Ресурсный метод составления смет: описание, особенности и пример

Содержание курса. Программа занятий по дням

• Реформа системы ценообразования в строительстве Российской Федерации – состояние и перспективы.
• Ценообразование и сметное нормирование как предмет регулирования в области градостроительной деятельности. Изменения в законодательстве.
• Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве ФГИС ЦС:
  • Порядок утверждения сметных нормативов
  • Федеральный реестр сметных нормативов.
  • Укрупненные нормативы цены строительства
• Классификатор строительных ресурсов. Вопросы практического использования;
• Виды сметных нормативов. Действующая редакция ГЭСН и ФЕР 2017 года, отличия, вопросы применения.
• Методы определения стоимости строительства, отличие ресурсного метода расчёта от других.

• Методика применения сметных норм
• Определение сметной стоимости строительных ресурсов на основе новых методик:
  • расчёт стоимости затрат труда;
  • расчёт стоимости эксплуатации машин и механизмов;
  • расчёт стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования;
• Определение транспортных затрат и заготовительно-складских расходов
• Расчёт сметных затрат на перевозку грузов
• Практическое задание — составление сметы ресурсным методом на основе ГЭСН

• Составление смет ресурсным методом в формате ПК «Smeta.ru»
• Интерфейс и настройки программы
• Создание и настройка объекта на ресурсный метод расчета стоимости
• Работа с проектной сметой (Формирование набора работ, учёт материалов, применение поправок)
• Режим замены ресурсов (расчёт уровня оплаты труда, учёт материалов, машин и механизмов)
• Формирование итогов по сметам
• Практическое задание – Составление сметы на строительство

• Особенности расчёта смет на ремонтные работы, монтажные и пусконаладочные работы
• Формирование актов выполненных работ (КС-2)
• Справка о стоимости выполненных работ (КС-3)
• Журнал учёта выполненных работ (КС-6а), Исполнительная смета
• Списание материалов – М29
• Практическое задание – Составление сметы на ремонтные работы

• Пересчёт готовых смет, составленных в ФЕР, ТЕР из базисно-индексного метода в ресурсный.
• Сравнение способов расчёта, чем отличается ресурсный метод от базисно индексного
• Закрепление материала
• Итоговое тестирование.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Приложение N 2 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ. МДС 81-35.2004

Образец N б

__________________________________________________________________

                 (наименование (объекта) стройки))

             ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ N _____

                  (ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

      на ___________________________________________________

         (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) N N _________

Сметная стоимость ___________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ____ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ________

20__ г.

                                                              руб.

----T-------------T-----------------------------T---------T----------T-----------------¬

¦N  ¦Шифр, номера ¦Наименование работ и затрат, ¦ Единица ¦Количество¦Сметная стоимость¦

¦п/п¦нормативов и ¦характеристика оборудования и¦измерения¦единиц по +-----------T-----+

¦   ¦коды ресурсов¦его масса, расход ресурсов на¦         ¦проектным ¦на единицу ¦общая¦

¦   ¦             ¦     единицу измерения       ¦         ¦  данным  ¦           ¦     ¦

+---+-------------+-----------------------------+---------+----------+-----------+-----+

¦ 1 ¦      2      ¦              3              ¦    4    ¦     5    ¦     6     ¦  7  ¦

+---+-------------+-----------------------------+---------+----------+-----------+-----+

¦   ¦             ¦                             ¦         ¦          ¦           ¦     ¦

L---+-------------+-----------------------------+---------+----------+-----------+------

Составил _________________________________________________________

Проверил _________________________________________________________

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Смета: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Смета» по всему сайту
• «Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) строительства (капитального ремонта) (образец б)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Локальный сметный расчет (локальная смета) строительства (капитального ремонта) (образец 4)
• Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области. Образец сметы доходов и расходов
• Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области. Образец бюджетной сметы учреждения
• Общая сметная стоимость геологоразведочных работ. Форма N СМ1
• Объектная смета на строительство объектов железнодорожного транспорта для осуществления расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Форма N 3
• Планируемая смета садоводческого сельскохозяйственного потребительского кооператива на квартал
• Плановая смета накладных расходов на проведение государственной экологической экспертизы
• Приложение к смете на производство топографо-геодезических работ на объекте
• Пример составления сметы расходов на прием иностранной делегации (отдельных иностранных граждан) в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
• Примерная смета расходов на подготовку и проведение районного слета-соревнования детско-юношеского движения «Школа безопасности» Ступинского района

Базисный метод

Он предусматривает использование норм (ФЕР, ТЕР) по прогнозным ценам с учетом индексов. Приведение затрат осуществляется путем перемножения статей расходов на соответствующий индекс (расценку). Базисным методом определяется актуальная на сегодняшний день стоимость работ.

