежать массы проблем, связанных с действиями мошенников, которые втайне от владельцев продают их квартиры неизвестным лицам по очень заниженной стоимости.

Стоимость оформления

За все манипуляции, которые проведет нотариус, необходимо платить. Поэтому средняя цена за процедуру оформления будет складываться из следующих составляющих:

1. Государственная пошлина – в соответствии с налоговым законодательством составляет 200 рублей;
2. Составление текста доверенности – цена определяется самим нотариусом;
3. Услуги материально-технического характера – зависят от региона и непосредственно самого нотариального кабинета.

Образец и типовая форма

Помощь в оформлении необходима для того, чтобы исключить пробелы в определенных формулировках и избежать факторов, делающих документ ничтожным.

Сама структура нотариальной доверенности и ее содержание выглядят следующим образом:

1. Наименование доверенности, дата и место ее составления. При отсутствии указанных сведений, передоверие будет признано недействительным;
2. Далее указывается полная информация о доверителе, включая номер документа, удостоверяющего личность. Также указывается место рождения и адрес жительства. Если собственников недвижимости больше, чем одно лицо, в акте должно быть указано каждое из них;
3. Аналогичная информация составляется и о поверенном. Возможно указание сразу нескольких лиц, это сэкономит денежные средства, потраченные на оформление, и собственник избежит оформления передоверия на третьих лиц;
4. Далее вписывается информация о предмете, в отношении которой планируется оформление сделки и соответствующие поручения собственника своему доверителю. Именно от конкретных разрешенных действий будет зависеть работа посредника;
5. Срок действия доверенности и право на передоверие третьим лицам – это волеизъявление самого собственника. Причем неуказанная дата окончания автоматически делает доверенность действительной сроком на один год;
6. Ставятся подписи обеих сторон.

По окончании оформления нотариус заверяет документ и присваивает ему регистрационный номер. После всех манипуляций можно приступать к проведению сделки посредниками.

Когда можно использовать

Доверенность от имени юридического лица может потребоваться для представления интересов организации:

• в суде;
• в налоговой инспекции;
• при приобретении товара, получении ТМЦ;
• при получении денежных средств на другом предприятии или в банке;
• для управления корпоративным автомобилем;
• в прочих случаях.

Доверительная бумага требуется для представления интересов организации в различных инстанциях, государственных органах, у других юридических лиц, для решения вопросов, касающихся имущества юр. лица.

В суде

Ответственный сотрудник имеет право представлять интересы организации в суде и защищать права. Но необходимо оформить доверенность, в которой правильно прописать полномочия. Для выступления в судебной инстанции от имени компании, нужно будет предъявить доверительную бумагу.

Рекомендуется оформить на фирменном бланке организации. Если такого нет, то следует указать:

• полное и сокращённое наименование компании;
• реквизиты – ИНН, КПП, ОКТМО, юридический и фактический адреса;
• сведения о представителе – полностью ФИО, данные из паспорта, адрес регистрации и фактического проживания;
• подробный список передаваемых полномочий;
• дата и место оформления документа, временной промежуток правомочности;
• подписи и расшифровку обеих сторон – руководителя организации и доверенного лица;
• печать компании, если используется для заверения документов.

Печать должна быть «живой», как и подписи сторон. Не допускается использование факсимиле.

На автомобиль

Если вопрос стоит только в управлении корпоративным транспортным средством, то оформлять доверительный документ нет необходимости. Достаточно вписать данные о сотруднике в полис ОСАГО или сделать «открытую» страховку. Но, если с автомобилем необходимо совершить какие-либо действия, то доверенность нужна. Например, для продажи или сдачи в аренду.

Чтобы передать полномочия от лица организации, рекомендуется использовать фирменный бланк. Сведения о компании должны быть представлены в полном объёме. Также нужно правильно указать данные о транспортном средстве:

• название ТС – так как оно прописано в ПТС;
• государственный номерной знак;
• год, когда авто было выпущено;
• номер двигателя;
• шасси;
• номер кузова;
• VIN;
• реквизиты свидетельства об имущественном праве;
• кем выдано и когда;
• реквизиты ПТС – серия и номер.

В налоговую

Доверенность в налоговую инспекцию необходима для сдачи отчётности, возврата документов, подписания документов от лица организации. Если полномочия по представлению интересов компании конкретным сотрудником не прописана в уставе, нужно нотариальная доверенность. Оформляется на уникальном бланке, заверяется печатью и подписью нотариуса.

