Свой бизнес на прокате: 20 бизнес-идей

Средства передвижения

Весьма популярным и доходным бизнесом способен стать прокат автомобильного транспорта. Например, комфортабельные машины для свадеб или авто разных классов, востребованные гостями вашего города. Правда, минусом этого занятия будут довольно высокие вложения в дело, хотя их получится немного снизить, практикуя субаренду транспорта.

Еще одним интересным направлением в этой сфере будет предложение в аренду скутеров и другого мототранспорта. Как правило, такая идея будет целесообразна для мегаполисов или городов, где доля молодежи составляет минимум 35%. Причем подобный проект можно основать, даже не располагая солидным капиталом. При стоимости одной единицы техники порядка 65 000 рублей, вы сможете заработать за каждый день аренды примерно 3% ее стартовой цены. Что касается амортизации транспорта и других вероятных расходов на его содержание, вряд ли можно говорить о высоких размерах подобных издержек, а прибыль, как видите, неплохая.

Нужно отметить и отличную рентабельность подобного стартапа. При вложениях в дело до 700 000 рублей и достаточном числе желающих воспользоваться этими услугами, прибыль может составить около 90 000 р. ежемесячно на протяжении лета и порядка 65 000 р. за каждый холодный месяц. Само собой, оптимальным местом организации проката велотранспорта будут туристические и курортные центры. Хотя такая деятельность сегодня становится популярной и в крупных городах.

Что отдать в аренду

Разрешается оформлять во временное платное пользование такое имущество, как:

• Недвижимость (в том числе земельные участки) и транспорт
• Оборудование для малого бизнеса
• Предметы быта и домашнего инвентаря
• Обувь и одежду
• Мебель, книги и т. д

И это далеко не все, что можно сдавать в аренду, и делать на этом бизнес. Предприимчивые граждане сдают за небольшую плату в аренду свои дисконтные карты на товары и услуги в розничных точках и, тем самым, даже из такого не очевидного актива получают материальную выгоду.

Формы организации арендного бизнеса напрямую зависят от объекта. Так, например, владельцу объекта жилой недвижимости, планирующему передавать в наем всю жилплощадь или ее часть, совершенно не обязательно становиться предпринимателем. Достаточно декларировать доход в ФНС по месту регистрации.

Также нет особых требований к гражданам, которые передают в аренду третьим лицам свой автомобиль. Если же речь идет об аренде коммерческих объектов (зданий, помещений, оборудования, коммерческого транспорта), тогда без оформления статуса предпринимателя не обойтись. Узнайте, как зарегистрировать ИП самостоятельно.

Также нужно регистрироваться в ФНС и для работы в формате пункта проката бытовых вещей, мебели, одежды и обуви и т. д. Прокатный бизнес требует более сложной организации, чем простая передача в аренду личного имущества. Поэтому, если есть планы оказывать населению именно услуги бытового проката, тогда нужно готовить полноценную точку обслуживания.

Исключением является прокат через сайт или социальные сети. Но у такого варианта заработка на аренде есть один существенный недостаток: сложности в обеспечении возврата переданных в наем вещей. Для поиска потенциальных арендаторов можно использовать местные газеты, сайты бесплатных объявлений, социальные сети, собственный блог. Эффективной считается также расклейка объявлений в подъездах многоэтажных домов и в оживленных местах города — рынки, вокзалы и т.д.

Цена вопроса аренды

Здесь основным фактором, определяющим реальную цену аренды, является спрос на сдаваемый в аренду вид деятельности

Так же следует учитывать риск недополучения прибыли, обратить внимание какова ликвидность данного предприятия, а так же прибыль, как имеющуюся на данный момент так и будущую, возможность привлечения новых финансовых потоков и вложений. На какой период времени бизнес, предприятие сдается в аренду

В том случае, если арендатор будет заниматься, в качестве арендованного им бизнеса, производством, то тогда договор на аренду нужно заключать на максимально длительный срок. А вот при построении бизнеса консалтинговых либо посреднических услуг – время аренды не имеет никакого значения вообще, так как, при полном отсутствии производственных мощностей и каких либо технологий, такой бизнес намного мобильнее.

Возмещение ущерба

Здесь главное тщательно изучить раздел договора аренды, в котором указаны права , а так же обязанности арендатора, определено- кто будет оплачивать ущерб , если взятое в аренду помещение или другие арендуемые ценности пострадают, либо будут уничтожены, по причинам, от арендатора независящим( так называемый форс- мажор). По сути своей аренда бизнеса, чаще всего подразумевает под собой операцию по обычной сдаче в аренду недвижимости. И несмотря на то, что в придачу к помещению в комплект обычно входит и мебель, расценивают это как аренда недвижимости. Хотя иногда это и называют как « аренда готового бизнеса».