Расценки могут перемножаться на:

• Смету в целом. Такой метод используется для определения одного вида работ.
• На каждую статью расходов. Если смета состоит из нескольких этапов (ремонт, монтаж и т. д.), то к каждому виду работ применяется отдельный индекс.
• К элементам прямых затрат. Тариф применяется к каждому пункту расценки. Полученные результаты затем суммируются для определения общей стоимости сметы.

Смета = (зарплата х тариф + эксплуатация машин х тариф + материалы х тариф) х объем работ.

Эта методика позволяет приблизительно рассчитать цены строительства в среднем по региону, поскольку стоимость ресурсов определяется по итогам ежемесячного расчета средневзвешенных цен, проводимого ЦСС на региональном уровне. Инвесторам эта методика позволяет ориентироваться на обоснованные расходы.

Ресурсный метод составления смет: описание

Расчет осуществляется в текущих ценах элементов затрат, необходимых для внедрения проекта. При калькуляции учитывается стоимость ресурсов, логистическая информация (расстояние и способы доставки материалов), расход энергоносителей, время эксплуатации оборудования.

В процессе расчетов выделяются такие показатели:

• трудоемкость работы (чел.-ч), необходимая для определения размера оплаты труда;
• количество часов работы оборудования;
• расходные материалы.

Калькуляция осуществляется по данным спецификации изделий и деталей – ведомости, в который указана норма использования ресурса на изготовление единицы продукции. Ресурсный метод составления локальных смет основывается на реальной стоимости материалов. Несмотря на высокую точность расчетов, данный метод применяется редко из-за большого количества времени, необходимого для проведения калькуляции. К тому же очень сложно обосновать рыночную цену на ресурс.

Классический ресурсный метод составления смет подразумевает проведение рассчета по такой формуле:

Стоимость = трудоемкость х стоимость чел/час + кол-во маш/час х стоимость маш/час + кол-во материалов х стоимость.

Что такое смета?

Начнем с азов. Скорее всего, вам придется иметь дело с локальными сметами – это документы, в которых отражаются:

• Список выполняемых работ по конкретному объекту (офис) или отдельному участку работ (к примеру, подготовке фундамента на стройплощадке) или даже конкретной работе (установка светильников) и их объем.
• Расценки на работы.
• Стоимость материалов, которые не учтены расценками.
• Коэффициенты, надбавки, НДС.

Если речь о крупном объекте, то локальных смет (сокращенно ЛС) может быть несколько, они объединяются в объектных сметах (ОС), а те в свою очередь собираются в сводном сметном расчете (ССР). При этом иерархически документы формируются от простых к сложным от ЛС к ССР.

Составление ЛС начинается с проекта: строительство дома, реконструкция старого склада, ремонт офиса и т.д. Для начала нужно понять, что хочет заказчик получить в итоге, сколько денег он готов потратить, кто заказчик – бюджетная или коммерческая организация, ИП или частное лицо, выяснить особенности и конкретные пожелания.

Кстати! Часто встречается ситуация, когда необходимо вписаться в конкретный бюджет, тогда после составления чернового варианта сметы (как правило, он выйдет в деньгах дороже) придется проанализировать расходы и откорректировать их: установлением коэффициента к итоговой сумме (фактически – скидки), пересмотром состава и стоимости материалов, сокращением каких-либо затрат.

Подготовкой проекта занимаются специально обученные люди: инженеры, проектировщики, дизайнеры. Они создают техническую и визуальную часть, исходя из нее уже принимаются решения о том, какие материалы и оборудование используются, сколько работа займет времени, будут ли отдельные этапы или сдача сразу всего объекта и прочие тонкости.

После в дело вступают сметчики, они формируют документ, в котором собирают воедино всю имеющуюся информацию, руководствуясь представленным проектом, инструкциями к оборудованию, материалам, списками работ и собственным опытом.

