Как использовать материнский капитал на строительство дома

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…» предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и покупка земельного участка к ним не относится.

Как купить земельный участок на материнский капитал, существуют ли законные способы?

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

• Свидетельство, утверждающее право собственности на земельный участок обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
• Разрешение на строительство объекта для проживания.
• При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
• Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

На какую госпомощь рассчитывать семье?

С 2020 года государственная поддержка положена широкому спектру российских семей. Сумма госпомощи и способы ее расходования зависят от количества детей, а также в некоторых случаях – от региона проживания и наличия статуса малоимущих.

В основном маткапитал можно разделить на три типа:

1. Маткапитал на первенца (закон № 418-ФЗ). Выдается семье, в которой появился первый малыш с января 2020 года и доход которой не превышает 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Такой семье ежемесячно перечисляют на личный счет заявителя сумму прожиточного минимума, пока ребенку не исполнится полтора года. Если не расходовать эти средства, а оставить их копиться, то за 18 месяцев можно собрать от 146 880 до 386 442 рублей (в зависимости от региона). И эту сумму можно израсходовать на строительство дачи.
2. Федеральный семейный капитал (закон № 256-ФЗ). Составляет 453 тысячи и выдается любой семье, где родился или был усыновлен как минимум второй малыш. Однако на руки получить всю сумму нельзя. Маткапитал предполагает несколько направлений по выбору заявителя, включающих постройку дома. При этом деньги переводятся на счет стройорганизации или на банковский счет при желании компенсировать деньги, ушедшие на возведение объекта.
3. Региональный материнский капитал. Этот вид государственной помощи семьям с детьми отличается в зависимости от субъекта РФ. Сумма также своя у каждого региона. Чаще всего местные власти поддерживают многодетные семьи путем выдачи сертификата, который можно потратить на предложенные цели, или путем перечисления денег на личный счет заявителя.

Как использовать материнский капитал для строительства дома своими силами

Если вы привлекаете для постройки жилья МСК, немаловажным является исполнитель. От того, будет ли возводить ваше жилье профессиональный подрядчик (строительная фирма) или вы самостоятельно займетесь этим, зависит то, как будут начисляться деньги.

Если вы решили возводить здание своими силами, МСК зачислят на счет владельца сертификата либо его супруга двумя равными платежами. Первую часть суммы вам переведут в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления. Оставшиеся деньги вы сможете получить только спустя полгода, если вы подтвердите, что строительные работы действительно проводятся.

Существуют и другие нюансы самостоятельной постройки жилья. Каждый член семьи должен получить постоянную регистрацию в этом доме. Расходы на строительство (покупка материалов, транспортировка, оплата топлива и т.д.) должны подтверждаться документально. Все чеки, счета-фактуры и остальная документация должна оформляться по правилам бухгалтерии.

Как можно использовать маткапитал на ремонт и реконструкцию

Начнем с того, что использовать деньги материнского капитала на ремонт своего жилья нельзя, это не разрешается законом. Поэтому те семьи, которые хотят за счет такой выплаты переклеить обои, поменять окна и т.д., сделать этого не могут. Все ремонтные работы дома и квартиры необходимо проводить только за собственные средства.

Но по законодательству, использовать средства материнского капитала можно для проведения реконструкции жилого дома. Что значит реконструкция? Здесь можно много говорить строительными терминами, но в понимании государства реконструкция – это расширение жилого пространства дома.

То есть, если у семьи был маленький домик с двух жилых комнат, не соответствующих по нормам наличию жилых квадратных метров на одного члена семьи, то она легко может воспользоваться деньгами для строительства еще двух жилых комнат. Другими словами, реконструкция — это своего рода пристройка.

Еще очень интересный момент: норма о возможности траты материнского капитала на реконструкцию введена уже достаточно давно, но для ее осуществления необходимо было соблюсти главное требование: такие работы должны были проводиться исключительно подрядной организацией.

С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.

Такое новшество стало неким отправным пунктом для семей из сел, которые стали приводить свои жилые дома в надлежащее состояние. Многие эксперты скептически относятся к такому новшеству, поскольку, таким образом, нарушается главное требование – материнский капитал нельзя обналичить.

А здесь достаточно показать Пенсионному фонду чеки, и часть капитала будет перечислена на счет семьям.

Ограничены ли сроки строительных работ?

Законодательство ограничивает время для проведения строительных мероприятий.

За полгода держатель сертификата обязан выполнить следующий объем работ:

• заливка фундамента;
• возведение стен;
• обустройство крыши.

Отделка помещений не ограничивается какими-либо сроками. Однако данные мероприятия также должны быть выполнены в разумное время, чаще всего в течение одного года.