Работник нотариальной конторы сам составляет доверительную бумагу, указывая в ней необходимую информацию. Доверенность в ФНС должна содержать следующую информацию:

• полное наименование организации, ФИО и должность руководителя;
• если полномочия передаёт физическое лицо, то полностью ФИО, данные из паспорта;
• наименование документа, серию и номер, дату и место оформления;
• полностью ФИО и реквизиты паспорта поверенного человека;
• точный список передаваемых полномочий;
• срок действия – рекомендуется оформлять на один финансовый год.

На получение товара или денежных средств

Возникают ситуации, когда руководитель организации доверяется сотруднику получить товар или денежные средства. Например, доверенность может быть выдана экспедитору на получение товара в другой фирме или бухгалтеру на получение финансовых средств в банке или в кассе другой организации.

В доверенности на получение денежных средств нужно указать:

• наименование кредитного учреждения или иной организации, в котором поверенный должен получить деньги за доверителя;
• что именно необходимо сделать – снять наличность, забрать деньги или осуществить перевод на другой счёт;
• сумма, которой можно распорядиться;
• просьба о выдаче наличности или осуществлении перевода третьему лицу.

Обязательно указываются данные доверителя и поверенного. Доверенность подписывается обеими сторонами.

Чтобы получить от лица фирмы товар, в доверительной бумаге указывается перечень ТМЦ, которые должен получить поверенный. Обязательно указываются данные не только доверителя и доверенного лица, но и той организации, в которой должна произойти передача ТМЦ.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи – нюансы

Оформление генеральной доверенности с правом продажи имеет свои преимущества, недостатки и предостережения. Например, не стоит выдавать такой документ риэлтору. Для специалиста, нанятого в качестве правового помощника и сопроводителя сделки, достаточно специальной или разовой доверенности. И той, и другой будет достаточно для сбора бумаг и перечисления авансового платежа.

Это важно знать: Ранее возникшее право на недвижимое имущество

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Будьте предельно осторожны! Среди риелторов и агентов недвижимости нередко встречаются мошенники. Схема обмана используется следующая – человек получает доверенность с правом на сбор и подачу необходимой документации. Затем, правоустанавливающие бумаги дублируются, подпись владельца подделывается и недвижимость становится собственностью другого лица. После этого осуществляется купля-продажа.

Чтобы не рисковать, оформляйте доверенность с правом продажи только на тех лиц, которым действительно доверяете. Законодательно установлено, что уполномоченный гражданин не сможет продать квартиру, дом или участок самому себе. Однако он вполне может сделать это в пользу подельника.

Покупатели очень скептически относятся к доверенным лицам собственника. Все боятся мошенников, поэтому лучше, если собственник участвует в сделке без посредников.

Однако порой другого выхода, кроме привлечения доверенного лица, нет. Но даже в этом случае совсем оставаться в стороне удается редко. Покупатели, скорее всего, потребуют хотя бы одной встречи с собственником, чтобы удостоверится в его реальном существовании.

Целесообразность генеральной доверенности

Выдача генеральной доверенности может считаться обоснованной в случаях, когда доверитель предоставляет полномочия доверенному лицу в достаточно широкой сфере гражданских правоотношений.

Дело в том, что любое конкретное представительство нуждается в доверенности. Существуют доверенности на истребование документов, на управление транспортным средством, на получение пенсии и т.д.

Но если предполагается, что доверенное лицо будет исполнить в интересах доверителя несколько видов действий, нуждающихся в доверенности, то, безусловно, целесообразнее будет выдать одну генеральную доверенность, чем 10 разнонаправленных.

Как правило, такая разноплановая деятельность доверенного лица обусловлена тем, что доверитель по тем или иным причинам не может самостоятельно представлять свои интересы.

Доверительный документ – что это такое

Генеральная доверенность – это документ, выдаваемый собственником недвижимости третьему лицу, для совершения с ней всех возможных сделок.

Данная бумага дает неограниченные возможности:

• Продажа;
• Обмен;
• Дарение;
• Сдача в аренду;
• Подготовка документации от имени собственника;
• Решение бюрократических и организационных вопросов.

В документе может оговариваться перечень компетенций, допустимых для совершения доверенным лицом, все зависит от формата деловых отношений.

Важно: доверенность должна содержать предписания на подпись документов, а не на совершение сделок. Также следует учитывать тот факт, что при действии третьего лица бумага в обязательном порядке регистрируется нотариально

Доверенное лицо, получив на руки подобную бумагу, имеет все законные основания совершать сделки с имуществом по своему усмотрению. Исключением является только право дарения, о нем должно быть специальное упоминание.

