Как происходит перевод жилого помещения в нежилое

Расходы при переводе

Придется взять на себя следующие расходы:

• Разницу в цене нежилого объекта при его расчете в БТИ.
• Оплата услуг, представленных БТИ и связанных с подготовкой технического паспорта помещения, а также справки о разнице цен до и после перевода недвижимости в разряд нежилых помещений.
• Оплата нотариальных услуг, которые потребуются при оформлении копии документов на владение квартирой, доверенности;
• Оплата госпошлины на регистрацию нежилого помещения;
• Оплата услуг фирмы, работающей над проектом перепланировки или переустройства недвижимости, если это требуется.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как перевести недострой в жилой дом

Многие люди, приобретая недостроенный дом, не знают, как перевести недостроенный дом в жилой. Чтобы перевести незавершенное строительство в категорию жилого, собственник выполняет алгоритм действий:

1. Оформляет технический документ в БТИ. Оформление займет не более полутора месяца. Для этого необходимо предоставить бумагу, подтверждающую владение на законных основаниях, поэтажный проект постройки, сметы.
2. Ставит строение на кадастровый учет. Заявитель обращается в Росреестр в регионе расположения дома или квартиры с заявкой и комплектом бумаг.
3. Получает адрес. Заявка на получение адреса подается в многопрофильный центр оказания услуг населению. С момента подачи ходатайства и комплекта требуемых бумаг адрес предоставляется в течение месяца.
4. Регистрирует право владения объектом недвижимости в Росреестре. После завершения последней стадии по данному адресу возможно зарегистрироваться.

Стоимость мероприятия

Этот вопрос – очень индивидуальный. Например, БТИ в расчёте платы за свои услуги исходит из характеристик помещения и объёма работы. Стоимость проекта по переустройству также весьма вариативна.

Регистрация права потребует уплаты госпошлины, и это, пожалуй, будет один из самых мелких расходов. А если обращаться в организацию, которая специализируется на таких переводах, платить придётся и там. Сколько времени потребуется – тоже точно неизвестно, но чаще всего может уйти от нескольких месяцев до года.

Очень ориентировочно все затраты по превращению нежилого помещения в жилое обходятся примерно в 200 – 250 тысяч рублей.

Очень важно объективно взвесить все свои возможности, в том числе финансовые. Перевод помещения в жилищный фонд часто требует повышенного внимания к правилам, законам и деталям

Следующая видеоконсультация известного юриста содержит полезную информацию по вопросам перевода помещений из нежилого в жилой фонд:

Что говорится в Жилищном кодексе?

Располагаются объекты переустройства, как правило, на нижних этажах здания: первом или цокольном. Вопросам перевода квадратных метров из одной категории в другую посвящена глава 3 закона №188-ФЗ от 29.12.2004 – Жилищный кодекс (ЖК) РФ.

Ст. 1 предписывает учитывать требования других нормативных актов, к которым относятся:

1. региональные постановления и инструкции;
2. муниципальные руководства;
3. Градостроительный кодекс от 29.12.2004 №190-ФЗ.

Конституция РФ и ЖК позволяют собственникам квартир сделать их нежилыми помещениями. При этом должны выполняться установленные законом условия и правила.

Из кодекса: перевод квартиры в нежилое помещение на втором и следующих этажах допускается, если комнаты нижнего уровня – технического назначения или задействованы в сфере бизнеса.

Плюсы и минусы перевода жилого помещения в коммерческое

Плюсы:

— более высокая стоимость коммерческой площади. По оценкам специалистов, разница между стоимостью обычной квартиры и переведенной под коммерцию составляет до 40 процентов.

Минусы:
— долгое время экспонирования на рынке помещения под коммерцию. Такая площадь дольше «ищет» своего клиента. Это относится и к продаже, и к сдаче в аренду,
— дорогое содержание нежилого помещения. Следует помнить, что коммунальные платежи возрастут: вода — на 10 %, тепло – на 25 %, электричество — приблизительно на 27 %. Плюс раз в году налог на имущество (2,2 % от остаточной стоимости),
— долгая и дорогая процедура переоформления. Чтобы перевести жилье под коммерцию нужно запастись суммой более 1 млн рублей и временем (от года до полутора лет).