Сооружение обязательно должно быть жилым, а все работы проводиться в строгом соответствии с действующими нормативами (СНиП).

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

Иногда земельный участок можно получить в бессрочную аренду. Это позволит значительно сэкономить средства семейного бюджета.

Кроме того, данный способ предполагает возможность дальнейшей приватизации территории, при возведении на ней частного жилья.

Выделение денежных средств

Денежные средства на основании Сертификата на материнский капитал будут выделены только после того, как владелец подаст нужный пакет документов, и они будут рассмотрены.

Для этого обращаются в ПФР по месту регистрации и подать заявление, в котором излагается просьба разрешить распорядиться средствами госсубсидии.

Если каких-то документов недостаточно, ПФР имеет право самостоятельно запросить их в нужных инстанциях.

Сроки

Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

Порядок перечисления

Получение средств происходит по такой схеме:

• открытие счета в банке, на который должны поступить деньги;
• предоставление документов в ПФР;
• получение первой части средств;
• строительство;
• предоставление документов, подтверждающих работы;
• получение второй части.

Если на каком-то этапе контролирующие органы выявят, что деньги были потрачены не полностью на заявленные цели или ушли на другие нужды, то имеют право потребовать вернуть полученное.

О материнском капитале

Семьи, у которых второй (и более) ребенок появился, начиная с 2020 года, дополнительно получают 150 000 рублей. Таким образом, общий размер материнского капитала по состоянию на 2020 год может составить 616 617 рублей.

Порядок работы при строительстве с «Дом-Строй» за счет средств материнского капитала

К заявлению прилагаются следующие документы:

• Договор подряда между заявителем и ООО «Дом-Строй»;
• Паспорт заявителя;
• Документы о собственности на земельный участок на заявителя или его супруга;
• Сертификат на материнский капитал;
• Уведомление о планируемом строительстве либо разрешение на строительство;
• Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (заверенное нотариально).

В некоторых случаях возникает необходимость по требованию сотрудников отделений ПФР предоставить дополнительные документы от нашей организации либо внести изменения в договор. В этом случае мы всегда идем навстречу нашим клиентам.

ПолезноНепонятно

18 мая 2021     
vektorurist    
   
102      

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Рекомендуем прочесть: Узнать Владельца Квартиры По Кадастровому Номеру Бесплатно

Получение мат. капитала предлагается для нуждающихся семей, а также одиноких родителей, воспитывающих двух и более детей, независимо, мать или отец взяли на себя заботу о ребенке. Подтверждается право на капитал специальным Сертификатом. Обналичить материнский капитал нельзя, а допустимо лишь через органы ПФ РФ перечислить на нужды, что соответствуют поставленным целям такой помощи.

Необходимые документы

Для того чтобы получить капитал на строительство нужно собрать документы и обратиться в Пенсионный фонд. Обычно обратиться за предоставлением средств можно за 1 месяц до исполнения ребенку 3 лет.

За это время Пенсионный фонд рассмотрит обращение и сможет дать ответ.

В пакет документов должны входить следующие бумаги:

• Свидетельство о праве пользования земельным участком либо документы, подтверждающие право на бессрочное пользование;
• Официальное разрешение на возведение постройки на участке;
• Письменное свидетельство о том, что жилье будет оформлено в семейную собственность не позже полугода после окончания строительных работ.
• При реставрации жилища потребуется документ о владении им.

Кроме выше приведенных документов потребуются личные:

• Удостоверение личности обоих родителей;
• Сертификат на получение капитала;
• Документ о заключении или расторжении брака.

После подачи заявки с нужными документами решение будет принято в течении 30 дневного срока. Оно может быть положительным или отрицательным, если недостаточно доказательств.

При положительном решении 50% суммы капитала перечисляется на счет заявителя, остальные будут переведены не ранее полугода после начала строительства и предоставления доказательств, что все это время оно велось.

Если вы привлекаете строителей

Если на участке будет работать специальная строительная бригада, то помимо основных документов в Пенсионный фонд потребуется предоставить официально-составленный договор с подрядчиком. Фонд рассмотрит поданное заявление и приложенные к нему документы и решит вопрос о необходимости предоставления средств.

При положительном решении деньги будут перечислены на счет строительной фирмы, которая будут осуществлять постройку дома и его отделку.

Без привлечения строителей

Некоторые семьи предпочитают возводить дом своими силами, без привлечения посторонних лиц. В настоящее время на этот пункт нет ограничений, так как ранее нужно было предоставить договор с подрядчиком, чтобы получить семейный капитал.

Для оформления необходимо собрать нужные документы и предоставить их в Пенсионный фонд.