Наконец, рождается смета, на ее основе заключаются контракты, готовятся акты и справки по выполненным работам. Вот на этом этапе часто приходится подключаться бухгалтеру – проверять достоверность отраженных расходов ресурсов, отнесение затрат на конкретный объект, списание материалов, правильность заполнения и, в принципе, наличие документов. В небольшой компании подготовкой форм КС-2 и КС-3 тоже приходится заниматься бухгалтеру.

Нужно не только работать с готовыми документами, но и уметь ориентироваться в смете, понимать, соответствуют ли объемы выполненных обязательств контракту, выводить итог (прибыль/убыток) по сделке и оперировать данными перед руководством и представителями заказчика (неловко себя чувствуешь, обсуждая со сметным отделом поправки в актах, когда не понимаешь, о чем вообще идет речь).

Классификация смет

Зачастую предварительное определение стоимости крупного строительного объекта представляется очень сложным и даже невозможным из-за постоянно изменяющихся цен на трудовые ресурсы, энергоносители, строительные материалы, оборудование и инструменты. В таких случаях сметчики идут по принципу “от меньшего к большему”, применяя различные виды смет:

• Локальные готовятся на тот или иной вид работ, исходя из объемов работ, количества и номенклатуры оборудования, действующих сметных нормативов, рыночных тарифов и цен. Например, внутренние сантехнические работы, благоустройство территории или монтаж системы сигнализации. В стоимость, устанавливаемую локальной сметой, входят прямые затраты, сметная прибыль и накладные расходы.
• Объектные. Формируются в текущем или базисном уровне цен на конкретный объект способом суммирования нескольких локальных смет и группировки данных по разделам “Оборудование”, “Монтажные работы”, “Строительные работы”, “Прочие затраты”. Сюда также включают средства, предусмотренные на покрытие так называемых лимитированных затрат (временных сооружений, удорожание процессов зимой).
• Сводный расчет сметный. Показывает лимит средств, требуемый для полного завершения предусмотренного проектом объекта, по нему открывается финансирование строительных работ. В сводный расчет включаются все объектные сметы и расчеты на отдельные виды расходов. Он формируется на строительство в целом, независимо от количества подрядчиков, исходя из текущего уровня цен. Средства при этом распределяются по отдельным главам в зависимости от конкретного объекта. При составлении сводной сметы инструкция предусматривает наличие пояснительной записки с текстовым описанием основных параметров строительства.

При определении стоимости работ многое зависит от предоставленной сторонами соглашения для подготовки документов информации. Здесь можно выделить несколько видов смет:

Концептуальная. Готовится на этапе проработки ТЭО инвестиционного предложения. Основывается на мощности объекта или стоимости единицы свойств потребительских. Точность от 17 до 20%.

Инвесторская. Разрабатывается на предпроектном этапе как основа для стартовой цены при проведении торгов. При этом используются генеральный план, эскиз, схема размещения сооружения, укрупненный расчет по спецификации оборудования и объемам работ. Точность от 10 до 13%.

Смета подрядчика. Составляется на базе тендерной документации при подготовке к заключению соглашения. При ее подготовке подрядчик пользуется ФЕР и ТЕР и опытом возведения подобных объектов ранее. Здесь уже присутствуют инфляционные потери, прибыль организации и расходы субподрядчиков. Точность от 5 до 7%.

Смета проектировщика. Используется более полная документация (проект, рабочие схемы и чертежи, единичные расценки, элементные нормы, средние отраслевые значения цен), что повышает точность расчетов до 2-5%.

Исполнительная

Рассчитывается по фактическим расходам подрядчика на конечной стадии строительства, поэтому принимаются во внимание все появившиеся у заказчика и исполнителя дополнительные расходы. По этому финансовому документу вычисляют окончательную балансовую стоимость возведенного объекта.. Смета может иметь вид таблицы, в колонках которой указываются виды работ, их объем, количество, цена и стоимость стройматериалов, а также дополнительных процессов и ресурсов

В другом варианте возможно применение таких разделов, как прямые затраты (эксплуатация оборудования, оплата труда, покупка стройматериалов), накладные расходы (отчисления в фонды, командировки, охрана труда) и сметная прибыль