Сроки и стоимость процедур

Разберем, сколько стоит перевести квартиру в нежилое помещение и как много времени займет эта процедура:

• этап получения согласий от собственников МКД может занять до 1-2 месяцев, а расходы будут связаны с организацией и проведением собрания;
• оформление проекта занимает от нескольких дней до 1-2 недель, а стоимость проектных работ определяется по договору;
• стоимость и сроки оформления техзаключения также определяется по договору с экспертной организацией;
• согласование в МЖИ занимает до 45 дней, а госпошлина за процедуру не предусмотрена;
• технический план можно получить за 1-5 дней, а стоимость работ определяется по договору с кадастровым инженером;
• внесение изменений в ЕГРН осуществляется бесплатно, в срок до 12 дней.

Дополнительные расходы могут быть связаны с сопровождением процедур согласования. Предварительные расценки за услуги и документы нашей компании можно посмотреть в таблице ниже.

Перевод квартиры в нежилой фонд (офисное, торговое помещение)

Сбор необходимых документов БТИ:
Технический паспорт БТИ на переводимое помещение;
План этажей, которые находятся под и над переводимым помещением, а также план этажа, на котором расположено переводимое помещение.

Техническое обследование помещения с разработкой Технического заключения о:
состоянии несущих и ограждающих конструкций;
возможности внутренней перепланировки помещения;
возможности внутреннего переустройства помещения;
возможности устройства отдельного входа;
возможности использования данного помещения под определенное функциональное назначение.

Изготовление проектной документации, включающей в себя все необходимые разделы, такие как:
Архитектурно-строительная часть (АС);
Раздел «Конструктивные решения» (КР);
Раздел «Водоснабжение и канализация» (ВК);
Раздел «Отопление и вентиляция» (ОВ);
Раздел «Кондиционирование» (Конд.);
Раздел «Реконструктивные работы по фасаду» (РР);
Раздел «Электроснабжение и электрооборудование» (ЭОМ).

Согласование проектной документации с уполномоченными органами:
Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры;
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура);
Архитектурно-Планировочное Управление округа, района;
Региональный отдел Государственного Пожарного Надзора Главного Управления Министерства Чрезвычайных ситуаций России по г. Москве (пожарные);
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (СЭС);
Компания Балансодержатель (ГУ ИС, ДЕЗ, ТСЖ, иные);
Автор-проектировщик здания, в котором находится помещение;
Проектные организации, наделённые полномочиями в согласовании проектов, в отсутствие автора проекта здания;
ОАО «МосЭнергоСбыт»;
ГУП «МосГаз»;
Москомнаследие (при необходимости).
ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ».

Получение выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) об отсутствии зарегистрированных граждан в данном помещении, а также об отсутствии обременения со стороны третьих лиц на данную квартиру.
Сбор пакета документов, который необходим для подтверждения отсутствия задолженностей по квартплате.
Сдача полного пакета документов на Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда г

МосквыВНИМАНИЕ!Департамент жилищной политики и жилого фонда Москвы требует только:
заявление установленной формы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариально засвидетельствованные копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома (подъезда, этажа, типового этажа), в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) в двух экземплярах;
доверенность, оформленная в установленном порядке, в случае обращения представителя заявителя.

