Как выбрать юридический адрес организации: основные варианты, плюсы и минусы

Порядок оформления юридического адреса для ООО

Несмотря на важность грамотного оформления юрадреса для организации, законодательно не устанавливается перечень бумаг для его подтверждения. Практика показывает, что налоговые сотрудники, чаще всего, запрашивают такие документы для подтверждения подлинности официального места нахождения:

1. Когда регистрация осуществляется по месту нахождения собственного офиса (здания, помещения) государственным служащим необходимо предоставить правоустанавливающее свидетельство на данный объект недвижимости.
2. Когда учредителем организации заключается арендное соглашение с целью вести бизнес-деятельность, необходимо предоставить гарантийное письменное подтверждение собственника арендуемого объекта недвижимости о намерении заключить с арендатором соответствующее соглашение.
3. Когда учредитель регистрирует ООО по месту своей постоянной прописки, в государственную структуру требуется предоставить доказательный правоустанавливающий документ на жилье, а также письменное подтверждение согласия остальных прописанных граждан по этому адресу на регистрацию ООО.

Рассмотрим возможные варианты регистрации более детально.

Регистрация по адресу той недвижимости, которая принадлежит будущей компании. У данного способа оформить юридический адрес нет недостатков в разрезе государственного оформления учредительных документов. Однако, он требует наличие крупной суммы средств или свободного объекта недвижимого имущества, который будет внесен в Уставный капитал, как вклад. Практика показывает, что данный вариант наименее распространен в современных реалиях, так как является наиболее дорогостоящим.

Прописка учредителя. Такой способ зарегистрировать ООО пользуется популярностью. Он является наиболее простым и наименее дорогостоящим. Недостатком данной формы фиксации юридического адреса станет вмешательство государственных служб в частную жизнь учредителя. Вся необходимая предприятию корреспонденция будет приходить по указанному им адресу. При этом, в практике нередко возникают случаи торможения оформления учредительных документов в разрезе заключения договора на открытие лицевого счета или получения лицензии на вид осуществляемой деятельности из-за регистрации предприятия по адресу прописки учредителя.

Заключение арендного соглашения. Также является популярным способом оформить юридическое место нахождения. Требует значительно меньших затрат, чем покупка собственного объекта недвижимости. Необходимо только получить от арендодателя гарантийное письмо о намерении заключить арендный договор, так как оформить подобное соглашение между арендодателем и предприятием пока не представляется возможным, поскольку оно, фактически, находится на стадии создания и еще не является полноценной юридической единицей.

Аренда юридического адреса. Этот вариант очень часто путают с арендой помещения. Аренда уставного адреса заключается в оформлении фирмы по этому месту, но не предполагает осуществление деятельности по нему. Это означает, что на такой юридический адрес будет приходить корреспонденция, о которой специальный сотрудник будет оповещать владельца организации. На данный момент существует широкий спектр выбора подобных компаний. В этом случае, контрагент также должен выдать гарантийное письмо о заключении договора. Зачастую, документ заключается на срок 6-11 месяцев.

Обратите внимание

При сотрудничестве с фирмами, предоставляющими услуги аренды юридического адреса, необходимо проконтролировать отсутствие массовой регистрации предприятий по нему. Если окажется, что за конкретным помещением закреплены несколько фирм без особых условий, это будет считаться местом массовой регистрации, вследствие чего налоговая инспекция откажет в оформлении учредительных документов.

Полный перечень сведений о юридическом лице

Обязательная открытая информация о юридическом лице, которая может использоваться органами власти, контрагентам, партнерами по бизнесу и самими предприятиями для оформления соответствующих документов, включает следующие данные:

• полное и сокращенное наименование;
• юридический адрес — адрес, по которому зарегистрирована компания. Может не совпадать с местом, где фактически осуществляется деятельность. Туда обязательно должны входить почтовый индекс, наименование местности, улица (ул.) и номер строения;
• контактная информация — номер телефона, факса, e-mail;
• основной государственный регистрационный номер (ОГРН). Присваивается при регистрации записи о создании юридического лица в единый реестр юрлиц, состоит из 13 символов;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Выдается ИФНС, если получатель — юридическое лицо, то содержит 10 символов;
• код причины постановки на учет в ИФНС (КПП). Присваивается только организациям вместе с ИНН, состоит из 9 знаков;
• код из Общероссийского классификатор предприятий и организаций (код ОКПО). Получают в территориальном подразделении Росстата, код помогает определить сферу деятельности организации;
• код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (по ОКВЭД). Подбирается по классификатору компанией самостоятельно, можно выбрать несколько кодов;
• сведения о расчетном счете, корреспондентском счете банка, где он открыт, БИК этого банка. Информацию выдает обслуживающая банковская организация при подписании договора с компанией. Информацию раскрывать надо не всегда, например, в трудовых договорах ее можно опустить, а в договорах на поставку товаров клиентам без нее никак не обойтись.

