Споры, связанные со сдачей-приемкой выполненных работ

Составляем акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

Рекомендованного законодательством бланка такого документа не существует, организации составляют его в свободной форме. Главное — чтобы акт содержал все необходимые для первичного учетного документа реквизиты. Их перечень содержится в п. 2 ст. 9 ФЗ №402-ФЗ («Закон о бухучете»).

Итак, что нужно указать в акте:

1. То, что документ является приложением к договору купли-продажи объекта.
2. Наименование документа, его номер.
3. Место (населенный пункт) и дату его составления.
4. Данные о сторонах сделки. Для юрлиц указывают наименование организации, кто выступает от ее лица (должность, ФИО), на основании какого документа действует. Для физлиц — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
5. Реквизиты договора, по которому осуществляется передача.
6. Характеристики передаваемого объекта незавершенного строительства: наименование постройки, адрес, площадь, этажность и т.д. Если одновременно с объектом передается земельный участок, то его тоже нужно указать в акте.
7. Перечень документации, которую продавец передает покупателю одновременно с объектом. Также нужно указать реквизиты документов (номера, даты выдачи или составления).
8. Продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу.
9. Совершены ли расчеты на момент передачи объекта.
10. Количество экземпляров акта.

Завершают акт реквизиты (не обязательны, так как они есть в договоре) и подписи сторон. Нотариально заверять документ нет необходимости. После сделки акт нужно передать в бухгалтерию.

Хранить документ необходимо вместе с договором, по отдельности они не имеют юридической силы.

Внимание! Перед тем как подписывать акт, покупатель должен тщательно осмотреть объект, также он должен быть ознакомлен с имеющимися недостатками. Что нужно учитывать при составлении акта:

Что нужно учитывать при составлении акта:

• Текст пишут официально-деловым стилем, не употребляют разговорные слова и выражения.
• Нужно избегать непонятных, неточных и двусмысленных оборотов речи.
• Не запрещено составлять документ от руки. Однако чаще его заполняют на компьютере с последующей распечаткой и постановкой подписей сторон.

Образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства можно скачать у нас и изменить при необходимости.

Законодательное регулирование порядка составления акта о проделанной работе

Акт выполненных работ — документ, который составляется в случае, когда подрядчик выполнил работу, а заказчик ее принимает. Он подтверждает, что работа выполнена, и у заказчика либо не имеется претензий к подрядчику. Если недостатки выявлены, они перечисляются в акте и работа принимается в части, которая не содержит недостатков.

ГК РФ не установлены требования к данному документу. На практике он составляется в простой письменной форме. Однако если в качестве контрагентов выступают организации, они могут использовать утвержденную форму КС-2 (Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100).

Подпишитесь на рассылку

Порядок сдачи работ и проведение расчетов

В этом разделе договора предусматривается порядок сдачи и оплаты выполненных работ.

Первоначально стороны оговаривают величину аванса, предоставляемого заказчиком подрядчику (в основном на приобретение материалов). Величина аванса может быть произвольной, оговаривается сторонами до начала работ и обычно составляет от 10 до 50% от общей стоимости работ.

Далее оговаривается порядок оплаты заказчиком промежуточных этапов выполненных работ. Это может быть либо ежемесячная оплата за фактически выполненный объем работ (акт-форма № 2 — «процентовка»), либо график фиксированных платежей в оговоренные сторонами сроки.

В договоре подряда необходимо также оговорить порядок сдачи подрядчиком выполненного объема работ – форму уведомления подрядчиком заказчика о выполненных работах, сроки приемки заказчиком предъявленных работ, порядок разрешения спорных моментов, возникающих в процессе приемки работ.

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)».

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения

Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.

Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!

Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.

Основные понятия

В ходе осуществления хозяйственной деятельности для решения многих производственных вопросов предприятия часто прибегают к помощи сторонних организаций. Факт сотрудничества в этом случае оформляется в виде самостоятельного соглашения или договора. По окончании, выполнив взятые на себя обязательства, стороны должны составить по этому поводу специальный документ. Это будет акт сдачи-приемки выполненных работ.

В нем участники должны подтвердить, что каждый из них выполнил свою часть договоренности. Помимо этого, необходимо отметить, что оба они не имеют друг к другу относительно данного вопроса никаких претензий. Необходимо помнить, что акт сдачи-приемки выполненных работ, по сути, является основание для расчетов между сторонами, а значит, от него будет зависеть правильность ведения финансового учета и достоверность производственных расходов

Поэтому к его составлению нужно всегда подходить с особым вниманием, чтобы избежать возможных претензий со стороны контролирующих органов

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

«___» ____________ 20__ г.

«___» ____________ 20__ г.

