Как открыть строительную фирму

Производственный план

Регистрация

Для открытия строительной компании с нуля, нужно ее зарегистрировать в ИФНС и получить разрешение на работу. Для самой процедуры регистрации потребуются следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов учредителей;
2. Договор аренды офиса или здания, где будет располагаться компания;
3. Справка о наличии уставного капитала и сведения о том, откуда он был получен;
4. Информация о роде деятельности компании.

Зарегистрировать компанию можно самостоятельно, но подготовка документов и их передача в налоговую неизбежно отнимут много времени. Для того, чтобы ускорить процесс, советуем обратиться за помощью в сервис Главбух Ассистент. Специалисты помогут бесплатно зарегистрировать ИП или ООО, возьмут на себя всю бумажную работу и проследят за своевременной уплатой налогов.

Строительство подразделяется на:

• дорожное;
• гражданское;
• промышленное.

Каждая из сфер нуждается в определенной разрешительной документации, поэтому прежде чем начать свою деятельность в этой сфере, необходимо определиться с видом работ.

Не менее важно разобраться в системе налогообложения. Малый бизнес обычно использует упрощенную систему

Воспользоваться преимуществами этой системы можно только при условии, если остаточная стоимость активов не превысит ста миллионов рублей.

Для работы нужно подобрать офисное помещение, в котором можно будет проводить встречи с клиентами, хранить документы. Главным требованием к офису будет удобное расположение и небольшая площадь. После этого можно приступить к закупке мебели и оборудования.

Организационный план

Наличие опытных строителей позволит заработать репутацию компании, так как качество выполненных работ будет на высоком уровне. Вначале нужен минимальный набор сотрудников, а по мере надобности, штат может быть расширен. Некоторые из сотрудников могут даже выполнять работу на временной основе. Например, не стоит сразу нанимать в штат бухгалтера — это может быть неоправданно дорогим на начальном этапе. Подумайте о том, чтобы вывести бухгалтерию на аутсорс и платить только за фактически оказанные услуги.

Начинать стоит из команды не менее 5 человек. Если бюджет существенно ограничен, можно начать со следующего минимального набора сотрудников:

1. Сантехник;
2. Маляр;
3. Штукатур;
4. Электрик;
5. Прораб.

Когда резерв бюджета позволяет нанять больше работников, то принять на работу следует:

• инженера;
• проектировщика;
• дизайнера;
• геодезиста;
• управляющего;
• бригадира (не менее 4 человека);
• разнорабочих (не менее 20 человек).

Должность управляющего может занимать владелец фирмы или же наемный работник. Бригадир зачастую отвечает за приобретение материалов и контролирует строительный процесс, поэтому к выбору работников на эту должность стоит подходить ответственно.

Ниже представлена смета расходов на заработную плату:

Должность	Оклад, руб	Количество сотрудников	Сумма
Управляющий	170 000	1	170 000
Проектировщик	75 000	1	75 000
Дизайнер	65 000	1	65 000
Инженер	55 000	1	55 000
Бригадир	80 000	4	320 000
Геодезист	50 000	1	50 000
Рабочие	40 000	20	800 000
Итого	1 535 000

Бизнес-план строительной компании: планирование проекта

Любой бизнес-план строительной компании начинается с планирования.

На этом этапе нужно определиться с целями и видами работ, которые вы будете предоставлять, а также с тем, как вы будете продвигать свой бизнес с целью поиска клиентов.

Резюме

При составлении бизнес-плана необходимо указать следующие параметры: где, кто и зачем открывает строительную компанию.

Среди представленных целей и задач вашей компании могут быть:

• предоставление физическим и юридическим лицам строительных услуг разного характера;
• непосредственное получение прибыли от деятельности строительной компании;
• создание предприятия с высокими показателями рентабельности;
• обеспечение населения рабочими местами.

Услуги, которые может предоставлять строительная компания

Чтобы созданная строительная компания как можно скорее окупила вложенные средства, необходимо, помимо самого строительства зданий и сооружений, а также стандартных работ, предоставлять более широкий спектр услуг.

Он может включать следующее:

• доставка строительных материалов на сам объект;
• малярные, штукатурные, облицовочные работы;
• отделка и косметический ремонт помещений;
• дизайн и проектирование;
• сантехнические и электромонтажные работы.

Но это не означает, что в начале нужно хвататься за все виды услуг.

В любом случае опытные строители рекомендуют делать упор на качество работы.

И уже со временем по мере роста масштабов вашей строительной компании, можно расширять перечень выполняемых работ.

Маркетинговый анализ

Специалисты отмечают, что клиенты заказывают не только само строительство зданий, но и ищут такие компании, которые могут ликвидировать и исправить ошибки прошлого.

Также высокий спрос оправдан тем, что на постсоветском пространстве осталось много зданий, требующих не только капитального ремонта, но и даже демонтажа.

А в крупных городах востребованным является строительство бизнес-центров и торгово-развлекательных центров.

Еще стоит сказать о том, заказчики не будут строить и ремонтировать помещения своими силами, именно поэтому потребители так нуждаются в строительных компаниях с развитой инфраструктурой и высококвалифицированными сотрудниками.

Особенной нишей являются владельцы квартир в новостройках.

Они ищут опытных строителей, которым можно доверить планировку помещения и, конечно, ее реализацию.