Смета может иметь вид таблицы, в колонках которой указываются виды работ, их объем, количество, цена и стоимость стройматериалов, а также дополнительных процессов и ресурсов. В другом варианте возможно применение таких разделов, как прямые затраты (эксплуатация оборудования, оплата труда, покупка стройматериалов), накладные расходы (отчисления в фонды, командировки, охрана труда) и сметная прибыль

Для подтверждения правильности произведенных финансовых расчетов, выявления неточностей и внесения необходимых изменений заказчик имеет право обратиться к независимым экспертам. Их услуги, как правило, стоят от 0,3 до 0,5% от общей стоимости строительства.

https://youtube.com/watch?v=mwywdMl7VjA

Преимущества и недостатки

К вопросу сметного ценообразования в строительстве всегда относились серьезно. Увеличение требований со стороны инвесторов, особенно госзаказчиков, к качеству документации и точности расчетов привело к тому, что на практике все чаще стал использоваться ресурсный метод составления смет. Поскольку в процессе расчетов используется текущий уровень цен, то выполняется главный принцип государственной ценовой политики – формирование необходимых затрат. Данный метод зарекомендовал себя как самый активный и подвижный. Заказчику видна актуальная стоимость всех видов работ. Можно всегда оценить влияние тех или иных проектных решений.

Госзаказчику ресурсный метод составления смет позволяет:

• определить экономически обоснованную стоимость работ;
• рассчитать начальную цену госконтракта для проведения аукциона путем размещения котировок;
• быстрее найти поставщиков, застройщиков и подрядчиков, которые готовы выполнить заказ по рыночной цене.

Описание метода

Впервые о ресурсном способе оформления сметной документации стало известно в конце ХХ века. Среди всех методов расчета он является наиболее точным в условиях высокой инфляции. Его главной особенностью считается четкость, то есть возможность корректно установить стоимость работ и применить действующие цены на различные виды ресурсов. Несмотря на выделенные достоинства по популярности рассматриваемый метод уступает базисно-индексному расчету. Это объясняется его повышенной трудоемкостью и существенными временными затратами на формирование отчетности.

Сметное ценообразование важный критерий в строительной сфере, которому всегда уделялось особое внимание. Распространенность ресурсного метода калькуляции расходов связано с повышением требований со стороны заказчиков, в частности, если речь идет об инвесторах государственного значения

К основным преимуществам данного способа относятся:

• предельно точные расчеты;
• использование текущих цен для формирования требуемых затрат;
• для инвестора всегда доступен актуальный тариф выполняемых работ;
• госзаказчик получает экономически аргументированную сметную стоимость.

Прочие методы

Ресурсный метод составления смет предусматривает калькуляцию ресурсов в текущих ценах и тарифах. Расчет ведется исходя из потребности материалов, расходов на доставку и установку оборудования.

Ресурсно-индексный метод составления смет используется в строительстве. Он представляет собой сочетание ресурсного метода и системы индексов. Он был разработан в начале 90-х годов прошлого века с целью планирования в условиях инфляции. Его достоинством является корректный расчет стоимости работ и возможность использования реальных цен. Ввиду большой трудоемкости данный метод менее популярен, нежели базисный.

Вам будет интересно:Производственная стратегия: понятие, виды и методы

В методе укреплённых нормативов за основу расчетов берутся данные из предыдущих аналогичных проектов.

Если применяется компенсационный метод, то цена работ, рассчитанная в базисных ценах, включает в себя дополнительные затраты, связанные с изменением тарифов на ресурсы. Эти расходы уточняются в процессе проектирования и строительства. Заказчик компенсирует все фактические издержки подрядных организаций, при условии, что они подтверждены. Сюда относятся:

• перерасходованные материалов;
• низкая производительность труда;
• услуги посредников.

Данный метод не позволяет сравнить цены с оптимальными (средними на рынке). Подрядчику будет выгоден объект с высокой материалоемкостью. У него отпадет желание использовать новую технику, прогрессивные методики строительства.

2.3. Ресурсно-индексный метод

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.

Наиболее доступным и эффективным методом определения стоимости работ является ресурсно-индексный метод, основанный на использовании ежемесячной информации центров по ценообразованию в строительстве о стоимости ресурсов. При применении данного метода осуществляется прямое отслеживание текущего уровня цен не на все материальные ресурсы, а только на материалы- представители и ведущие машины, количество которых ограничено. По остальным ресурсам переход к текущему уровню цен производится через индексы, специально разрабатываемые для этих целей в РЦЦС. С помощью программных комплексов рассчитываются стоимость ресурсов, используемых в строительстве, в текущем уровне цен, стоимость отдельных видов работ, конструктивных элементов, объекта в целом и индексы к ценам 2014 г., что позволяет производить расчеты на стадии рабочих чертежей и укрупненные расчеты для смет инвесторов и оферт подрядчиков.