ТСОДД по адресу:

Заказчик:

Подрядчик:

Эксплуатирующая организация:

Комиссия в составе:

Председатель: — представитель госзаказчика

Заместитель председателя: — представитель госзаказчика

Члены комиссии:

Представитель госзаказчика

Представитель дорожной инспекции ОАТИ Правительства Москвы

Представитель УГИБДД

Представитель заказчика

Представитель эксплуатирующей организации

Представитель проектной организации

Представитель подрядной организации

произвели осмотр и приемку законченного строительством (реконструкцией) объекта ТСОДД. Сдача-приемка охватывает нижеследующее оборудование и материалы:

——————————————————————— ¦N ¦Наименование ¦Единица ¦Количество¦Примечание ¦ ¦п/п¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦8 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦9 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————+———+———-+————+ ¦12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —-+——————————+———+———-+————

При сдаче передана следующая документация:

1. Акт сдачи-приемки в эксплуатацию — 5 экз.

2. Инвентарная ведомость — 2 экз.

3. Прокладочная ведомость — 2 экз.

4. Акт осмотра кабельной канализации — 2 экз.

5. Исполнительный чертеж — 1 экз.

Оценка качества работ: _______________________________ Заключение: объект ТСОДД принят в эксплуатацию ___________________________________________ Председатель ____________________________________ Заместитель председателя _____________________________ Члены комиссии ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________

Источник — Распоряжение Правительства Москвы от 19.02.2007 № 272-РП (с изменениями и дополнениями на 2010 год)

Акт приема-передачи объекта строительства (скачать образец)

После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.

Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.

Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                                           УТВЕРЖДАЮ

                                           ЗАКАЗЧИК

                                           "__" __________ 200_ г.

                       ТЕХНИЧЕСКИЙ АКТ <*>

приемки выполненных работ ________________________________________

                                (наименование темы)

__________________________________________________________________

_________________

    Комиссия по приемке работ (этапов работ) _____________________

                                           (наименование комиссии)

в составе:

Председателя ____________________________________________________,

                         (должность, инициалы, фамилия)

членов комиссии __________________________________________________

                           (должность, инициалы, фамилия)

секретаря комиссии _______________________________________________

                           (должность, инициалы, фамилия)

__________________________________________________________________

________________,

действующая на основании _________________________________________

                          (наименование, дата и номер документа)

_________________________________________________________________,

составила настоящий акт о нижеследующем:

    1. Комиссия проводила в период с ____________ по _____________

приемку выполненных работ _______________________________________,

                                  (наименование работы)

выполненных ______________________________________________________

                          (наименование исполнителя)

в соответствии ___________________________________________________

                            (наименование документа)

    2. Комиссии предъявлено ______________________________________

         (перечисляются предъявленные материалы выполненных работ)

    --------------------------------

    <*> Кроме мероприятия 1.2 Программы.

    3.  Комиссия  рассмотрела  материалы   выполненных   работ   и

установила:

__________________________________________________________________

     (характеристика выполненной работы, основные результаты

                        выполненных работ)

__________________________________________________________________

________________.

    4. Заключение комиссии _______________________________________

__________________________________________________________________

                (оценка уровня выполненной работы)

__________________________________________________________________

                           (шифр работы)

считать выполненной в установленный срок и принятой.

    5. Рекомендации комиссии:

    Одобрить предъявленные  к  приемке  предложения  по реализации

законченной работы и рекомендовать их к утверждению.

__________________________________________________________________

                (или другие рекомендации комиссии)

__________________________________________________________________

                                          Председатель комиссии

                                          ________________________

                                          Члены комиссии

                                          ________________________

                                          ________________________

                                          Секретарь комиссии

                                          ________________________

Примечание:

Необходимость оформления технического акта на приемку выполненной работы (или этапа работы) определяется в соответствии с условиями государственного контракта по требованию Заказчика.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Технический акт приемки выполненных работ».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Технический акт о выполненных работах в соответствии с перечнем работ по информатизации Федеральной налоговой службы Российской Федерации
• Технический акт на аварию (несчастный случай) газового оборудования и газопровода. Форма N 32-Э
• Технический акт приемки выполненной научно-исследовательской работы/работы нормативно-методического характера
• Технический акт о перемаркировке оборудования электростанции
• Технический акт о перемаркировке оборудования районной котельной
• Технический акт сдачи-приемки работ по технической поддержке оборудования государственной автоматизированной системы «Правосудие» на объекте автоматизации. Форма N 1
• Технический акт сдачи-приемки работ по обеспечению ввода в действие оборудования на объекте автоматизации государственной автоматизированной системы «Правосудие». Форма N 2
• Технический акт приемки выполненных работ по государственному контракту (договору) по обеспечению государственных нужд Минобрнауки РФ. Форма N 17
• Типовая форма акта о расследовании нарушения на объекте использования атомной энергии
• Типовая форма акта сдачи-приемки научно-технической продукции, выполняемой по контракту в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору

Грамотный образец акта в 2021 году

Если ваших знаний достаточно для правильного оформления и составления документа и вам нужны только актуальные формы, то эта подборка для вас. Вы будете правы, если прямо сейчас скачаете и заполните простой образец бланка (2021 года) в формате word самостоятельно, либо по предложенному шаблону (примеру).

