Что нужно для бизнеса на собственной земле

Можно ли заработать еще больше?

Заработок в 4500 долларов гарантирован, если выращивать клубнику одноразового плодоношения, однако есть ягоды, которые дают 2 или 3 урожая в год. Соответственно, можно заработать в 2-3 раза больше.  При этом заработок возможен и на саженцах, которые стоят недешево. Для этого придется выращивать саженцы в полиэтиленовых пакетах таким образом, чтобы их корневая система была закрытой. Это позволит продавать их весь теплый сезон вместе с ягодами: лето, осень, весна. Эти саженцы приживаются всегда и везде, соответственно, продаются они до последнего, а конкуренции практически нет никакой.

Посчитать возможную прибыль несложно. 1 квадратный метр позволяет вырастить в пакетах 60 саженцев. На одной сотке (дорожки для проходов учтены) можно вырастить 4-4.5 тысячи кустиков. Стоимость одного саженца составляет, скажем, 0,5 доллара. Тогда лишь с одной сотки можно получить 2000-2250 долларов; с десяти соток – в десять раз больше. И это уже гораздо лучше, но все равно это не 800 000 долларов.

Разведение пчёл

Разводить пчёл и производить мёд на продажу – хорошие идеи бизнеса в селе для пчеловодов. Как зарабатывать в деревне на этом деле?

1. Найти и арендовать земельный участок вблизи плодовых садов, полей и лесов. Отлично, если он у вас уже есть в собственности.
2. Приобрести улья.
3. Купить пчёл.
4. Ухаживать за производителями самому или нанять пасечника.
5. Собрать и расфасовать мёд.

Можно производить и другие продукты: маточное молочко, пергу, воск. Такой домашний бизнес в селе потребует от вас на старте около 300 тыс. руб. За год только на продаже мёда можно заработать 360-500 тыс. руб. Но приготовьтесь к долгому чтению учебников по пчеловодству.

Организация на участке базы отдыха или пансионата

Если близ приусадебного или дачного участка располагается лес, роща, живописное озеро или река – организация частного пансионата становится единственно правильным решением. Не следует думать, что это непосильно сложная задача: начать можно с достаточно упрощенного варианта.

• Во-первых, для сдачи отдыхающим можно оборудовать имеющийся на участке домик или установить на нем несколько вагончиков-бытовок, рассчитанных на разное количество людей (от 2 до 5 человек).
• Во-вторых, необходимо позаботиться о проведении воды, газа, электричества, канализации.
• В-третьих, на участке следует возвести баню или сауну, беседки со столиками и скамейками, мангалы, детские и спортивные площадки, каркасный бассейн и т.п.

Если речь идет о специализированной базе отдыха, то можно организовать предоставление спецоборудования в аренду (для походов, плавания, скалолазания), а также предусмотреть в штате должности инструкторов и проводников.

В общем виде штат такой фирмы должен состоять из администратора, охранников. Уборщиц, медицинского работника, слесаря, а также поваров и официантов (если планируется организация столовой).

Немаловажным аспектом выступает организация охраняемой парковки для автомашин клиентов. Домики в аренду можно предоставлять на почасовой и посуточной основе. При наличии эффективной системы отопления домики в живописной местности можно сдавать круглый год.

Для рекламы можно использовать местные печатные издания, тематические форумы в сети, собственный интернет-сайт.

+’Преимущества бизнеса

1. Наличие значительного спроса.
2. Высокие доходы.

1. Высокие первоначальные вложения.
2. Сложность организации.
3. Окупаемость через 2-3 года.

5. Копирайтинг

Копирайтинг сегодня – востребованная услуга для бизнеса. Качественный текст необходим, чтобы разместить историю компании на сайте, использовать в рекламе товаров и услуг, оформить каталог в онлайн-магазинах, вести группы в соцсетях и т.д. За всем этим обращаются к копирайтерам.

Для старта достаточно обладать соответствующими навыками, разместить объявление об услугах или самому откликнуться на заказ, опубликованный на сайте для фрилансеров. 

Уровень заработка зависит от самого проекта, для которого вы пишите, и от вашего опыта. Новичок может зарабатывать 10-15 тыс. рублей. Более продвинутые специалисты могут выйти на доход 30-50 тыс. рублей и более. 