• перевод квартир в нежилой фонд в нежилой фонд не допускается:
  • если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
  • если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
  • если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
• Перевод жилого помещения в нежилой фонд разрешается только:

  если квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

• Перевод жилых помещений в нежилой фонд подразумевает под собой следующие виды работ:
  • внутренняя перепланировка помещения;
  • внутреннее переустройство помещения;
  • устройство отдельного входа в помещение;
  • смена функционального назначения помещения (непосредственно сам пере-вод)

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Процедура перевода нежилого помещения в жилое строится из последовательных этапов:

1. Первое, что нужно предпринять – это собрать пакет необходимых документов;
2. Далее проводится соответствующая экспертиза от жилищной комиссии, которая принимает итоговое решение по данному вопросу;
3. Смена статуса помещения разрабатывается в проектном бюро, если он предварительно согласован;
4. Если жилищная комиссия посчитала, что все документы предоставлены правильно и помещение соответствует заявленным нормам и стандартам, тогда владелец недвижимости получает разрешение;
5. В базу данных проектно-инвентаризационного бюро вносят изменения, которые были произведены с недвижимостью;
6. Ответ приходит в письменной форме, где будет указано, разрешен ли перевод или был наложен запрет на проведение этой процедуры.

Если придет отрицательный ответ, в нем будут детально разобраны нарушения, которые послужили причиной для отказа по вопросу перевода жилья.

Куда обращаться?

При вопросе о переводе нежилого объекта в жилой, нужно обратиться к местному самоуправлению. В крупных городах – это городская администрация.

Это также может быть Управление жилищного фонда. В маленьких населенных пунктах этим заведуют районные власти.

В Московском регионе подобным вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилого фонда.

Передача документации

Перечень документов для подачи заявления, указан в п. 2 статьи 23 ЖК РФ и состоит из:

• заявления, написанного собственником жилого помещения;
• оригинальных документов и копий бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости;
• технического плана помещения, где будет начерчена подробная схема с этажами (при расположении в многоэтажном доме);
• письменного согласия от соседей по дому;
• если проводилась перепланировка, тогда следует приложить в пакет документов проект по перепланировке помещения, чтобы полностью соблюсти требования.

Образец заявления о переводе нежилого помещения в жилое.

При сложностях со сборами документов можно обратиться к опытному юристу, который занимается жилищными вопросами. Он поможет в подготовке и сборе бумаг, а также расскажет о процедуре по их сдаче на проверку.

Однако такое обращение обойдется недешево. Если изучить все нормы действующего законодательства в области жилых построек, тогда можно самостоятельно осуществить сбор и обращение за переводом.

Это сэкономит денежные средства. К тому же собственник жилья получит дополнительные знания, которые могут пригодиться ему в будущем.

Иногда заявителя просят дополнить пакет документации какими-либо бумагами. Это может быть связано с наличием перепланировки или других изменений в помещении.

О правилах пользования в жилых многоквартирных домах читайте здесь.

Заявитель при подаче документов получает расписку о том, что бумаги были приняты. В ней же проставляется дата обращения в компетентный орган.

Стоимость процедуры переоформления

Прием заявлений и документов, а также выдача постановления о переводе, осуществляется бесплатно.

Однако заявитель может понести расходы на следующие виды работ:

1. оформление поэтажного плана;
2. изготовление технического и кадастрового паспорта;
3. оплата тарифов, установленных нотариальной организацией за предоставление услуги заверения документов;
4. государственная пошлина за повторную регистрацию прав собственности.

Оплата государственной пошлины производится до подачи документов.

Сроки ожидания

Согласно срок, рассчитанный для рассмотрения поданной документации и заявлений, составляет сорок пять суток.

Он начинается со дня подачи документов. Через несколько дней к заявителю приедет ответ: положительный или отрицательный.

Он будет в виде уведомления. Отрицательное решение будет мотивировано определенными нарушениями.

Если собственник жилого помещения не согласен с отказом, который ему прислали, тогда он обладает правом обращения в суд.

Для этого ему дается три месяца. Следует учесть, что подобные судебные процессы могут затягиваться на длительный срок.

Если права действительно были нарушены, суд вынесет соответствующее постановление.

Сроки и стоимость

Сроки процедуры переоформления зависят от скорости сбора документов, а также согласования перепланировки (если она проводилась). В среднем стоит настроиться на 3-6 месяцев. Потребуется также оплатить расходы:

1. разницу в цене нежилого объекта при его расчете в БТИ (определяется индивидуально);
2. стоимость техпаспорта помещения, а также справки о разнице цен до и после перевода (от 900 рублей);
3. на услуги нотариуса, если нужно оформить доверенность (от 2,5 тыс. рублей);
4. госпошлину за внесение в реестр прав сведений, касающихся изменения назначения объекта (1000 рублей);
5. стоимость проекта (от 50 тыс. рублей).