Дополнительно контрагентам и органам власти могут понадобиться и другие реквизиты юридического лица. Например, страховщики и банки обязательно информируют о выданной лицензии. Некоторые работодатели сообщают заинтересованным лицам регистрационный номер в ПФР. Компании также по собственному усмотрению, а иногда и в обязательном порядке, если это предусмотрено законодательством, представляют коды по ОКАТО (Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления), ОКОГУ (Общероссийскому классификатору органов госвласти и управления), ОКОПФ (Общероссийскому классификатору организационно-правовых форм), ОКФС (Общероссийскому классификатору форм собственности). В некоторых случаях еще указывают ФИО руководителя и бухгалтера организации.

Образец реквизитов

Адрес регистрации для ООО и ИП

Регистрируя ООО, нужно указать будущий юридический адрес. Здесь на выбор есть три варианта:

• домашний адрес руководителя или учредителя;
• помещение, взятое в аренду;
• адрес, который приобретен или арендован в специализированной компании.

Кроме этого, можно указать помещение, собственником которого является один из учредителей.
Для чего это необходимо сделать? Например, чтобы получать письма и другую корреспонденцию. Также юридический адрес необходим для открытия расчетного счета в банке.
Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Давайте разберем все варианты регистрации:

Домашний адрес руководителя или учредителя

Это неплохой выбор, в последнее время его можно встретить чаще всего. Но, стоит помнить, что информация об адресе будет отражена в ЕГРЮЛ. Кроме этого, на домашний адрес будет отправляться вся корреспонденция, что также не очень удобно.

Помещение, взятое в аренду

Тоже не лучший вариант. Поскольку государство обязало ООО хранить документы и предоставлять их налоговой в ходе проверки, на месте регистрации всегда должны находиться полный комплект бумаг и директор. Это не очень удобно, и, чаще всего, не выгодно для компании.Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Адрес, который приобретен или арендован в специализированной компании

Хороший вариант. Но здесь требуется тщательная проверка: необходимо убедиться, что адрес не является массовым. Массовым адресом считается тот, по которому зарегистрировано больше 5 компаний. Проверить адрес можно на сайте ФНС. Если адрес все-таки окажется массовым, то заявителю откажут в регистрации ООО.
Регистрируя ИП, указывается адрес по прописке. При этом, предприниматель может вести деятельность где угодно, офис снимать также необязательно. В реквизитах адрес можно не вписывать.
Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства (п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2003 N 76-ФЗ).

Черные списки массовой регистрации юридических адресов

создаются Федеральной налоговой службой (ФНС России). Основанием для их создания послужило то, что за последние годы регистрация организаций по одним и тем же юридическим адресам приобрела массовый характер. В связи с этим в списках массовой регистрации юридических адресов с большей долей вероятности можно найти либо ожидать увидеть в ближайшем будущем тот юридический адрес, по которому зарегистрировано более десяти юридических лиц. О данных списках можно узнать подробно на сайте ФНС России (на сайтах инспекций ФНС России). Поэтому, прежде чем регистрировать организацию по тому адресу, по которому она фактически не собирается находиться, следует предварительно заглянуть на сайт налогового органа, чтобы удостоверится в том, что конкретный адрес отсутствует в списках адресов массовой регистрации, а также знать и помнить о возможных последствиях.

Единых критериев отнесения адресов к адресам массовой регистрации нет. Как сказано в Приказе ФНС РФ от 29.12.2006 № САЭ-3-09/911@ «…Каждое Управление ФНС России по субъекту РФ путем издания соответствующего распорядительного акта устанавливает свой минимальный критерий отбора адреса массовой регистрации …».

На практике к адресам массовой регистрации налоговые органы относят адрес, если — один и тот же адрес указан при государственной регистрации в качестве места нахождения 10-ю и более юридическими лицами (и сразу же можно говорить о бросающейся в глаза глупости – по этому критерию можно любой бизнес-центр объявить адресом массовой регистрации).

Риски использования купленных юридических адресов

К нежелательным последствиям (рискам) для организации, использующей купленный юридический адрес, можно отнести:

1. Приобретенный комплект документов на аренду помещения может оказаться просто поддельным документом, а помещение, указанное в документах, может вообще не существовать или оно может существовать, но документы (подписи, печати) подделаны.