Совет: постарайтесь найти долгосрочный проект, где вы будете получать работу на постоянной основе. Как правило, разовые задания стоят дешевле, и вы не получаете никакой гарантии стабильного заработка. 

Лучшие идеи с начальными вложениями до 100 тысяч рублей

Наличие стартового капитала расширяет ваши возможности для быстрого старта. Хотя, вовсе необязательно, иметь для этого миллионы. Каким бизнесом можно заняться, имея в активе 100 тыс. рублей?

21. Семейный клуб

У вас есть свободная недвижимость? Она непременно должна приносить вам деньги. Если вы не хотите просто сдавать ее в аренду, рассмотрите другие варианты использования пустующего помещения. Один из них – семейный клуб. Актуальность такого бизнеса обусловлена тем, что люди все реже собираются в квартирах, предпочитая встречаться на нейтральной территории.

Вложения в косметический ремонт, закупку игрушек и мебели составят 90-110 тысяч рублей. Учитывая, что вы существенно экономите на аренде, на безубыточный уровень центр выходит через 3-4 месяца, полностью окупается за 10-12 месяцев. При полной загруженности клуба в течение 10-часового рабочего дня, рентабельность составит около 36%, а чистая ежемесячная прибыль – около 90 тысяч рублей.

22. Изготовление салатов

Приготовление салатов – весьма выгодный бизнес. Основные потребители – офисные работники, которые не имеют возможности полноценно пообедать из-за нехватки времени. Высокая рентабельность обеспечивается большой разницей между закупочной ценой ингредиентов и стоимостью готового продукта.

Если нет возможности доставлять салаты на заказ, заключите договоры с небольшими магазинами, расположенными неподалеку от офисных центров.

Основные траты придутся на закупку ингредиентов, кухонного комбайна или овощерезки, одноразовой посуды и, возможно, еще одного холодильника для хранения продукции. В целом в начало бизнеса придется вложить 30-60 тыс. рублей. Ваша прибыль будет составлять 40% от стоимости реализованной продукции. Окупаемость такого семейного бизнеса – 4-5 месяцев.

23. Клининговое агентство

Услуги по уборке помещений – это свежее направление в бизнесе, которое стремительно развивается и приносит неплохие деньги. Держать в штате уборщицу дороже, чем получать клининговые услуги по договору аутсорсинга.

Однако офисами дело не ограничивается, услуги клининга заказывают крупные предприятия для уборки цехов, частные лица для генеральной уборки или чтобы привести в порядок квартиру после ремонта.

Для работы понадобится офис и небольшое складское помещение для инвентаря и бытовой химии. Персонал лучше нанимать по договору. Количество работников зависит от объема, который ваше агентство планирует обрабатывать. Кроме уборщиков, вам понадобится диспетчер или офис-менеджер, хотя на начальном этапе, эту работу вы можете взять на себя.

Для продвижения услуг можно создать сайт-визитку, а также группы в соцсетях.

24. Фотография

Фотоделу можно научиться, даже не имея выдающихся способностей. Сегодня в тренде выездные и студийные фотосессии – деловые, свадебные, в ожидании ребенка, детские и так далее. В школах и детских садах принято оформлять их в виде памятных альбомов. Словом, есть, где развернуться.

Если вы новичок в фотоделе, быстро получить отдачу не получится. В самом начале вы сможете брать за работу около 2 тысяч рублей в час. Со временем эта сумма дорастет до 7 тыс. рублей. Учтите, что у вас будут дополнительные траты на аренду фотостудии, услуги визажиста и прокат нарядов, поэтому затраты окупятся примерно за 1 год. К этому времени, зарплата должна составлять от 60 до 300 тыс. рублей.

25. Ремонт обуви

Бизнес, которым сейчас выгодно заниматься – ремонт обуви. Спрос на услугу есть у всех групп населения – у состоятельных людей, среднего класса и тех, кто живет совсем бедно. Все вынуждены экономить и продлевать жизнь поношенным сапогам или ботинкам.

Качественная работа позволит быстро набрать клиентскую базу даже на новом, как говорят сапожники, не насиженном месте.

Для работы понадобятся профессиональные инструменты, оборудование, расходные материалы (все это доступно и стоит недорого) и небольшое помещение.

9. Производство из опавших листьев: компост и топливо

Вложения: от 0 руб.