Поиск арендатора

Проще всего найти арендаторов в сфере игорного и аптечного бизнеса (маскирующегося под интернет-клубы). Следующим в рейтинге по популярности идут сфера торговли и сфера обслуживания. Отыскать офисное, торговое и иные , подобные им помещения, которые не отягощены сложным оборудованием, проще всего в риелторских агентствах.

Единственным источником информации о других предприятиях сдающихся в аренду — бесплатные объявления в интернете. Искать такие объявления нужно в разделе «Коммерческая недвижимость», либо « продажа, покупка, аренда бизнеса». Преимущественно в аренду сдают заведения общепита, предприятия автосервиса, склады, гостиничные объекты. О компаниях, имеющих серьезные производственные и кадровые ресурсы, речь и вовсе не идет.

Взять в аренду бизнес – это не только получить материальную базу, но так же и кадровую систему, и систему взаимодействия с другими предприятиями. «Бизнес – это не только материальная база, но также кадры и система взаимосвязей с другими предприятиями.

Прокат дронов

Вложения: от 50 тыс. рублей

Бизнес заключается в том, чтобы сдавать в аренду квадрокоптеры для съемок. Сейчас эта услуга очень востребована. К вам могут обращаться фотографы и видеографы, рекламные агентства, строители и инженеры – ведь съемка с высоты 30-40 метров нужна не только для красоты и развлечения, но и для работы. 

Для запуска бизнеса достаточно приобрести оборудование и распространить объявления. Начальная стоимость дрона составляет 15 тыс. рублей. Но покупать самый дешевый вариант не рекомендуется. Особо отчаянные экономисты могут собрать дрон из готовых деталей, которые продаются на китайских сайтах. Так выйдет дешевле, правда, не факт, что лучше. Тут уже смотрите сами. 

Сколько можно заработать на этом? Зависит от вас! От того, как активно вы будете искать заказы, как организуете работу, какое оборудование приобретете. По крайней мере, аналогичные предложения на рынки пользуются спросом и приносят стабильный доход предпринимателям. 

Торговый центр или стрит-ритейл?

Это один из важных вопросов, который стоит перед предпринимателями. Принять грамотное решение поможет ориентация на собственную бизнес-модель.

К примеру, площадь в торговом центре «на районе» обеспечит, возможно, небольшой, но постоянный трафик за относительно невысокую цену аренды. Этот вариант также подойдёт тем, кто продаёт товары повседневного спроса (одежду, аксессуары, косметику, табак и др.) и стремится избежать конкуренции с известными брендами.

Крупные торговые центры привлекают некоторых предпринимателей прежде всего высоким трафиком. Из-за этого они готовы мириться с высокой арендной платой. Если вы решили остановиться на этом варианте, оцените, как ваша торговая точка впишется в общую концепцию. Сможете ли вы конкурировать с другими брендами? Есть ли среди клиентов центра ваша целевая аудитория? Аренда помещения в крупных центрах подойдёт для тех, кто продаёт товары широкого спроса: одежду и обувь, продукты, технику, косметику.

Также важно выбрать оптимальную локацию в самом торговом центре. Иначе есть вероятность, что покупатели пройдут мимо и отправятся к вашим конкурентам

Как правило, самые «горячие» места в ТЦ находятся недалеко от главного входа, около крупного продуктового магазина, на первых этажах. Также не стоит пренебрегать местом рядом с конкурентами, тем самым предложив их клиентам альтернативу

Заранее подумайте, как вы привлечёте внимание потенциальных клиентов и чем ответите конкурентам

Ещё один тип расположения бизнеса — стрит-ритейл: помещения на первых этажах зданий с отдельным входом. В стрит-ритейлах небольшая арендная плата, а при выборе правильной локации магазины будут находиться на виду у покупателей. Это хороший вариант для открытия кофейни, кондитерской, салонов красоты. Но есть и минусы — вы сами платите за коммунальные услуги, согласовываете документацию на вывеску баннеров. При этом трафик клиентов не гарантирован, многое будет зависеть от ассортимента и расположения.

У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, учтите их, ориентируйтесь на потребности и специфику вашего бизнеса.

Окупаемость бизнеса на аренде строительного оборудования

Начать бизнес можно с минимальных вложений. Стартового капитала в 250 000 руб будет достаточно для регистрации компании, аренды офиса на первые несколько месяцев и покупку оборудования. Конечно это не свой прибыльный автосервис, но и затраты не сопоставимы.