Такая сделка односторонняя и потому присутствие исполнителя при заполнении бланка не обязательно, достаточно только иметь его паспортные данные. Чтобы бумага обрела юридическую силу, в ней обязательно присутствуют графы, без которых она будет считаться недействительной.

Что нужно знать при оформлении генеральной доверенности?

Важно: документ имеет срок действия, обычно это 3 года, в противном случае он прекращает свое действие через год. Можно составить и бессрочную доверенность, тогда она прекращает существование согласно закону, но юристы неохотно идут на ее составление и регистрацию

Кто имеет право составлять доверенность

Такое соглашение можно составить в нотариальной конторе, при составлении обязательно присутствие собственника, также необходимы документы не только на право владения недвижимостью, но и те на основании, которых он стал владельцем. Также данный документ можно составить и самостоятельно, но заверять все равно придется.

Но здесь важно помнить, что доверенность могут передоверить без собственника, правда, такое условие должно быть прописано в документе. Обычно данная процедура требуется для судебных дебатов с целью обеспечения адвоката полномочиями

Существуют и случаи передоверия без разрешения владельца, когда доверенный человек тяжело заболел или появился риск потери собственности, в таком случае поверенный полностью ответственен за действия 3-го лица, как за свои собственные.

Очень часто документ составляют на супругу или супруга, к примеру, если человек длительный период находиться за границей, а с недвижимостью, оформленной на него, следует совершить определенные действия.

Последствия составления генеральной доверенности

Существует немало примеров, когда доверенное лицо использовало свои полномочия на законных основаниях во вред доверителю, чтобы не было таких неприятностей следует изначально исключить из перечня допустимых действий ненужные пункты.

Как оформить доверенность на сделки с недвижимостью, смотрите в этом видео:

Например, если это касается услуг юриста, то можно сразу убрать такие пункты, как согласие на уменьшение исковых требований или отказ от иска.

Правила составления доверенности от юридического лица в ИФНС

Если буквально трактовать нормы закона, налогоплательщик должен лично представлять свои интересы в налоговых органах. Но на деле это не всегда удобно и возможно. Тем более, что сдать отчеты, получить выписки из реестров, передать документы для проверки может и штатный сотрудник. Чтобы официально подтвердить полномочия, оформляется доверенность в ИФНС – к примеру, в таких ситуациях:

• Сдача ежемесячной, ежеквартальной, годовой отчетности.
• Получение от ИФНС документов для организации, включая акты, решения, требования, справки, выписки из ЕГРЮЛ и т.д.
• Получение и подписание актов сверок с ИФНС.
• Подписание и подача в налоговые органы возражений на результаты контрольных мероприятий (выездные, камеральные проверки).
• Предоставление пояснений по вопросам, которые возникают в ходе проверок и т.д.

Унифицированного бланка доверенности нет. Организация вправе самостоятельно разработать форму документа. При составлении образца доверенности в налоговый орган соблюдайте следующие правила:

• Нотариальное заверение доверенности от юрлица не требуется. Исключение – внесение изменений в сведения, содержащиеся в госреестре, и совершение сделок, требующих нотариальной формы.
• Нотариальное заверение доверенности от ИП требуется обязательно. Эта норма прописана в п. 3 стат. 29 НК. Здесь сказано, что полномочия от физлица передаются на основании нотариально заверенной доверенности.
• Срок – период действия может быть любым. То есть, в доверенности можно указать, что полномочия передаются хоть на год, хоть на 10 лет. Помните только, если срок не указан, документ будет действовать ровно 1 год с даты выдачи.
• Кто выдает – от имени юрлица выдавать доверенность вправе только его руководитель или иной уполномоченный на это в учредительной документации сотрудник.
• Полномочия – во избежание разногласий с налоговыми органами четко конкретизируйте перечень передаваемых полномочий. К примеру, если работнику вменяется сдача отчетов, нужно разработать образец доверенности в налоговую для сдачи отчетности. Как правило, эти функции делегируются бухгалтеру. Если же требуется регулярно забирать из ИФНС бланки, составляется образец доверенности в налоговую на получение документов. Подобные обязанности не возбраняется возложить на курьера.

Общие правила оформления доверенностей

Доверенность — это всегда письменный документ. Для некоторых даже разработаны унифицированные формы. Например, для доверенности на получение материальных ценностей. В остальных случаях доверенность просто пишется от руки или печатается на компьютере.

При этом есть три обязательных реквизита.