Формально в этот список нужно добавить еще и стоимость строительных работ по переустройству помещения, которая зависит от масштаба преобразований и бюджета собственника. Посредники просят за юридические хлопоты по переводу квартиры в нежилой фонд от 100 тыс. рублей (без учета стоимости проекта).

С учетом стоимости проекта в Москве стоимость перевода может достигать 500-800 тыс. рублей. Посредники также могут проконсультировать относительно ограничений и возможности перевода в нежилой фонд, чтобы заявитель не терял время и средства на столь дорогостоящую процедуру.

Перевод квартиры в нежилое помещение это долгий и трудоемкий процесс. Взамен собственники жилья получат коммерческую недвижимость, которую можно сдавать по более высокой арендной ставке либо продать с большей выгодой для себя. Чаще всего владельцы компаний специально ищут уже готовые объекты нежилой недвижимости, чтобы не проходить через сложную процедуру перевода самостоятельно.

Какие документы необходимо подготовить?

Комплектованием пакета бумаг собственник занимается самостоятельно или привлекает специалиста по доверенности. В ст. 23 ЖК приведен перечень нужных для перевода квартиры в разряд нежилого помещения документов.

Помимо заявления, перечисление включает:

• свидетельство о нахождении объекта в собственности или выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН;
• схему помещений квартиры, технический паспорт;
• поэтажный план здания;
• проект переустройства площадей под установку оборудования, если это задумано;
• протокол собрания собственников – жильцов дома о вынесении общего решения о согласии коллектива с переводом заявленной к рассмотрению квартиры в нежилое помещение;
• индивидуальные подтверждения от собственников комнат, примыкающих к переводимому объекту, об отсутствии возражений с их стороны.

Два последних документа предусмотрены законом №116-ФЗ от 29.05.2019 о внесении изменений в ЖК РФ. Перед переводом полезно проверить квартиру на обременение, арест.

Сколько стоит оформить перевод?

Фиксированной цены за изменение статуса квартиры на рынке услуг нет. Чтобы ее определить, суммируют поэтапные расходы, которые в каждом случае индивидуальны. По регионам стоимость перевода квартиры в нежилое помещение изменяется от 200 до 500 тыс. рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге достигает одного миллиона.

Для финансирования перепланировки банки дают ипотеку на особых условиях:

• залог жилья;
• срок погашения до 30 лет;
• процент за пользование ниже, чем для потребительского кредита, но выше ставки обычного ипотечного займа.

Потребуется подтверждение целевого расходования денег – на проведение ремонта и покупку стройматериалов.

Перепланировка осуществляется на основании сметы и договора с подрядчиком.

В чем отличия правового статуса жилых и нежилых помещений?

Вся сложность кроется в том, что в ЖК РФ нет четкого определения понятий жилое и нежилое помещение. Общие черты и того и другого понятия:

• представляют собой единицы комплекса недвижимости, то есть какого-то здания;
• имеют материальные границы (стены), изолирующие данное жилое (нежилое) помещение от всех остальных.

Тем не менее, данные понятия все же друг от друга отличаются: цели использования у них различны.

Жилая площадь – это такая часть здания, которая предназначена для постоянного проживания в ней граждан, то есть:

1. В нем обязательно должна присутствовать инженерная коммуникация (газ, отопление, водоснабжение и электричество).
2. Оно должно быть полностью безопасным для жизни и здоровья человека.

Жилыми помещениями по Жилищному кодексу РФ признаются: жилой дом, его часть, комната.

В нежилом недвижимом объекте проживать нельзя, так как оно предназначено только для каких-то коммерческих целей. Например, для размещения офиса, магазина, небольшого склада и т.п.