2. (возможный, но не обязательный), если окажется, что адрес, указанный организацией в качестве ее юридического адреса, числится в «черных списках массовой регистрации юридических адресов». Законность такого отказа достаточно сомнительна так как:

   • законы не запрещают нахождение по одному адресу нескольких юридических лиц;

   • Законом № 129 — ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации юридического лица. Правоустанавливающие документы на помещение, указанное как местонахождение организации, не входят в комплект документов, необходимых для государственной регистрации, а требовать представления дополнительных документов при регистрации юридического лица налоговый орган не вправе (пункт 4 статьи 9 Закона № 129 – ФЗ);

   • место нахождения юридического лица указывается в его учредительных документах. В комплект документов, представляемых в налоговый орган, входит подписанное заявителем заявление о государственной регистрации юридического лица. В заявлении указывается адрес местонахождения юридического лица и подтверждается, что сведения, содержащиеся в нем, достоверны. Такое основание отказа в государственной регистрации, как недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, Законом № 129 – ФЗ не предусмотрено.

   • До внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица организация не считается созданной, т.е. не вправе заключать договоры аренды недвижимого имущества.

     Как известно, в любых организациях работают люди. Людям свойственно ошибаться, поэтому  чтобы не начинать свой бизнес с судебных споров лучше заранее узнать, числится ли предлагаемый адрес  в черном списке адресов массовой регистрации или нет.

3. Если по указанному адресу организации при проверке как налоговыми органами, так и органами внутренних дел (по поручению налоговых органов) не окажется, то она может быть включена в список организаций – однодневок, что в дальнейшем может послужить косвенным основанием для отказа ей в вычете по налогу на добавленную стоимость, а также привести к иным нежелательным для нее и ее контрагентов последствиям.

4. Отказ банков в открытии расчетного счета, если организация даже зарегистрирована по адресу массовой регистрации.

5. Сложности с получением почтовой корреспонденции. К примеру, если письмо из ФНС не будет получено и будет возвращено с пометкой «организация по указанному адресу не числится», то этот факт может послужить поводом для проверки действительного места нахождения организации. В результате могут быть применены различные нежелательные меры, в том числе такая организация может быть ликвидирована по инициативе налогового органа.

Понятие юридического адреса, его правовая основа

Юридическим адресом признается здание или офис, где расположены руководитель и его помощник или же любое другой исполнительный орган, уполномоченный осуществлять управленческую деятельность предприятия на основании доверенности от учредителя. Положение об исполнительном органе закреплено в ГК РФ, в частности, ч. 3, ст. 54.

Данный адрес должен быть зафиксирован в Уставе организации и прочих учредительных бумагах, чтобы предприниматель имел возможность зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Так, именно юридическое местонахождение предприятия определяет его постановку на государственный учет юридических лиц.

Юридическое месторасположение организации является существенным аспектом процесса хозяйственной деятельности предприятия, так как его смена ведет к внесению изменений в целый ряд документов, а также к проведению и финансированию сопутствующих данному процессу мероприятий.

Обратите внимание

Законодательно одобрено указание только города расположения главного офиса организации. Фактически, на федеральном уровне разрешено неполное заполнение данной графы.

Учредителям ООО законодательно предоставляется возможность зарегистрировать предприятие по адресу своего фактического места жительства (постоянной прописки), по адресу нахождения имущества формирующейся организации или расположения арендованного помещения, в котором планируется оборудование центрального офиса. При этом, если учредитель регистрирует организацию по адресу арендованного помещения, к пакету документов необходимо прикладывать гарантийное письмо от арендодателя.

Помимо юридического адреса, организация может иметь также и фактический адрес, который предполагает место, где непосредственно будет осуществляться хозяйственная деятельность. Практика показывает, что многие предприятия имеют один юридический адрес и отличное от него фактическое месторасположение. Это происходит в связи с расширением бизнеса, когда у организации появляются дочерние компании.

Так, фактический адрес также самостоятельно определяется собственником бизнеса. В своем выборе он руководствуется удобством месторасположения для производства (доступностью сырья и материалов) и сбыта (близостью к рынкам сбыта и т.п.). При этом изменения в фактическом месте расположения не требуется оформлять документально. Это не влияет на положение предприятия в ЕГРЮЛ. Организации необходимо только оповестить об этом своих контрагентов.

Обратите внимание

Фактических адресов у организации может быть несколько, уставное место расположения — одно. Именно по уставному адресу будет приходить вся корреспонденция предприятия от контрагентов и государственных служб.