Если вы ограничены средствами, но не желаете отступать, оформите потребительский кредит или лизинговое соглашение.

Бизнес по аренде строительного оборудования в среднем окупается от 3 до 6 месяцев и в год будет приносить не менее 40 – 50% прибыли от суммы первоначальных вложений, при условии предоставления качественных услуг.

Сколько стоит открыть бизнес на аренде строительного оборудования?

Чтобы информация была более структурирована, мы решили облечь ее в табличную форму. Разберем на примере, сколько нужно вложений для открытия этого бизнес-направления:

Сколько можно заработать на сдаче оборудования в прокат?

Таким же образом посчитаем доход от сдачи в аренду строительного оборудования. В среднем, стоимость одного дня аренды оценивается в диапазоне от 500 до 1500 руб в сутки. Считаем 100% загрузку. И учитываем скидку в 15% при аренде на 2 недели. Скидку в 20% при аренде на месяц. Получается:

Данные из таблицы отражают ключевые показатели бизнеса на аренде строительного оборудования:

На базе этого метода расчета можно сделать расчет окупаемости с разными вводными. В любом случае, из представленных данных видно, что бизнес по аренде строительного оборудования выгодная и интересная ниша.

Пошаговая инструкция по покупке

В общих чертах порядок оформления документов при покупке помещения схож с порядком оформления при аренде.

Необходимые документы

Потребуются:

• Удостоверения личности сторон.
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, документы о приватизации, о переводе жилого помещения в нежилое, свидетельство о праве собственности и так далее).
• Нотариально заверенное согласие на продажу, подписанное супругом продавца. Или заверенный отказ от претензий от бывшего супруга.
• Выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт объекта.
• Технический план объекта.
• Выписка об отсутствии долгов по ЖКХ.
• Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременения залогом.
• Нотариально заверенное согласие совладельцев долевой собственности (если таковые имеются).

Для юридических лиц процесс значительно усложняется и требует дополнительные документы. В таких случаях лучше обратиться к юристу.

При покупке готового магазина будет полезным запросить: (список документов зависит от конкретного случая):

• Заключение СЭС, санитарный паспорт.
• Заключение пожарной службы.
• Медицинские книжки сотрудников.
• Договор о вывозе мусора.

Договор

Договор купли-продажи нежилого помещения составляется следующим образом:

1. Указываются ФИО, паспортные данные и контакты сторон.
2. Описание объекта. Указать адрес, кадастровый номер и характеристику помещения. Удостоверить, что недвижимость действительно принадлежит продавцу, и указать на каком основании.
3. Порядок передачи недвижимости от продавца к покупателю, сроки вступления во владение.
4. Стоимость недвижимости и способы оплаты.
5. Права и обязанности сторон, а также ответственность за несоблюдение условий договора.
6. Дополнительная информация. Опишите условия расторжения договора. Если магазин продается вместе с оборудованием, то требуется составить акт с описью имущества, находящегося в помещении.
7. Подписи сторон.

Образец документа можно найти в интернете. Однако составление договора и проверку условий сделки лучше доверить нотариусу.

• Скачать бланк договора купли-продажи продуктового магазина
• Скачать образец договора купли-продажи продуктового магазина

Регистрация сделки

Сделки купли-продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Сроки рассмотрения 7—10 дней.

Документы:

• Заявление на регистрацию.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Удостоверения личности сторон.
• Договор купли-продажи в 3 экземплярах.
• Документ, подтверждающий право собственности (от продавца).
• Разрешение супруга на сделку (при необходимости).
• Разрешение от совладельцев ( при долевой собственности).
• Дополнительные документы для юридических лиц.

Размер госпошлины аналогичен регистрации договора аренды:

• Для физических лиц — 2000 рублей.
• Для юридических лиц — 22000 рублей.

Сделка считается завершенной после регистрации и получения из Росреестра договора купли-продажи с печатью.

На что обратить внимание?

1. Покупатель недвижимости должен тщательно проверить права собственности, а также наличие долгов и обременений.
2. Следует изучить технический и кадастровый паспорта для проверки соответствия формальных и фактических параметров объекта недвижимости.
3. Оплату лучше проводить безналичным расчетом. Можно воспользоваться услугами нотариуса: он берет деньги на хранение, пока сделка не будет завершенна.
4. Нежилое помещение можно купить в кредит. Получить такой кредит сложнее, чем оформить обычную ипотеку, что связано с более сложными методами оценки заявителя и большими рисками.