Однако, при соблюдении определенной законной процедуры, можно из квартиры сделать нежилую площадь. Об этом будет рассказано далее.

Условия перевода квартиры в фонд для коммерческой деятельности

Превратить квартиру в нежилое помещение можно только при соблюдении условий предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса РФ. Главным из них является месторасположение объекта на первом этаже или выше него, но только, если помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

В квартире на момент перевода не должно быть зарегистрированных лиц (для проверки запрашивается выписка из домовой книги). Кроме того, на этот объект недвижимости не должны предъявлять права другие люди или организации. Существует множество ограничений для перевода, которые необходимо учитывать до подачи заявления в местные органы власти и начала перепланировки.

Получение отказа

Из-за неквалифицированного подхода, множество заявителей получают отказ в ходе согласования. В итоге они теряют огромное количество времени и денег, потраченных на сбор справок. Наиболее распространенными поводами для отказа являются:

• отсутствие одного или нескольких документов, входящих в обязательный перечень;
• ненадлежащее оформление заявления и другой документации;
• представление документации в другой орган, не занимающийся переводом;
• несоблюдение действующих условий перевода;
• наличие не оформленной в установленном порядке перепланировки.

Решение об отказе направляется собственнику на указанный адрес в течение трех суток с момента вынесения такого решения. В официальном документе обязательно указана причина, по которой проведение перевода жилого строения в нежилое не может быть осуществлено. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке.

Когда допускается перевод

Условия и основания перевода жилого помещения в нежилое регламентированы ЖК РФ. Вот самые важные моменты, которые нужно знать:

• помещение должно быть на первом этаже (можно перевести квартиру со второго этажа, если помещение под ней уже является нежилым);
• из нежилого помещения обеспечивается выход на уличную территорию (например, через входную группу, лестницу);
• перевод должны одобрить владельцы всех соседних квартир, в том числе сверху (это новое правило действует с 2019 года, может стать непреодолимым препятствием);
• согласие на перевод должны дать 2/3 правообладателей подъезда и МКД (для этого назначается очное, заочное или очное заочное собрание);
• к характеристикам и видам работ для перевода есть множество запретов, которые нужно соблюсти в проекте.

Узнайте больше Прирезка земельного участка к основному

Это только общий перечень правил, которые сопровождают процесс изменения целевого назначения. При выполнении работ запрещено ухудшать или ограничивать условия проживания для жильцов, заделывать вентиляцию, перекрывать подачу коммунальных услуг, нарушать санитарные нормативы. В Москве действует специальный перечень на допустимые и запрещенные виды работ при перепланировках. Это может стать проблемой при согласованиях.

Отдельного внимания заслуживают нормы пожарной безопасности. По этой причине в нежилых помещениях МКД запрещено торговать горючими материалами, пиротехникой, рядом иных опасных товаров.

Для нежилого помещения нужно сделать отдельный выход на улицу. Для этого внутри квартиры убираются перегородки, обустраивается новый проем под выход, крыльцо.

Кто может перевести квартиру в нежилое помещение

Это очень важный момент, о котором знают не все. Перевод жилого помещения в нежилое могут провести только собственники. Если их несколько, то требуется согласие каждого совладельца жилья. При этом могут возникнуть проблемы, если доля принадлежит ребенку. Так как в результате квартира перестанет существовать в юридическом смысле слова, на лишение ребенка жилья должны дать согласие органы опеки. Обычно для этого нужно приобрести другую квартиру равнозначной стоимости и площади.

Наниматели или арендаторы жилья не вправе распоряжаться недвижимостью, в том числе принимать решение об изменении ее статуса. Чтобы реализовать перевод, нужно сначала приватизировать квартиру, если у нанимателя есть на это право. Также на перевод потребуется согласие залогодержателя, если на квартиру зарегистрирован залог. Типичным примером является ипотечная квартира, на которую действует обременение к пользу банка.

Совет юриста. Процедура перевода достаточно длительная, при этом дать гарантию успешного прохождения согласований очень сложно. Нередко покупка нежилого помещения в том же здании или близлежащем объекте обойдется дешевле. Чтобы просчитать все возможные риски и оценить целесообразность дальнейших действий, обратитесь за помощью к нашим экспертам.