К ним относятся:

• Разрешение на постройку дома;
• Обязательство об оформлении жилья в семейную собственность. Оно должно быть заверено нотариусом.
• Правоустанавливающие бумаги на владение землей.

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Можно ли купить участок за материнский капитал

Материнский капитал разрешено направить только на цели, определенные законом. Покупку земельного участка нельзя отнести к улучшению жилищных условий, поэтому расходовать средства господдержки на покупку земли нельзя.

Если земельный участок покупается вместе с домовладением и это приобретение улучшает жилищные условия семьи, материнский капитал может быть реализован на совершение такой сделки (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018).

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике«Материнский капитал».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

• возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2019 году составляет 453 026 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Это интересно: Дают ли за третьего ребёнка материнский капитал: познаем подробно

Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома

Ответ на вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, зависит от условий проведения работы – будут привлечены профессионалы или планируется самостоятельная работа. От этого зависит и порядок выплаты денег по МСК.

При привлечении строительной компании

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

• экземпляр соглашения с подрядчиком;
• платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Компенсация за возведение дома

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

• дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
• постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
• ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возраста.

Документы, которые потребуется представить для получения компенсации за строительство дома материнским капиталом:

• правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье находится в собственности заявителя;
• гарантия последующего переоформления жилплощади в общую собственность всей семьи;
• банковские данные владельца МСК.

Порядок направления МСК на реконструкцию жилплощади

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

• не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
• остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

Что нужно для начала строительства дома под мат капитал?

Первое действие после принятия решения потратить материнский капитал на дом – получение разрешения на строительство.

Список необходимых документов:

• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• схема планировочной организации земельного участка (СПЗОУ);
• планировка будущего дома.

ГПЗУ делают бесплатно в месячный срок в архитектурном отделе муниципалитета населенного пункта. СПЗОУ разрешается составлять в произвольной форме самостоятельно по готовому образцу из библиотеки или Интернета. Планировку заказывают у будущего подрядчика или чертят в дизайнерских программах.
Компания Neogarden осуществляет строительство домов под материнский капитал, для получения консультации звоните по бесплатному номеру 8 (800) 200-83-81 или оставьте заявку на сайте и мы с вами свяжемся. Осуществить мечту просто — всего один звонок и уже скоро вы получите новый комфортный дом, звоните!

Строительство дома своими силами

Оплатить строительные работы или реконструкцию жилого дома, проведенные без привлечения подрядчика, можно полностью материнским капиталом либо его частью. Денежные переводы осуществляются по частям. Но перед этим необходимо подготовить полный пакет документов и составить заявление на выдачу сертификата.

В заявлении о первоначальной выплате средств господдержки указывают:

• данные о регистрации в ЕГРН сведений о праве на земельный участок под ИЖС или разведения садоводства, находящийся во владении (собственность, бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, аренда или безвозмездное использование), на котором уже ведутся работы по возведению дома;
• ссылку на документ, разрешающий строительство (перестройку) дома либо на уведомление о планируемых работах;
• информацию из ЕГРН о праве собственности получателя сертификата или супруга на жилой дом в случае реализации денежных средств на реконструкцию;
• полные сведения о банковском счете получателя сертификата.

По истечении шести месяцев после первоначального получения средств маткапитала можно обратиться за оставшейся частью денег (ч. 1.2 ст. 10 закона № 256-ФЗ). В этом случае в заявлении необходимо указать:

• данные из акта освидетельствования проведения основных работ постройки (реконструкции) дома;
• номер банковского счета получателя сертификата.

Собираем документы

В Пенсионный фонд необходимо представить следующие бумаги.

1. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве получателя сертификата или его супруга на землю под ИЖС.
2. Заверенную копию разрешения на строительство или уведомление в администрацию о планируемой постройке или реконструкции дома.
3. Справку из ЕГРН о праве собственности на индивидуальное жилье в случае его капитальной перестройки.
4. Уведомление из администрации о несоответствии планируемых работ установленным параметрам, если такой документ направлялся органом местного самоуправления.
5. Акт освидетельствования выполненных работ по строительству.

По смыслу ч. 1.1-1 ст. 10 ФЗ № 256указанные документы могут быть запрошены сотрудниками Пенсионного фонда.

Когда дадут деньги

Как уже было сказано выше, средства маткапитала выделяются в два этапа.

1. По первоначальному заявлению не более 50% величины семейного капитала, полагающегося получателю сертификата.
2. Оставшаяся часть денег направляется по прошествии шести месяцев со дня исполнения первого перевода, при условии что проведены основные работы по строительству частного дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или по реконструкции, в результате которых общая площадь реконструируемых жилых помещений увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.