Подготовка торгового помещения для открытия магазина может показаться чрезвычайно сложным предприятием. Тем не менее миллионы наших соотечественников занимаются малым бизнесом, в том числе управляют продуктовыми магазинами. Если сформировать правильную бизнес-модель, изучить нюансы и тонкости дела, то вполне реально открыть собственный успешный бизнес.

Поиск жилья под сдачу в аренду

Уже обладая информацией о величине спроса в разных районах, вы находите необходимую квартиру в нужном районе. Проводя поиск нужной квартиры, обязательно необходимо руководствоваться следующими критериями: 

Состояние квартиры. Отлично выглядящая квартира будет с большей вероятностью востребована потенциальными клиентами, а, значит, и приносить вам максимальный доход.

Район расположения и транспортная доступность. Близость к центру города – серьезное преимущество жилья. Если квартира находится в шаговой доступности от остановки транспорта, это повышает ее стоимость.

Инфраструктура

Наличие поблизости магазинов шаговой доступности и супермаркетов, детских садов, школ – всё это важно при поиске жилья. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов. 

Этажность

Вид из окна. Потенциальные жильцы предпочитают квартиры, которые расположены не на первом или последнем этажах. Достаточно важен хороший вид из окна.

Прокат детских вещей

Вложения: от 100 тыс. рублей

Сегодня рынок детских товаров перенасыщен как никогда. Но сервис по аренде детских вещей поможет выделиться. В прокат обычно берут следующие детские вещи: коляски, кресла, машинки и игрушки, одежду, ходунки и качели, карнавальные костюмы, кроватки, полезные гаджеты типа радионяни, автоматической люльки и т.д. 

Приобрести все эти товары вы можете в комиссионных магазинах, через сайт “Авито” и т.п. Какую-то часть товара можно приобрести новыми. В целом, открыть бизнес по прокату детских товаров достаточно просто. Но сложности могут поджидать вас уже в процессе работы. Необходимо тщательно следить за чистотой, упаковкой, исправностью всех вещей. 

Финансовые показатели автопроката

Как мы уже упоминали выше, основной статьей расходов при запуске бизнеса по прокату и аренде легковых машин станет приобретение транспорта. Поскольку мы запланировали покупку подержанных авто, крайне обязательно тщательно проверить их техническое состояние, проверить на наличие ДТП и неоплаченных штрафов. 

Средняя стоимость сдачи автомобиля в прокат варьируется от количества дней, на которые клиент берет машину. Взять в прокат машину класса Hyundai Solaris обойдется от 1500 до 2000 рублей, что позволит зарабатывать в месяц от 45 000 рублей с каждой машины, то есть от 180 000 рублей дохода при сдаче четырех авто.

Если вычесть затраты на ФОТ персонала, а также порядка 20 000 рублей на техобслуживание и замену расходников – останется не так уж много. А потому многие предприниматели поначалу экономят на чем только можно – например, мало кто в России оформляет сотрудников официально.

Некоторые на первых порах обходятся вообще без вышеназванного персонала и сами занимаются ведением клиентов.

Даже если не кредитоваться и открывать бизнес за свои кровно нажитые наличные, финансовые показатели с 4 машин выглядят следующим образом:

Таким образом, период окупаемости при текущих заданных параметрах будет составлять порядка двух с половиной лет. Однако, как мы уже говорили, многие предприниматели «тянут лямку бизнеса» сами, не используя дополнительных наемных сотрудников. В таком случае можно рассчитывать не на условные 70 000 рублей прибыли, а на 120-130 000 рублей доходов.

Такую модель ведения бизнеса особенно часто используют бизнесмены, сдающие машину на длительный период времени под услуги такси – например, в Uber или Яндекс.Такси. С одной стороны это плюс – не нужно каждый день заниматься взаимодействием с новыми клиентами и рутиной с документами. В таком случае можно не только обойтись в первое время своими силами, но и параллельно вести бизнес в другой нише. 

Однако есть у такого формата работы и недостатки – например, ускоренный износ машин при использовании в работе на агрегаторах такси. «Автоматом» возрастает и риск попадания машины в ДТП – зачастую таксисты работают по 14 часов в смену и более, что приводит к увеличению рисков попадания в ДТП. А потому мы настоятельно рекомендуем не только оформить полис ОСАГО, но и позаботиться о приобретении КАСКО. Это дополнительные 30-40 000 рублей расходов на старте бизнеса, но поверьте – в дальнейшем это может существенно сэкономить ваши время, деньги и нервы.

Какие документы нужны для открытия бизнеса?