Вряд ли кто-то может представить, что деньги могут лежать под ногами. Но самые предприимчивые давно придумали, как зарабатывать на опавших листьях. Идея совсем не новая, но мало кто её использует. Что совершенно напрасно, ведь ее реализация очень проста: минимальные затраты капитала и времени.

Экотопливо. Из опавших листьев можно делать компост или экологичное топливо. Плюс такого производства в том, что сам процесс достаточно прост, а сырье можно приобрести почти даром. Но даже для небольшого производства требуется очень много листьев. Как решить проблему с сырьем? Заключите договор с парками, лесными хозяйствами и ЖКХ, которые убирают листья в мусорные мешки. Многие будут рады делегировать вам сбор и вывоз листьев. Организуйте пункт приема листьев, куда жители могут сдавать сырье за символическую плату.

Изготовление компоста. Чтобы быстро получить компост из опавших листьев, можно самостоятельно сделать специальное оборудование. Для этого подойдут металлические трубы, пиломатериал или бочки. На YouTube есть много видео о том, как изготовить такого рода приспособление. Введите в поисковую строку запрос сompost tumbler в домашних условиях. Когда оборудование будет готово, собираем опавшие листья и измельчаем садовым пылесосом или газонокосилкой. Утрамбовываем их в ящики с дырчатыми стенками, придавливаем грузом, добавляем свежую зеленую траву. Теперь остается регулировать процесс созревания компоста. Готовый перегной можно продавать цветоводам, садовникам, в том числе – владельцам питомников, муниципальным ЖКХ. В деревне, где почти у каждого есть свой огород или клумба, наверняка найдется много желающих приобрести перегной. Однако заработать на этом много не получится. Поэтому можно расширить бизнес на листьях.

Топливные брикеты. Отличный вариант для этого — производство топливных брикетов (пеллет). Топливный брикет – это спрессованные высушенные листья в форме цилиндра или таблетки. Для склейки и улучшения горючих свойств в брикеты добавляют воск. Одно “экополено” выделяет на каждый килограмм около 30 мегаджоулей энергии. Такое топливо используют для мангалов и каминов.  

Чтобы открыть мини-производство брикеты из листьев, потребуется пресс для брикетирования (гидравлический, шнековый или ударно-механический) и комплекс для просушки готового изделия. Без последнего можно обойтись, если есть возможность сушить материал на свежем воздухе. Главное, учесть, что влажность материала не должна превышать 13%. На оборудование придется затратить 20-50 тыс. рублей. Освоить технологию производства можно самостоятельно – в интернете множество полезного материала и советов на эту тему.

Потребителями топливных брикетов являются владельцы загородных коттеджей, дач, частных домов, для отопления которых используются камины или котлы. Топливо пригодится и тем, кто применяет его растопки мангалов и барбекю. Кроме того, биотопливо пользуется большим спросом у различных сельскохозяйственных предприятий, птицефабрик и т.д.

Идеи для организации бизнеса на даче

Самое первое, что приходит в голову, это выращивание на даче фруктов, ягод, овощей, зелени с целью реализации населению. Второе направление — это использование земельного участка для производства мяса домашней птицы и животных. Семейный бизнес на садово — огородной продукции может быть самым разнообразным.

Овощи и зелень

Перед тем кем, как выбрать культуры для выращивания, нужно узнать потребительский спрос на них. Достаточно пойти на местный рынок и прицениться к товару. Как правило, наибольшим спросом и по хорошей цене пользуется самая ранняя продукция. Для получения ранних овощей и зелени понадобится теплица или пленочное укрытие. Под ними можно выращивать:

• молодой редис
• все виды салата
• модную рукколу
• пряные травы, такие как укроп, петрушка базилик

Выращивание этих культур выгодно не только тем, что после зимы потребитель соскучился по зелени и овощам из открытого грунта, но и тем, что после сбора урожая площадь участка можно использовать повторно.

Если размеры территории позволяет, то в основу семейного бизнеса на даче можно положить мелкотоварное производство раннего картофеля. Молодая ранняя картошка стоит в три-четыре раза дороже обычной и пользуется большой популярностью. Об этом виде бизнеса будет более подробно рассказано ниже.