Акт сдачи-приемки выполненных работ(скачать пустой бланк бесплатно)

Акт выполненных работ(заполненный образец) Наглядный пример ниже на странице ↓

Образец мотивированного отказа от принятия работ(заполненный) Пример ниже ↓

Если считаете, что нужно освежить знания, то читаем дальше…

Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению

Кто-нибудь обязательно поинтересуется: “А как мне действовать, составляя передаточный акт к договору об аренде помещения? Чем при этом нужно руководствоваться?”. Для этого вам необходимо следовать определенной инструкции, чтобы не было допущения ошибок при заполнении этого документа.

Читать дальше: Возврат денег за лечение пенсионерам через соцзащиту

Вам уже прекрасно известно, зачем нужен этот документ. Как же он правильно заполняется?

1. Пишется название организации (если это юридическое лицо) или фамилия, имя и отчество человека (если он физического лицо), в пользу которого в дальнейшем осуществляется аренда нежилого помещения.

2. Обязательно указывается, что в соответствии с конкретным пунктом договора (также указывается номер этого документы и дата его заключения), помещение, находящееся на N-ном этаже (потребуется вписать, какой именно этаж) здания (подробный адрес которого также нужно вписать) такой-то площадью (метраж оговорен), а также такого-то предназначения (складское, торговое, административное или производственное – нужно указать) передается в пользование.
3. Пунктом номером 2 уточняется, что вся конструкция помещения безопасная и пригодная для реализации коммерческой деятельности и то, что арендатор по этому поводу претензий не имеет.
4. В третьем пункте расписана инфраструктура помещения: наличие водоотведения, отопления, санузла и прочих минимальных удобств.
5. В четвертом пункте указывается, что настоящий договор выполнен в двух экземплярах.
6. Наконец, нужно расписаться обеим сторонам сделки.

На фото форма документа:

Ниже представлен заполненный пример:

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

Начать использовать КУБ прямо сейчас 14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

+7

Порядок заключения контракта, и какие этапы он в себя включает

Условиями к заключению контракта между заказчиком и исполнителем по 44-ФЗ являются:

• извещение о проведении закупки или приглашение принять участие в определении исполнителя (подрядчика, поставщика);
• закупочная документация;
• заявка участника;
• итоговое ценовое предложение победителя торгов, с которым подписывается контракт.

Исключением будут случаи, когда согласно контрактному законодательству процедура не предусматривает извещение о проведении торгов или приглашение об участии, документацию о закупке, заявку, окончательное предложение (ч.1 ст.34 44-ФЗ).

Приемка товара – это отдельный этап, который реализуется в рамках исполнения контракта после его подписания сторонами. В соответствии с ч.1 ст.94 44-ФЗ и ГК РФ исполнение контракта состоит из следующего комплекса мер:

• заказчик принимает товар, результаты работы или услуги, а затем перечисляет денежные средства поставщику за исполненные обязательства;
• при необходимости стороны могут изменять контракт или расторгнуть его; применять меры ответственности; совершать другие действия, если в процессе исполнения сторонами не были соблюдены условия контракта.

В части 13 статьи 34 44-ФЗ приведены обязательные условия, которые включаются в текст контракта, куда, в том числе, входит и приемка товара:

• порядок и сроки перечисления денежных средств за исполненные обязательства;
• порядок и сроки осуществления приемки поступившего товара, результатов работы или услуги, включая проверку на соответствие условиям договора;
• порядок и сроки оформления результатов приемки.

Ошибки при составлении и рекомендации юристов

Учитывая то, что грамотно заполненный акт будет для заказчика основой для уменьшения размера на доход и расчета затрат, образец составляется соответственно с нормами действующих законов.

Чтобы документ имел законную силу, стороны обязаны грамотно его составить без ошибок. В интернете есть нужные бланки, которые участники сделки часто используют. При этом проверяйте наличие обязательных пунктов документации.

Акт – это дополнительный документ, который гарантирует, что у заказчика нет претензий к исполнителю работ либо услуг. Для собственной страховки стороны обязаны его составлять и прикреплять к соглашению. Специальной формы бланка не предусмотрено, поэтому участники сделки вправе разработать образец самостоятельно. При этом учитываются запросы к составлению первичной документации.