1. Дата составления. Как уже отмечалось, без неё невозможно установить срок действия доверенности. Её можно указать в тексте числом или, как делают нотариусы, прописью.
2. Сведения о доверителе и представителе. Если доверенность совершается между физическими лицами, эти сведения, как правило, ограничиваются ФИО, датами рождения и паспортными данными. Но отсутствие или неполнота последних не является основанием для недействительности доверенности.
3. Подпись доверителя. Доверенность ничтожна без росчерка лица, выдавшего её. Если человек в силу физического недостатка или неграмотности не может расписаться сам, прибегают к услугам рукоприкладчика. В отношении юридических лиц обязательно также наличие печати.

Дополнительные сведения, которые можно указать в доверенности:

1. Место составления.
2. Срок, на который выдаётся.
3. Полномочия представителя.

Подробно раскрывать полномочия представителя хоть и не обязательно, но крайне желательно. Это может уберечь от судебных тяжб в будущем. Особенно если вы делегируете кому-то манипуляции с вашим имуществом.

Не стесняйтесь детально описывать предмет сделки (площадь, кадастровый номер, адрес и так далее) и давать представителю конкретные инструкции (например, продать квартиру за сумму не ниже такой-то).

Можно также идти от обратного и ограничить представителя набором сделок, которые он может совершать (например, любые, кроме залога), или поставить лимит по сумме сделки (например, если контракт превышает миллион рублей, представитель не сможет его заключить по доверенности).

Виды доверенностей. Генеральная (общая на все полномочия) и разовая доверенности. Передоверие

В юридической практике доверенности принято делить на три вида:

• генеральные доверенности на представление интересов юридического лица;
• специальные;
• разовые.

Генеральная доверенность — это общая доверенность на представление интересов юридического лица, предполагающая передачу всех имеющихся у организации прав. Соответственно, представляющий интересы по такой доверенности может совершать любые действия в отношениях с третьими лицами, которые вправе совершать сама организация, например: заключать разнообразные сделки, защищать позицию компании на переговорах, в судах, налоговой инспекции и в других государственных и муниципальных органах.

Специальная доверенность, в отличие от общей доверенности от организации на представление интересов, предполагает возложение на представителя лишь отдельных полномочий в течение определенного срока. Например, только на защиту интересов в налоговой инспекции или суде.

Разовая же доверенность дает доверителю право совершить единичное юридически значимое действие. Например, получить для организации конкретную посылку или корреспонденцию.

Особенности специальной доверенности

Нормы ГК РФ содержат лишь указание на общие требования, которым должна соответствовать доверенность. При этом законодательством не утверждены какие-либо унифицированные формы таких документов, например форма генеральной доверенности от ООО на все полномочия. Однако из данного правила могут быть исключения, в частности, доверенность на получение материальных ценностей, которая выдается организацией работникам по форме М-2. Данный бланк утвержден постановлением Госкомстата РФ «Об утверждении…» от 30.10.1997 № 71а. Его применение на сегодняшний день не является обязательным.

Передоверие

Особое внимание следует уделить вопросу о разрешении представителю передать все или часть приобретенных полномочий третьим лицам. Как правило, доверенность, выдаваемая организацией, содержит запрет на подобные действия

Тем не менее представителю (особенно если это юридическое лицо) зачастую может потребоваться передача части полномочий конкретному гражданину (работнику) или соответствующему специалисту. В связи с чем в таких случаях разумно указывать ограничение на передоверие, но не его полный запрет.

Также следует помнить, что выдача доверенности не лишает организацию права осуществлять те действия, которые обозначены в ней. Соответственно, организация вправе выдать несколько доверенностей, в том числе и одинаковых по объему полномочий. В этом случае будет действовать правило статьи 185 ГК РФ о том, что каждый представитель вправе представлять интересы организации самостоятельно.

При необходимости в целях защиты интересов организации в доверенностях нескольким лицам может быть указано, что все полномочия представители вправе совершать только совместно.

Что такое генеральная доверенность на авто и зачем она нужна

Любая доверенность выдается для
представительства интересов перед третьими лицами. Предметом полномочий могут
быть действия с имуществом, реализация прав и обязанностей, защита в судебных
органах, множество иных полномочий. Основным нормативным актом, по которому
выдаются и удостоверяются указанные документы, является Гражданский кодекс РФ.

В ст. 185 ГК РФ, где и указаны общие правила передачи полномочий, нет такого определения как «генеральная доверенность». Отсутствует этот термин и в других нормативных актах. Суть генеральной доверенности на автомобиль заключается в следующем:

• собственник
  самостоятельно выбирает доверенное лицо, которому он передаст полный объем
  полномочий в отношении автомашины;
• в
  доверенности будут указаны не только стандартные права (управление,
  обслуживание), но и специальные полномочия на продажу, совершение регистрационных
  действий в ГИБДД, реализацию иных возможностей;
• получив
  документ, доверенное лицо сможет реализовать полномочия так же, как это может
  сам собственник.