Ягодные культуры

При выборе ягод для выращивания на продажу также желательно отдать предпочтение самым ранним видам. Еще до клубники в садах поспевает жимолость. Эта ягода не менее полезна чем черника и смородина. Кроме ранних культур, можно сделать выбор в пользу более лесных ягод, например, садовой голубики, которую иногда ошибочно называют черникой. Естественно, можно выращивать на продажу садовую землянику, смородину и малину. Эти ягоды востребованы всегда. Успех дела зависит от подбора современных урожайных сортов с повышенной устойчивостью к болезням.

Дачное птицеводство и животноводство как семейный бизнес

По уставным документам дачных кооперативов, а также в соответствии с ветеринарным и другим законодательством РФ, устройство полноценной фермы на даче невозможно. Следовательно, для бизнеса нужно выбирать некрупных, высокопродуктивных животных и птиц, мясо и живая молодь которых будет пользоваться покупательским спросом.

Лучшим вариантом для выращивания на даче будут:

• перепела
• кролики
• вьетнамские вислобрюхие свиньи

Выращивание перепелов и кроликов для многих дело уже знакомое, тогда как разведение вьетнамских вислобрюхих свиней занятие ещё сравнительно новое, о нем также будет более подробно рассказано ниже. Если дачная территория используется только летом, то заниматься разведение грибов как бизнесом вряд ли принесет прибыль, так как в летнее время многие предпочитают сбор лесных грибов.

Производство плетёных изделий

Плетеные изделия возвращаются в моду. Этой хорошей экономической ситуацией стоит воспользоваться.

Однако давайте проясним — в этой отрасли важны терпение и очень опытные руки.

Деревенский бизнес по плетению мебели

Измерьте свои намерения — начните с более мелких предметов: цветников, корзин, табуретов.

Когда вы попрактикуетесь, вы можете попробовать более крупную мебель — садовые столы, кресла, сундуки и т. д.

Выбирайте качество, а не количество. Последующие покупатели быстро оценят точную работу и долговечность продукции.

Такой довольный покупатель также станет бесплатным рекламным «инструментом».

На что можно рассчитывать в бизнесе по продаже земельных участков?

Несмотря на то, что местная специфика сильно ограничивает возможности дать определенный формат прибыли и издержек в бизнесе по продаже земельных участков, однако есть некоторые опытные цифры, которые могут служить ориентиром для построения собственной эффективной бизнес модели.

При расчете финансовой составляющей этого бизнес проекта следует исходить из двух основных позиций:

Работа на рынке по комиссионной схеме, как это делают большинство риэлторов. Обычно размер составляет либо фиксированный процент от суммы сделки, либо суммы устанавливаются в индивидуальном порядке. Этот метод получения прибыли требует достаточно постоянного оборота сделок, что работает неплохо на рынке жилья, но не факт что сможет столь же эффективно работать и на рынке земли

Второй метод – маржинальный. При использовании этого метода прибылью является разница между покупкой и продажей. Это наиболее предпочтительный способ работы на рынке земельных участков, особенно в сегментах элитной застройки или коммерческой недвижимости.

Если исходить из средних цифр, например по дачным земельным участкам (как наиболее многочисленному и объемному), то для входа на рынок понадобится как минимум 2-3 млн. руб.

В качестве примера можно привести вполне реальный (как вариант) бизнес на продажах земельных участков на перспективу расширения жилищного строительства (осенний период) 10 участков по 300 тыс. руб. на сумму в 3 млн. руб.

В самом лучшем случае их можно будет продать под дачное строительство весной следующего года на 20-30% дороже. Что составит примерно около 1 млн. рублей валового дохода. С учетом издержек, налогов и управления, чистая прибыль, может составить порядка 300- 400 тысяч за несколько месяцев.

Если же пойти по пути приобретения одного участка в пригороде, то например. Покупается за 2.5 млн. рублей 1 га земли. На оставшиеся 500 тысяч проводятся электричество, приводится в порядок автогрейдером заброшенная дорога, то можно получить прибыль как минимум в 40%-50%. Если к тому же правильно рассчитать выбор участка с точки зрения его перспективы и применения хорошей рекламы, то вероятность реализации такого сценария близка к 90%.