Видео по теме:

Образец акта выполненных работ по договору подряда

Образец акта здесь.

сдачи-приемки работ

по договору подряда № 1588 от 3 марта 2017 г.

Открытое акционерное общество «Монтажник», (сокращенное наименование ОАО – «Монтажник»), в дальнейшем именуемое, «ЗАКАЗЧИК», в лице генерального директора Филиппа Владимировича Митрофанова, действующего на основании Устава, с одной стороны и Игоря Евгеньевича Воеводского, 24.05.1990 года рождения, ИНН – 568711558791, паспорт 46 11 258129, выданный ОУФМС России по московской обл. 19.06.2011г., именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

1. Работы по проведению генерального ремонта помещения, проведении кабелей и выносу остаточного строительного мусора (далее – «Работа») по договору № 1588 от 3 марта 2017 г., на общую сумму 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 коп., Подрядчиком выполнены в полном объеме надлежащего качества.
2. Следует к выплате Подрядчику по договору денежная сумма в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 коп.
3. Стороны по договору № 1588 от 3 марта 2017 г. заявляют, что претензий по исполнению данного Договора друг к другу не имеют.
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

ОАО «Монтажник»

Митрофанов Ф.В_______________

Воеводский И.Е.________________

Бланк акта здесь.

ОАО _____________

(Ф.И.О.)

ОАО _____________

(Ф.И.О.)

Акт выполненных работ — итоговый документ, завершающий гражданско-правовые отношения подряда между сторонами. Он подтверждает и фиксирует факт того, что подрядчик в полной мере исполнил обязательства, предусмотренные договором, а заказчик — принял и не имеет претензий к качеству и срокам результата.

Акт выполненных работ (сдачи-приемки) — важный первичный бухгалтерский документ. Для каждой из сторон он имеет свое значение:

• для заказчика это основание для включения в список расходов средств на оплату по договору подряда и расчета НДС;
• для исполнителя документ — основание для истребования вознаграждения за работу.

Часто форма разрабатывается в ходе подписания договора и идет как приложение к нему. Документ подписывают не менее чем в двух экземплярах: один уходит подрядчику, другой остается у заказчика. Вместе с договором, платежным документом БСО (счет-фактурой, счетом/квитанцией БСО в случае если подрядчик — юридическое лицо) подшивается и хранится в бухгалтерском архиве:

• не менее 5 лет (срок, который ГК РФ устанавливает для выявления скрытых недостатков заказа и выдвижения контртребований);
• не менее 4 лет для налоговой службы.

Важно! Акт, составленный с ошибками, при выявлении этого в ходе налоговой проверки влечет за собой штрафы, некорректное ведение бухгалтерии, непринятие документа в суде. Унифицированного образца акта сдачи-приемки не предусмотрено, кроме рекомендованной формы КС-2 в случае строительно-монтажного подряда

Этот документ относится к первичным бухгалтерским, поэтому в соответствии со ст. 9 ФЗ № 402 от 6.12.2011 он обязательно должен отражать следующие моменты:

Унифицированного образца акта сдачи-приемки не предусмотрено, кроме рекомендованной формы КС-2 в случае строительно-монтажного подряда. Этот документ относится к первичным бухгалтерским, поэтому в соответствии со ст. 9 ФЗ № 402 от 6.12.2011 он обязательно должен отражать следующие моменты:

• название документа с регистрационным номером;
• дату составления документа (день фактической приемки заказа);
• наименование сторон;
• суть хозяйственного факта;
• наименование лиц, которые ставят подписи ;
• размер оплаты;
• подписи и печати.

Акт выполненных работ имеет основную и вводную часть.

• наименование документа. Формулировка должна быть одинакова в тексте договора-подряда, внутри самого акта и в платежном документе на оплату. В названии указывают регистрационный номер документа, дату, основание составления (договор, счет на оплату);
• дату подписания, место;
• название сторон полностью с указанием банковских реквизитов юр. лица, адресом, Ф.И.О уполномоченного представителя, номером доверенности, на основании которой он действует (устава, если присутствует директор), паспортных данных участника-физического лица.

Основная часть

• описание заказа удобнее оформлять в форме таблицы с указанием наименования работ (так, как предусмотрено в договоре), стоимостью, единицами измерения, расчетом НДС;
• итоговая сумма числом и прописью, общее НДС;
• заявление Заказчика о том, что претензий по качеству и срокам исполнения он не имеет;
• основание оплаты: номер платежного документа;
• наименование ответственных лиц, их подписи и печати (в случае если от ЮЛ действует представитель, доверенность должна быть приложена к акту).