Какие гарантии предоставляет собственник помещений?

Заказывая юридический адрес в компании ЮрОтдел вы получаете реальные ГАРАНТИИ:

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ от собственника:

— Банкам и иным, проверяющим органам – в любой форме, в том числе при выездной проверке.

— В МИФНС № 46 при регистрации.

— Еженедельная подача списка арендаторов в территориальный орган ИФНС.

В случае отказа в регистрации по адресу («если в Отказе о государственной регистрации указано «недостоверные сведения об адресе местонахождения общества», с обязательным приложением копии расписки в получении документов МИФНС № 46 и копии заявления о государственной регистрации»)
мы ГАРАНТИРОВАННО вернем Вам:

• полную стоимость юридического адреса
• оплаченную государственную пошлину в размере 4000 руб.
• стоимость нотариального удостоверения в размере 1000 руб.

В случае несанкционированной нами регистрации по любому нашему адресу — мы будем обращаться в МИФНС 46 и территориальную налоговую с целью привлечения к административной ответственности фирму, которая незаконно сядет на наш адрес.

Мы следим за качеством оказываемых Вам услуг!

Если по любому из наших юридических адресов Вам не открыли расчетный счет в нужном Вам банке и это для Вас приоритетно, то мы можем предоставить Вам данный фактический адрес за минимальную плату.

В случае отказа в открытии расчетного счета — деньги за адрес не возвращаются.

Просим Вас своевременно узнавать у сотрудников отдела безопасности банка о возможности фактического подтверждения местонахождения Вашей компании по этому адресу (если это возможно).

Мы максимально способствуем открытию счета в банке, но 100% не гарантируем открытие счета в банке, потому что у каждого банка свои требования не только к адресам, но и к уставному капиталу, директору и т. д.

Наши уникальные условия!

1. Доставка адреса клиенту курьером (в пределах Москвы) – БЕСПЛАТНО!

2. Первичные документы из МИФНС № 46 и извещения из фондов отдаем БЕСПЛАТНО!

3. Договор аренды для банка – БЕСПЛАТНО!

4. Предоставление помещения для проверки, 1 час в месяц – БЕСПЛАТНО!

5. Переделка документов, распечатка актов, вторичный комплект документов, вместо утерянных – БЕСПЛАТНО!

6. Подтверждение для банков и других проверяющих органов – БЕСПЛАТНО!

Все помещения принадлежат одному лицу на основании права собственности.

Оплата собственнику наличными или по безналичному расчету — как Вам удобнее.

При оплате по безналичному расчету — сумма не меняется.

При желании Вы можете увеличить сумму договора — в таком случае с разницы мы удерживаем 10% комиссии.

Также, Вы можете производить ежемесячную оплату по безналичному расчету — 2000 руб. в месяц.

По Вашему желанию перечисляемая сумма может быть выше стандартной, в этом случае наша комиссия составит 10% от дополнительной суммы. Ежемесячные акты делаем мы.

По желанию клиента можно организовать вывеску, оплата – по договоренности.

Комплект документов:

— гарантийное письмо установленного образца

— копия свидетельства о праве собственности заверенная собственником

— нотариально заверенная копия с копии свидетельства о праве собственности

— договор аренды рабочего места

— договор аренды для банка

Тип предоставляемого договора:

• Договор аренды рабочего места
• Договор аренды для банка
• Договор аренды с дополнительным соглашением
• Договор аренды с указанием времени пребывания
• Договор аренды с последующим расторжением
• Возможен индивидуальный договор аренды.

Другие вопросы и ответы по теме «юридические адреса» для регистрации или перерегистрации предприятий:

• Зачем нужен юридический адрес?
• Как получить юридический адрес для регистрации ООО от компании Юротдел?
• Предоставление юрадреса в Москве и Московской области
• Тонкости регистрации юридического адреса
• Как сменить юрадрес фирмы?
• Смена юридического адреса компании
• Получение гарантийного письма от собственника юридического адреса
• Что такое подтверждение юридического адреса от собственника?
• Что такое почтовое обслуживание юрадреса?

Вы искали: юридический адрес от собственника,
юрадрес с подтверждением, юридические адреса по ИФНС г.Москвы.

Более подробную информацию по этому и другим вопросам Вы можете получить, воспользовавшись меню сайта
слева на странице или позвонив нам по телефонам, указанным выше..