И это еще не все! Бизнес на даче может быть куда прибыльнее

Нами было рассмотрено только 2 культуры, но ведь их гораздо больше. Возьмем, например, черную смородину. Не нужно даже анализировать рынок, чтобы точно сказать: спрос на нее очень хороший, и расходится черная смородина до последней ягодки, сколько бы Вы не вырастили. Урожайность напрямую зависит от сорта, а в среднем составляет от 100 до 200 килограмм с одной сотки. Стоимость 1 килограмма составляет 3 доллара. Посчитать остальное легко. Однако суть заключается не в этом. Гораздо прибыльнее и проще выращивать именно саженцы черной смородины, и вот почему:

1. С одной сотки можно получить 4-5 тысяч саженцев черной смородины (это можно узнать с любого справочника по выращиванию саженцев);
2. С десяти соток можно получить 40-50 тысяч саженцев (в среднем 45 тысяч);
3. Стоимость одно саженца составляет (!) 1-2 доллара (как продадите);
4. Прибыль с 10 соток в результате может составить 45000-90000 тысяч долларов.

О таком заработке уже можно только мечтать. При этом Вам вовсе не нужно вкладывать большие деньги в этот бизнес, и это отличительное преимущество. В данном случае может быть только одна проблема – реализация.

Строительство бань

Вложения: 50-250 тыс. рублей

Строительство бань под ключ – это бизнес, который отличается минимальными вложениями для старта и высокой рентабельностью. Бани пользуются большим спросом как среди частных, так и среди корпоративных клиентов. Кто-то строит бани для личного пользования, кто-то – для заработка на коммерческих объектах.

Вы можете организовать свой бизнес в двух форматах. Наиболее бюджетный формат – строительство бань из готовых срубов. Для старта потребуется 50 тыс. рублей, а выйти на окупаемость можно практически сразу же. Для строительства необходим набор профессиональных инструментов, который можно приобрести за 15 тыс. рублей.

Другой формат —  самостоятельное производство срубов и строительство бань. Чтобы организовать свое производство, потребуется начальный капитал 200-250 тыс. рублей. Эти средства пойдут на приобретение специального оборудования (пилорамы, деревообрабатывающие станки и т.д.). Период окупаемости составит около 6-12 месяцев. 

Производство срубов выгодно в комплексе с предоставлением услуг по строительству. Комплексные услуги снижают риски и являются конкурентным преимуществом. В таком случае вы сможете увеличить свою прибыль. Строительство бань требует профессиональных знаний и большого опыта. Желательно работать бригадой из 2-3 человек. Тогда на выполнение заказа у вас уйдет пару недель. И вы сможете зарабатывать в месяц около 200 тыс. рублей.

Еще больше денег сулит дачный бизнес, и это правда!

Зарабатывать еще больше можно на винограде. Суть заключается в том, что стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины примерно в несколько раз (в 1.5-2 раза), а вот с одной сотки грунта количество саженцев можно получить точно такое же – 4-5 тысяч. Соответственно, и зарабатывать можно больше в 1.5-2 раза (около 90-180 тысяч долларов).

Этот заработок уже фантастический и практически нереальный. Конечно, вырастить такое количество возможно, но реализовать – нет. Причина тому – большая конкуренция. На данный момент только ленивый не торгует саженцами винограда, поэтому с реализацией такого количества саженцев могут возникать проблемы

Впрочем, реализовать такой бизнес можно лишь в тех регионах, где благодаря потеплению климата люди стали обращать внимание на появившуюся возможность выращивать виноград на своих дачных участках. Это в основном северные регионы Украины и практически вся средняя полоса России, включая Москву

Сейчас в этой полосе достаточно тепло, что позволяет даже поздним сортам винограда полностью созревать, и это обуславливает большой спрос на саженцы.

Чтобы вырастить саженцы вовсе не нужно заготавливать специальные кусты для черенков. Лишь с одного взрослого винограда можно заготовить около 100 черенков, ведь все равно около 90% лозы обрезается осенью. Эта лоза успешно пойдет на черенки. К тому же, и ягоды винограда можно продать, если их будет много.

9. Заработок на партнерских программах

Зарабатывать таким способом может любой человек – собственник сообщества, владелец аккаунта (в т.ч. и личного) и даже тот, кто не зарегистрирован в соцсетях.

Суть заработка заключается в том, что вы размещаете на своей странице информацию о специальных продуктах, товарах и услугах, подключенных к партнерским программам. Ваш доход складывается из процента от продаж рекламодателей или фиксированной суммы. 