Текст документа:

Утверждена постановлением Минэкономики, Минфина от 28.10.2005 N 183/131

Организация ___________________
Район _________________________
Область _______________________
                               СМЕТА
                      ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО
                                                         (тыс.руб.)
--------------------------------------------------------------------
¦          Виды затрат           ¦По отчету ¦ По плану на 20__ г.  ¦
¦                                ¦за 20__ г.+----------------------+
¦                                ¦          ¦всего¦  в том числе   ¦
¦                                ¦          ¦     ¦  по кварталам  ¦
¦                                ¦          ¦     +-------T--------+
¦                                ¦          ¦     ¦ I ¦II ¦III ¦IV ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦               А                ¦    1     ¦  2  ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5  ¦ 6 ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦Сырье и основные материалы (за  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦вычетом попутной продукции)     ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Вспомогательные материалы       ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦Топливо                         ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Энергия:                        ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦собственная                     ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦поступающая со стороны          ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Оплата труда                    ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Отчисления на социальные нужды  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Амортизация основных средств и  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦нематериальных активов          ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Прочие расходы                  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦ИТОГО затрат на производство    ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Затраты на работы и услуги, не  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦включаемые в валовую продукцию  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Изменение остатков расходов     ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦будущих периодов                ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Изменение остатков резервов     ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦предстоящих расходов            ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Себестоимость валовой продукции ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Изменение себестоимости         ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦остатков незавершенного         ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦производства и полуфабрикатов   ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦(+, -)                          ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦Производственная себестоимость  ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦товарной продукции              ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Расходы на реализацию           ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦Изменение себестоимости         ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦остатков нереализованной        ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦продукции (на складе и          ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦отгруженной)                    ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Прочие затраты, не включаемые в ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦себестоимость реализуемой       ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦товарной продукции              ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
+--------------------------------+----------+-----+---+---+----+---+
¦Себестоимость реализуемой       ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦товарной продукции              ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Реализуемая продукция в ценах   ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦реализации                      ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦Прибыль (+), убыток (-) от      ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
¦реализации продукции            ¦          ¦     ¦   ¦   ¦    ¦   ¦
---------------------------------+----------+-----+---+---+----+----
Руководитель  ____________________________     _____________________
                           (подпись)            (И.О.Фамилия)
Начальник планового отдела _______________     _____________________
                           (подпись)            (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер ________________________     _____________________
                           (подпись)            (И.О.Фамилия)

Структура и образец сметного отчета

Конечная цель проведения расчетов – это составление сводного сметного отчета, куда войдут итоговые показатели по 12 разделам:

1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Бланк готового документа выглядит так. Основная часть представлена в виде таблицы с номерами смет по каждому из этих разделов. Также в таблице представлены наименования работ, их сметная стоимость по видам и общая стоимость. При указании номеров смет обязательны отсылки на соответствующие нормативные документы (Письма Министерства строительства РФ, договоры и т.п.).

Готовый пример сводного сметного отчета, на который можно ориентироваться при разработке документации, выглядит так.

2.5. Ресурсно-технологические модели (РТМ)

Ресурсно-технологические модели (РТМ) позволяют производить оценку стоимости проекта в зависимости от ценообразующих факторов, а также рассчитывать индексы изменения текущего уровня цен относительно базисного как по проекту в целом, так и по отдельным видам работ или по отдельным видам ресурсов.

Ресурсно-технологическая модель состоит из двух блоков:

·         ресурсного, содержащего агрегированные проектные объемы в натуральном выражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах;

·         стоимостного, включающего базисную величину стоимости единицы объема ресурса и стоимость полного объема.

В ресурсно-технологической модели объемы применения материальных и трудовых ресурсов являются фиксированными величинами и, умножая их на зарегистрированные в текущем и базисном периодах цены, а объем трудозатрат — на удельные стоимостные показатели, получаем стоимостную оценку каждого ресурса, а по всей совокупности ресурсов — стоимость строительно-монтажных работ в соответствующих периодах.