Как сообщить о смене адреса в пределах населённого пункта

Чаще всего организации меняют адрес внутри города, иногда это переезд в другой офис на той же самой улице. Какие листы заполнять в связи со сменой адреса в этом случае? Для примера возьмём ситуацию, когда в уставе указан только населённый пункт, то есть вносить изменения в текст учредительного документа не требуется.

Первая страница. Информации здесь минимум:

• в пункте 1 укажите коды ОГРН и ИНН организации;
• в пункте 2 проставьте значение «2», потому что изменения вносятся только в ЕГРЮЛ (то же самое, если ООО действует на основании типового устава, потому что в нём адрес вообще не указывается).

Лист Б. Заполняется только пункт 2 (п. 87 Требований из приказа N ЕД-7-14/617@).

Лист Н. Здесь указываются данные о заявителе, чаще всего это директор (в пункте 1 значение «1»).

Как заполнять, если переезд происходит в пределах одного населённого пункта, но при этом в уставе был указан полный адрес с улицей, домом, офисом? Заполнение аналогично, только на первой странице в пункте 2 проставляется значение «1». Кроме того, ниже надо отметить, в какой форме внесены изменения в устав:

• «1», если устав полностью в новой редакции;
• «2», если это лист изменений к уставу.

Определение и разновидности

Юридический адрес юридического лица — это адрес (улица, дом, номер офиса, кабинета), по которому компания официально зарегистрирована во всех документах, предоставляемых в государственные органы. Для индивидуальных предпринимателей адрес регистрации бизнеса совпадает с пропиской.

С документальной точки зрения юридический адрес юридического лица – это пакет бумаг, составленных, собранных и заверенных определённым образом:

— договор аренды, подразумевающий право регистрации местонахождения организации – арендатора;

— гарантийное письмо от владельца;

— акт приёма-передачи;

— копия свидетельства о праве собственности.

Если фактический и юридический адрес компании не совпадают, это несёт определённые риски. Поэтому лучше, чтобы по адресу регистрации бизнеса находился хотя бы офис компании с ключевыми сотрудниками – директором, бухгалтером, секретарём или другим лицом, отвечающим за обработку почтовой корреспонденции. Юридический адрес юридического лица – это купить право на почтовые услуги и подтверждение местонахождения компании.

Разновидности арендованных юридических адресов существуют с различиями сроков аренды, а также услуг, оказываемых вместе с предоставлением временного местонахождения бизнеса на определённый срок. Это может быть почтовое обслуживание и подтверждение местонахождения. Услуга почтового обслуживания подразумевает получение и отправку почты, приходящей на имя организации – арендатора.

Итак, с точки зрения входящей или исходящей корреспонденции юридический адрес юридического лица – это адрес, по которому организация получает почту или с которого отправляет письма, посылки, бандероли.

Что такое юридический и фактический адрес организации

Данное месторасположение следует закрепить в уставе и учредительных документах будущей фирмы. Именно по юридическому адресу осуществляется постановка на учет компании в ЕГРЮЛ.

Надо понимать важность данного атрибута для предприятия, так как смена адреса юридического лица требует осуществления целого ряда мероприятий. На законодательном уровне определено, что смена юридического адреса ООО или иной фирмы должна быть оформлена в соответствующих органах в течении трех дней

Внимание! Владельцы имеют право в уставе или учредительных документах указывать юридический адрес ООО, состоящий только из указания региона и города расположения. То есть допускается его неполнота.. Учредителям дано право как юридический адрес для регистрации ООО брать адрес своего местожительства (прописки), расположения имущества будущей фирмы, адрес офиса, снятого по договору аренды специально для этой цели

В последнем случае к обязательному пакету при регистрации прилагается специальное письмо от собственников арендуемого помещения

Учредителям дано право как юридический адрес для регистрации ООО брать адрес своего местожительства (прописки), расположения имущества будущей фирмы, адрес офиса, снятого по договору аренды специально для этой цели. В последнем случае к обязательному пакету при регистрации прилагается специальное письмо от собственников арендуемого помещения.

Кроме этого у компании может быть фактический адрес. Под ним понимают место осуществления непосредственной деятельности. Часто у многих предприятий они совпадают. В связи с расширением бизнеса, у некоторых хозяйствующих субъектов может появляться фактический адрес, отличный от юридического.

Адрес фактического осуществления выбирается руководством и собственниками исходя из удобного месторасположения к источникам сырья, рынку сбыта и т. д. Его смена не требует внесения корректив в ЕГРЮЛ, достаточно простого уведомления об этом партнеров.

Внимание! У предприятия может существовать несколько фактических адресов, но юридический должен быть только один, именно на него высылаются вся корреспонденция от государственных органов.