Искать партнерские программы можно при помощи специальных сервисов, например: CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и т.д. 

Зарабатывать можно по-разному. У каждой партнерски свои условия. Как правило, это небольшие суммы, которые не могут заменить зарплату, а являются дополнительным доходом.

16. Онлайн-менеджер по продажам

Современные компании активно пользуются услугами удаленных сотрудников, в том числе менеджеров по продажам. Как это работает? Как и обычный менеджер, сотрудник на удаленке занимается продажами, но только не просиживая в офисе, а из дома. Вся деятельность осуществляется по телефону, “Скайпу” или по электронной почте.

В обязанности менеджера по продажам входит работа с клиентами (продажа товара/услуги, работа с документацией и коммерческими предложениями). Главная задача онлайн-менеджера – находить покупателей и продавать необходимую продукцию. Часто для таких целей используются соцсети. 

Вакансии можно найти на любом сервисе, где работодатели размещают объявления. Никаких особых навыков и знаний не требуется, однако для эффективной работы специалисту все-таки желательно пройти обучение. Изучить основы можно за месяц. 

Зарабатывать можно совершенно разные суммы. Как правило, оплата у менеджеров по продажам сдельно-премиальная. Доход зависит от объема продаж. 

Земля под застройку

Второй прекрасный способ заработка на земле – это инвестирование в землю под застройку. Все что вам нужно – это купить земельный участок и построить на нем дом. Далее вы продаете землю вместе с домом и получаете прибыль в размере от 10 до 25% от суммы вложений. Земля под застройку продается как в черте города, так и в пригороде. Выгодно купить земельный участок, в том числе и под застройку, можно даже в 10-20 км от крупных городов. Главное знать, что на землю сохранится высокий спрос. Участок под застройку в выгодном месте может стоить достаточно дорого, однако можете быть уверены, что через несколько лет земля подорожает и вы все равно продадите ее еще дороже.

Как найти и купить участок по заниженной цене

Специалисты точно знают, в каких районах земля пользуется наибольшим спросом и чувствуют тенденции на рынке. Если инвесторы уверены, что земля в данном районе будет дорожать, например поблизости появился крупный гипермаркет или завод, то землю скупают буквально гектарами. Инвестирование в землю – приносит деньги в долгосрочной перспективе, чем больше вы выдержите участок на рынке, тем выше окажется его цена и больше удастся заработать при продаже. Поэтому инвестор должен уметь подолгу выжидать сделку, а не спешить избавляться от земли при малейшем ее подорожании.

Изучите современный способ заработка Торги по банкротству

«Узнайте как можно скупать имущество банкротов физических лиц и предприятий за 3% стоимости!». Записаться на бесплатный мастер-класс

В целом стоит отметить, что вложение в землю, как и вложение в квартиры, является чрезвычайно удобным, выгодным и надежным способом инвестирования. Земля в выгодных местах пользуется высоким спросом и постоянно дорожает, поэтому если вы вовремя совершите сделку, в будущем сможете заработать на разнице стоимости большие деньги. Самый выгодный способ инвестирования – это приобретение земли под застройку, однако этот вид вложения требует и самых крупных инвестиций. Если вы хотите совершить свое первое инвестирование в землю, то лучше выберите для себя покупку земельного участка для последующей перепродажи.

Что можно сделать прямо сейчас:

1. Решите сначала какой из способов Вы хотите использовать;
2. Посмотрите объявления, какие участки по какой цене продаются, можно так же съездить посмотреть некоторые из них;Запишитесь и пройдите обучение на бесплатном курсе «Доходный дом как источник пассивного дохода», где вы узнаете как купить дом без первоначального капиталла и начать получать пассивный доход 100 000 — 250 000 р. в месяц всего за 4 месяца
3. Скачать и прочитать бесплатную книгу «Как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50-90%». И начать зарабатывать от 100 000 р. в месяц без риска и без собственных вложений…
4. Пройти бесплатный мастер-класс Торги по банкротству, чтобы узнать как можно скупать имущество банкротов физических лиц и предприятий за 3% стоимости.
5. Посмотри видео Николая Мрочковского с Олегом Селифаномым «Торги по банкротству. Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90%»
6. Пройти бесплатный 4х дневный онлайн-марафон-класс «Как создать свой пассивный доход без личного капитала?» где рассказывается Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Инструменты + Технология + Штурмовые конструкции.
7. Воспользуйтесь другими нашими бесплатными курсами и книгами о заработке в сети

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.