Реализуется РТМ следующим образом. Инвестор формирует основной набор работ, в значительной мере определяющий стоимость реализуемых проектов. Рассчитывается потребность в ресурсах (материальных, машинных и трудовых), имеющих наибольший удельный вес в стоимости проекта:

где Рij —  потребность в i -ом ресурсе на j -ом виде работ;

Nij —         норма расхода i -го ресурса на j -ом виде работ;

Vj —          объем работ j -го вида.

Стоимость j-го вида работ будет составлять:

Sj — стоимость j-го вида работ;

Сi — стоимость i-го ресурса.

Объем ресурсов i-го вида определяется по формуле:

Стоимость объекта будет определяться по формуле:

Доля стоимости ресурсов-представителей в стоимости проекта зависит от числа ресурсов, включенных в модель:

Таким образом, увеличивая число ресурсов, включаемых в модель, можно добиться требуемой точности расчетов. В идеальном случае при Д=1 все необходимые ресурсы будут включены в модель, что потребует значительных затрат на сбор и ввод данных о текущей стоимости ресурсов.

Стоимость объекта будет складываться из двух составляющих S=S_о+S_м.

Причем считаем, что выдерживается равенство:

Обозначим отношение S_м/S_о= V, тогда

Нормы расхода ресурсов Nij хранятся в базе нормативно-справочной информации и могут дополняться или корректироваться при изменении технологии работ, ноу-хау.

Применение ресурсно-технологической модели возможно на различных стадиях инвестиционного цикла: от концептуальной стадии (стадии формирования инвестиций) до стадии формирования сметы заказчика и проведения тендерных торгов на строительную продукцию.

Зная стоимости работ в базисном (Sjб) и текущем уровне цен (SjT), можно определить индекс изменения стоимости этих работ

Стоимость строительства определяется следующим образом. Из проектной документации берутся данные об объемах j-ых видов работ и об их стоимости в базисном уровне цен, вводятся текущие (прогнозные) индексы изменения стоимости как по отдельным видам работ Ij, так и по проекту в целом — In.

Стоимость строительства формируется следующим образом:

где STj и STп — стоимость по j -му виду работ и по проекту в целом.

Файлы для загрузки

Скачать статью с формулами в формате .doc

Себестоимость валовой, товарной и реализованной продукции в смете

По результатам использования сметного и сводного методов составляется смета всех затрат предприятия. Поскольку информацию по всем соответствующим затратам, относящимся к подразделению или виду затрат, содержат как сметы подразделений (для сводного метода), так и отдельные разделы годового плана (для сметного метода),то для расчета какого-либо вида себестоимости продукции необходимо произвести некоторые корректировки. Для ВП общую сумму затрат уменьшаем на затраты непромышленного характера (капитальное строительство, обслуживание бытовых потребностей, потери от чрезвычайных ситуаций и т.д.), а также проводим корректировку на изменение РБП (прирост минусуется, снижение прибавляется).

Далее из суммы ВП путем ее корректировки на изменение остатков незавершенного производства (рост минусуется, снижение плюсуется) и прибавления коммерческих (внепроизводственных) расходов получается сумма ТП. Подсчитанная величина ТП дает возможность рассчитать показатель затрат на 1 рубль ТП.

Информацию о расчете и анализе этого показателя читайте в статье «Затраты на 1 рубль реализованной продукции — формула».

Последний пункт — определение себестоимости РП. Для этого себестоимость ТП увеличивается на снижение остатков готовой продукции и уменьшается на их увеличение.

Поскольку при калькуляционном методе составления сметы затрат изначально определяется себестоимость ТП, то, в зависимости от цели, корректировки могут делаться и в обратном порядке (например, для подсчета себестоимости ВП или общих затрат по предприятию).

Пример составления сметного отчета

Количество и особенности оформления сметных отчетов напрямую зависят от объекта строительства/монтажа/благоустройства и т.п. Рассмотрим инструкцию по составлению отчета на конкретном примере. Администрация муниципального района планирует провести благоустройство территории и ее озеленение. Для этого она заключает договор подряда с выбранной компанией. Все работы должны проводиться в точном соответствии с ранее составленной сметной документацией. Работа ведется в несколько этапов.