Максимальный объем полномочий подразумевает
не только фактическое пользование автомобилем, но и его продажу. С этой целью в
документе будут точно перечислены все права, которые возникнут у доверенного
лица. Если передается только возможность управлять автомашиной, достаточно
составить бланк в простой письменной форме, либо вообще сделать устное распоряжение.

Необходимость выдачи генеральной
доверенности может быть связана со следующими причинами:

• нежелание
  собственника заниматься поиском покупателя, оформлением документов и снятием
  авто с учета, иными формальностями;
• использование
  услуг посредников и перекупов, которые не планируют оформлять право
  собственности на себя, а сразу будут заключать договор с третьими лицами;
• совершение
  фактической сделки купли-продажи, когда в обмен на доверенность собственник
  получает деньги за машину.

Совет
юриста. Отдельно остановлюсь на последнем варианте, когда доверенность выдается как
подтверждение продажи. Такой сомнительный способ обычно используется для «проблемных»
авто – с отсутствующими документами, с перебитыми или стертыми знаками, состоящими
в розыске или угоне. Продавать «чистое» авто через генеральную
доверенность не имеет смысла. Составить договор и пройти регистрацию в ГИБДД
можно за считанные часы, поэтому не рекомендую использовать такой вариант фиктивной
продажи. Подробнее обо всех рисках расскажу ниже.

Слово «генеральная»
подразумевает, что доверенное лицо получит полномочия на расчеты по сделкам.
Это также дополнительный риск для собственника, если он использует посредника
для продажи. Если доверенное лицо не передаст вырученные средства, к нему можно
предъявить иск. Думаю не стоит объяснять, насколько сложно добиться возврата
десятков и сотен тысяч рублей, особенно если вы оформили доверенность на постороннего
человека.

Подведу небольшой итог. Генеральная
доверенность на авто будет содержать все полномочия, которые нужны для
управления и распоряжения от имени собственника. Использовать документ для
продажи достаточно опасно, так как можно одновременно лишиться денег и транспорта.
В остальном, с доверенностью действительно можно облегчить и ускорить процесс
оформления документов, избежать необходимости ездить в ГИБДД.

На какое лицо можно оформить генеральную доверенность

Выдать доверенность может только
собственник. Если быть точнее, такое же право может возникать при передоверии,
однако передача этого полномочия влечет еще больше рисков. Оформить
доверенность можно:

• на
  родственников или близких лиц;
• на
  посторонних граждан, в том числе на профессиональных посредников по продаже;
• на
  юридических лиц, в том числе для последующего выкупа, либо продажи по
  программам trade-in.

Обратите
внимание! Если документ выдается на граждан, они должны быть в возрасте 18 лет,
дееспособными. Отсутствие дееспособности влечет ничтожность доверенности и все
сделок, совершенных доверенным лицом

Если документ оформляется на юридическое лицо, использовать все полномочия сможет его руководитель, Также в тексте доверенности можно указать конкретных представителей организации, однако они будут выступать как частные лица.

Выписка из статьи 185 ГК РФ о доверенностях.

Стороны доверенности

Сторонами доверенности выступают доверитель («представляемый») и доверенное лицо («представитель», «поверенный»). Доверителем является как физическое, так и юридическое лицо, которое передает и оформляет часть своих полномочий и обязанностей постороннему человеку для осуществления последним юридически значимых манипуляций. 

Представителем считается гражданин, который действует в интересах доверителя и замещает его в проведении различных процедур. Этот человек должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Доверенным лицом чаще всего выступает близкий родственник (родители, супруг, дети), друг, коллега по работе или совсем посторонний человек. Также не запрещается оформлять доверенность на иностранного гражданина.

Стороны доверенности связаны двусторонне-обязывающей договоренностью,  следовательно участники наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу.

Виды доверенностей для физических лиц

Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

1. Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
2. Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
3. Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

На все полномочия

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

• выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
• решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
• управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
• выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг. Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии. После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

На автомобиль

Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

• обмен, продажа, утилизация ТС;
• снятие с учета в госорганах автоинспекции;
• передоверие ТС третьему лицу;
• другие действия по распоряжению ТС.

Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

На недвижимость

Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

• подготавливать, оформлять любую документацию от лица доверителя (договора аренды, дарения, купли-продажи, обмена);
• решать всех бюрократические вопросы, организационные проблемы;
• лично участвовать в сделках, ставить свою подпись.

Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации. Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать. Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

На представление интересов юридического лица

Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.