Что такое ЛПХ

На понятном языке это сочетание букв обозначает личное подсобное хозяйство. Его цель – обеспечить потребности семьи в полезных и свежих продуктах. По сути, это натуральное хозяйство, которым занимаются на своей или арендованной земле. Всех, кто разводит животных и птицу, выращивает фрукты и овощи на своих участках и занимается их переработкой, можно считать личным подсобным хозяйством.

ЛПХ позволяет обойтись без регистрации ИП и не платить налоги.

Все отношения с государством регулирует ФЗ №112 от 07.07.2003 г. Закон трактует ЛПХ как легальное предпринимательство без регистрации.

В России два типа земель, на которых разрешено строить и регистрировать дома.

ИЖС расположены в городах и предназначены для частного строительства.

ЛПХ находятся за чертой города, в посёлках городского типа и сельской местности. Кроме дома на участке можно выращивать животных и птиц.

ЛПХ ведут на земельном участке соответствующего типа и вида разрешённого использования. Сведения о них содержатся в выписке ЕГРН или документах на землю.

Чтобы точно знать вид и тип земель, заказывают выписку из ЕГРН. Получить её на любой объект недвижимости может любой интересующийся. Для этого достаточно знать кадастровый номер или адрес, ввести их на публичной кадастровой карте и в открывшемся окне посмотреть основные сведения.

Когда необходима полная информация, заказывают выписку расширенного типа, оплачивают пошлину и получают официальный документ.

Во всех видах выписки содержатся сведения:

• Ф.И.О. всех владельцев долей недвижимости
• Форма собственности: долевая, полная
• Дата регистрации права на объект
• Аресты, залог, ипотека, обременения
• Кадастровые сведения
• Стоимость
• Параметры имущества: размеры, этажность
• План дома, участка.

Для ЛПХ используются земли сельскохозяйственного назначения.

Они делятся на два вида:

• Полевые – участки в поле на землях сельскохозяйственного назначения.
• Приусадебные – наделы на территории населённых пунктов.

Перед тем, как строить дом на земле, нужно знать вид её разрешённого использования. Например, на полевых участках можно ставить только временные сооружения без фундамента.

А на приусадебных участках можно и дом построить, и прописку в нём получить. 

Местная власть ведёт учёт всех зарегистрированных ЛПХ и земель для бизнеса. В похозяйственные книги записывается произведённая продукция. Информацию о ней члены ЛПХ подают добровольно. Если на участке ничего не производится и не продаётся, то ничего сообщать не надо. Похозяйственные книги служат доказательством регистрации ЛПХ и используются для легальной продажи излишков. Их можно продавать на местном рынке и получать доход без налога. Места на таких рынках обычно предоставляются бесплатно.

Исторически сложилось, что в России у крестьян всегда была земля, с помощью которой они обеспечивали себя продуктами питания. В 90-е годы личное подсобное хозяйство спасало во время задержки зарплат и пенсий. Приусадебный участок давал ощущение свободы и возможность решить продовольственную проблему отдельной семьи.

Сейчас часто встречаются такие примеры: горожанин купил участок в деревне и строит дом. С весны до поздней осени регулярно выкашивается трава, посажены несколько плодовых деревьев и кустарников.

После регистрации ЛПХ члены семьи считаются трудоустроенными.

В отличие от крестьянско-фермерского хозяйства важно соблюдать 3 условия, которые освобождают ЛПХ от налогов:

• хозяйство ведётся без помощи наёмных работников, только силами членов семьи. Так как хозяйство личное, то вся произведённая продукция является личной собственностью.
• справка о наличии ЛПХ от местной администрации
• площадь участка под ЛПХ не больше установленного законом максимума. Минимум составляет 50 соток, максимум по региональным нормам не более 2,5 га.

Бывает так, что земля расположена рядом с городом. Крестьянско-фермерское хозяйство на окраине города зарегистрировать вряд ли удастся, а личное подсобное – без проблем. Это помогает вести хозяйство, строить дом и обеспечивать родных натуральными продуктами.