Примерно так может выглядеть отдельный выход для нежилого помещения

Обратите внимание на входную группу

Дополнительные вопросы

Что делать в случае реконструкции

Если для перевода квартиры в нежилое назначение требуется реконструкция, изменение фасада здания или использование придомовой территории, то необходимо согласие абсолютно всех собственников помещений. Не большинства, не две третьих, а всех. Такое правило действовало и раньше, но теперь реконструкцией считают даже железное приставное крыльцо, которое не влияет на прочность и нагрузку несущих колон и стен.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните:
8 800 511-39-66

Какие именно помещения считаются нежилыми

Стоит выделить основные виды:

• Помещения офисного типа, которые используются для обеспечения работы офисных сотрудников;
• Торговые помещения – это разнообразные магазины и постройки с похожим предназначением;
• Помещения, которые используются для складирования товаров;
• Производственные, промышленные комплексы;
• Спортивные постройки;
• Помещения со свободным назначением.

Почему владельцы квартир хотят продать их людям, которые заинтересованы в открытии магазина? Все дело в ценности квартир, которые расположены на первом этаже. Именно здесь чаще всего можно встретить современные магазины или детские игровые комнаты.

Если назначение помещения изначально нежилое, то правила не действуют

В новостройках чаще всего первые несколько этажей отведены под нежилое использование – супермаркеты, ателье, аптеки, офисные помещения. Такое архитектурное решение предполагает в своем проекте уже на этапе строительства отдельные входы и системы коммуникаций для жилого и нежилого фонда. Покупая квартиры в таких домах собственники должны сразу понимать, что подобное соседство сопряжено с определенными неудобствами – магазины могут работать круглосуточно, привлекать к себе определенный контингент, парковки будут заняты чужими машинами.

В этом случае согласие собственников не спрашивается. Кто не хочет соседствовать с организациями – может покупать квартиры в других домах.

Этот момент хорош тем, что защищает сразу интересы двух групп: те, кто хочет жить в спокойном районе вдали от объектов повышенного шума, не получит у себя под окнами рюмочную или спорт-бар. Но и те предприниматели которые приобретают изначально коммерческую недвижимость, могут не переживать, что их выселят с занимаемого помещения.

Если в вашем доме хотят сделать коммерческую недвижимость, а вы против

Если выяснится, что это квартира, то такие действия быстро оспорят в суде и остановят процесс. Если же это нежилое помещение, которое является таковым с момента постройки, то ничего сделать нельзя. А если окажется, что статус объекта поменяли совсем недавно, а никакого общедомового собрания не было, то значит согласие на перевод было произведено незаконно. В этом случае подавайте заявление в БТИ и прокуратуру индивидуально или коллективно, объединившись с другими собственниками. У собственников обязательно должно быть согласие на перевод, а вы его не давали – аргументируйте заявление в прокуратуру этим фактом.

Если в вашем доме только планируется перевод назначения помещения законным путем, то будет объявлено о собрании владельцев квартир. Не поленитесь и сходите на него, ведь именно ваш один голос может стать решающим в этом вопросе. Если ваша квартира непосредственно соседствует со спорным объектом, то просто не давайте письменного согласия на перевод. И если кворум состоится, и другие люди проголосуют за, то вы можете отменить решение собрании, даже если не присутствовали на нем.

Если вы не категорически против перевода, но огорчены предстоящим соседством, то можно пойти на компромисс с тем человеком, кто переводит статус объекта. Попросите его седлать качественную звукоизоляцию и, например, установить вам домой пластиковые окна или сделать новый ремонт. Тогда вы получите что-то в замен на согласие на перевод. Однако прибегать к шантажу или наглеть не стоит. За это можно быть самому привлеченным к уголовной или административной ответственности. Пообщайтесь с коммерсантом, быть может, он предложит вам свой вариант компенсации.

Подпишитесь на свежие новости