Российское законодательство предусматривает обязательную постановку на учет строительной техники, то есть бизнесмену придется зарегистрировать весь свой автопарк. В список машин, обязательных для регистрации в Гостехнадзоре, входит вся спецтехника, которую не обязательно ставить на учет в ГИБДД. Сюда нужно отнести экскаваторы, электрокары, катки, грейдеры, комбайны, тракторы и иную подобную технику с объемом двигателя более 50 см³.

Регистрация проводится по месту официальной прописки владельца спецтехники. Для индивидуальных бизнесменов размер госпошлины составляет 1900 руб., а юридическим лицам придется заплатить около 5000 руб.

Бизнес план

Бизнес на посуточной аренде квартир несёт в себе закономерные плюсы, но также не обходится и без минусов.

Соотношение доходов и расходов

Главная цель в бизнесе — это получение дохода. При сдаче посуточно и на длительный срок суммы будут разные. При предоставлении жилья на несколько дней оплата выше, и это зависит от нескольких факторов.

Аренда жилья посуточно имеет характер сезонности. К примеру, летом она будет более прибыльной. То же касается праздников. При длительной аренде не будет привязанности к сезону, квартира не будет простаивать.

Для сравнения можно рассчитать стоимость аренды 2-х комнатной квартиры. Предположим, что сумма аренды в месяц 10 000, а в сутки она сдаётся за 2000 рублей. Дни простоя квартиры при сдаче посуточно можно определить как 1/2 календарного года.

Почти в каждом городе ежедневно и еженедельно проходят семинары, лекции, конкурсы. Кто-то просто приезжает по работе на неделю, другие — в гости к родственникам. Для таких целей актуальна сдача квартиры посуточно.

Для аренды характерны общие затраты:

Каждый арендодатель стремится увеличить прибыль. Этого можно добиться, применив пару идей на практике:

1. Предоставлять посуточную аренду. Как наглядно видно из таблицы выше, бизнес по аренде квартиры станет высокодоходным, если предоставлять жильё посуточно.
2. При соответствующем ремонте и оборудовании квартиру можно использовать как место для фотосъемки. Тематические фотосессии очень ценятся на рынке, обеспечивая хозяев помещений хорошей прибылью.
3. Можно из квартиры с 3-4 комнатами организовать подобие хостела. Прибыльность увеличивается в разы.
4. Также сейчас актуально сдавать квартиры через определенные сайты. К примеру, сайт Booking. Он очень популярен за рубежом и набирает обороты у нас. Аудитория у сайта очень большая, что обеспечивает постоянный клиентский поток.

Фотокабинка

Вложения: 220 тыс. руб.

Суть идеи заключается в том, чтобы сдавать в прокат фотокабинку для различных мероприятий. В последние годы среди россиян стали популярны бумажные снимки, сделанные в фотобудках. На взгляд современных молодых людей «олдскульно». На это повлияло развитие инстаграма и использование фотобудок как развлечение на праздники. Фотокабина снабжается набором шуточной бутафории и используется на свадебных торжествах, корпоративах и т.д. 

Для запуска бизнеса вам достаточно: купить оборудование, арендовать площадь, приобрести расходные материалы и запустить рекламу. Фотокабина с качественной фотоаппаратурой будет стоить около 200 тыс. рублей. На все остальное уйдет еще около 15 тыс. рублей. Зарабатывать можно около 50 тыс. рублей чистой прибыли. Подробнее об этом виде бизнеса можно узнать здесь.

Участники бизнеса

В сделках, связанных с арендой коммерческой недвижимости, принимают участие три стороны, реже — две.

Арендатор — это физическое или юридическое лицо, заинтересованное в найме на определённый срок объекта недвижимости. После подписания договора арендатор будет нести ответственность за сохранность и состояние арендованных площадей.

Собственник — это физическое или юридическое лицо, за которым юридически закреплено право владения объектом недвижимости. Как правило, коммерческую недвижимость покупают с предполагаемым сроком окупаемости в 5-6 лет. Существует так называемое правило «100 месячных платежей» — если объект окупается дольше, то актив вряд ли заинтересует разбирающихся в этом деле людей.

Агент, агентство — физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги, по поиску и подбору помещения. Можно заключить договор на поиск арендатора или консалтинговые услуги по подбору недвижимости в покупку. Агент, это — помощник по сопровождению сделки, проверки документации и составлению договора аренды. На доверенного агента можно даже выдать нотариальную доверенность для продажи или покупки интересующего объекта. По сути, если говорить о долгосрочном сотрудничестве с постоянным клиентом, это — менеджер по отдельному направлению бизнеса. В обязанности которого входит обслуживание и развитие определённого направления в инвестиционном портфеле.