Этап 1. Составление ведомости видов работ

Прежде всего, подрядчик должен определиться с конкретными видами планируемых работ и определить их показатели:

• единица измерения (штуки, квадратные или кубические метры и др.);
• количество работы (например, 1500 м2 территории нужно озеленить);
• техника, необходимая для выполнения этих задач (бульдозеры, битумные насосы, самосвалы, асфальтоукладчики и многие другие); при выполнении работы без применения техники ставится соответствующая пометка «вручную».

Результатом этого этапа должна стать готовая ведомость по запланированным видам работы. На ее основе сметчики рассчитывают все затраты на материалы/работы, рабочие часы, а также зарплаты сотрудников. Ведомость расписывается по каждому виду работ – например, в нашем примере это будет посадка деревьев, благоустройство газона и многое другое.

Этап 2. Составление ведомости расчета материальных затрат

По каждому запланированному виду деятельности составляется ведомость с определением материальных затрат. Документ также оформляют в виде таблицы, в которой указывают такие графы:

1. Вид материала с группировкой по задачам. Например, для газона материалами будет плодородный грунт и семена трав для засева.
2. Единица измерения по расходу – это также может быть квадратный или кубический метр, количество материала, а также его стоимость за единицу.
3. Далее указывают общую стоимость в рублях и приводят итоговую стоимость по каждому виду объекту (газоны, деревья, проезды и т.п.) с указанием общей цены за всю работу.

Этап 3. Составление ведомости расчета зарплаты работников

Также сметчики должны составить и ведомость с расчетами по зарплате.
Расчеты приводятся в виде таблицы с такими графами:

1. Наименование вида работ (например, устройство газона или посадка деревьев).
2. Общий объем, указанный в ранее приведенных единицах измерения (например, 1500 м2 газона).
3. Норма времени, которое предполагается затратить на этот вид деятельности (час).
4. Тарифная ставка – рублей в час.
5. Доплаты при наличии.
6. Общая стоимость – фонд оплаты труда (в рублях).

Этап 4. Составление ведомостей по расчету машино-часа

Также сметчики должны рассчитать и данные по расходам, связанным с работой каждого вида техники. Для этого обычно составляют 2 отчета. В первом указывают входные данные, которые используются при обосновании расчета машино-часа (по каждому объекту техники). Например, для бульдозера это будут:

• балансовая стоимость;
• тарифная ставка по оплате труда;
• стоимость 1 литра топлива;
• норма расхода топлива;
• стоимость 1 литра смазочного материала и др.

На основе этого рассчитывают каждый показатель, связанный с издержками на работу бульдозера (амортизация, выплата зарплаты, издержки на топливо, материалы, аренда гаража и т.п.). В итоге составляют второй отчет (ведомость), в которой описывают:

• показатель;
• единицу измерения (рубль, месяц, час, литр и т.п.);
• общая сумма издержек в рублях.

Этап 5. Локальные сметы

Наконец, сметчик составляет и несколько локальных смет. Они представляют собой ведомости со списками работ, материалов по каждому объекту (газон, дороги, деревья и т.п.). В таблице используют такие графы:

1. Наименование вида расхода (выплата зарплаты, НДС, накладные расходы и т.п.).
2. Общая сумма.
3. Примечание при необходимости.

Таким образом, составление сводного сметного отчета – это всегда многоэтапный и довольно трудоемкий процесс. Скорость составления документации напрямую зависит от сложности объекта, поэтому обычно оформление сметы планируют заблаговременно.

Этапы сводного метода

Первым шагом подготовки сметы является расчет сметы затрат вспомогательных производств, так как результаты работы этих подразделений используются в основном производстве. Смета вспомогательного производства содержит:

• собственные затраты цеха,
• стоимость работ других подразделений для нужд вспомогательного цеха.

Далее подсчитываются сметы для общепроизводственного и общехозяйственного вида затрат, сметы внепроизводственных затрат, также может понадобиться составление смет по специфическим направлениям деятельности: освоение производства, пуск и наладка, ремонт, доставка и заготовка и т.д. Далее переходят к сметам по главным подразделениям, результат работы которых является целью создания предприятия. И в итоге рассчитывается смета затрат по всему предприятию. Потом конечный итог по смете всех затрат приводят к себестоимости валовой, товарной и реализованной продукции.

Как учесть незавершенное производство, готовую продукцию в расходах по налогу на прибыль, в деталях разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.