Чтобы развиваться в данной отрасли, ваша компания должна следить за инновациями в товарах и технологиях на строительном рынке.

Поиск помещения под офис

Бизнес-план строительной компании предусматривает поиск помещения и его оборудование

Важно сделать в нем хороший ремонт, чтобы не быть «сапожником без сапог»

Из мебели и оргтехники вам понадобятся:

• стол и стулья;
• шкаф для хранения документации;
• телефон;
• персональный компьютер;
• планшет;
• принтер и факс.

Закупка необходимого оборудования и инструментов

Это будут:

• краны;
• бульдозеры;
• бетономешалки;
• подъемники;
• шуруповерты;
• перфораторы;
• бензопилы;
• дрели;
• молотки;
• прочее.

Подбор персонала

Здесь нужно нанимать только высококвалифицированный персонал, который будет обеспечивать высокое качество строительных работ.

В первую очередь, вам необходимо сформировать бригаду, в которую будут входить каменщики, отделочники, электрики, сантехники, плотники.

По мере расширения бизнеса вам понадобятся плиточники, гипсокартонщики, установщики окон, кровельщики.

Кстати, иметь у себя в персонале дизайнера и архитектора не только удобно, но и выгодно.

Также должен быть офисный персонал: секретарь, юрист и бухгалтер.

На начальных порах последних двух можно не нанимать, а просто прибегать к их услугам за отдельную плату.

Ими могут быть как физические лица, которые нуждаются в строительстве и ремонте частных домов, так и различные предприятия.

Итак, вы можете использовать следующие рекламные методы:

Также важным моментов, который подчеркнет важность вашей компании, является разработка собственного логотипа и пошив формы для бригады

Регистрация строительной компании и вступление в СРО

В зависимости от предоставляемых услуг и масштабов вашей строительной компании, вы можете выбрать ее организационно-правовую форму.

Это может быть индивидуальное предпринимательство (ИП) или общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Затем выберите систему налогообложения: ЕНВД, патент или упрощенную систему.

Самым приемлемым вариантом для вас будет именно последний.

С 2010 года отменено лицензирование строительно-ремонтных работ, но вместо регистрации вам нужно вступить в саморегулируемую организацию (СРО).

Данный процесс не распространяется на строительство 1-3-этажных домов, мелкие ремонтные работы и монтаж легких изделий.

По вложениям

Для инвестора, стоящего на пороге выбора инструментов, формирующего свой портфель, актуально звучит вопрос, сколько же нужно инвестировать, чтобы пассивный доход хотя бы через пару тройку лет был 100000 рублей в месяц. Пойдём от обратного: 100 тыс. рублей — это 10% от 1 млн. рублей, то есть в среднем, именно такая сумма должна быть вложена в разные инструменты, чтобы прибыль по ним в месяц доходила к показателю 10%, а в год это 120%.

 
Крайне важно напомнить о диверсификации портфеля: используйте депозиты, онлайн-вклады, акции, евробонды, вложения в реальный бизнес или недвижимость, чтобы не только построить портфель, учитывая заявленный доход, но и снизить риски.

Популярные инструменты для вложений в 2021 году с небольшим стартом

Инструмент	Заявленная доходность, %	Минимальный старт, руб
Вклад в банке	5	1000
МФО, P2P-кредитование	15	1000

Предлагаю изучить, что именно сегодня можно найти на рынке, если у вас в кошельке свободных средств от 30 тыс. до 1 миллиона.

От 30 000 рублей

Читая инвестиционный или финансовый форум, где рекомендации дают аналитики, можно встретить такие популярные варианты для вложения денег:

• банковский вклад;
• покупка акций и дальнейший трейдинг;
• ПИФы;
• ETF-фонды.

Да и онлайн-проект с лояльными стартами подойдут как нельзя лучше.

От 50 000 рублей

К вышеописанному портфелю посоветовала бы добавить еврооблигации, при чем и российских, и иностранных компаний. Да и вложения в бизнес позволяют получить доход. В среднем, можно найти варианты долевого участия в открытии цветочного магазина или салона красоты от 10 тысяч рублей. Не исключайте вложения в свое развитие, чтобы накопленные знания затем реализовать в получении денег — курсы иностранного языка, маникюра, мыловарения.

От 100 000 рублей

С такой суммой появляется еще больше возможностей, и помимо вариантов, о которых говорила выше, порекомендую купить иностранную валюту, дождавшись ее падения. Судя по мировой политике и неустойчивости рубля, он будет только падать. Купив доллары или евро, положите на вклад в банк или часть в онлайн-проекты. Это станет отличной возможностью защитить себя от инфляции.

От 500 000 рублей

Подобные суммы нужно разбивать на несколько вариантов и делать акцент на стартапы или реальный бизнес. Да и если вы давно хотели заняться чем-то своим, самое время начинать с подобных инвестиций, делая особый акцент на работу в сегменте Интернет — онлайн-магазины, доставка, разработка платных тестов, программ развития или обучения, что весьма затребовано в актуальных условиях инфобизнеса. В дальнейшем можно претендовать на получение бюджетных инвестиций, своего рода помощи от государства.

От 1 000 000 рублей

Казалось бы, огромная сумма, но ее на полноценное вложение в недвижимость не хватит, разве что где-то в глубинке. А вот поработать с ценными бумагами, еврооблигациями, драгоценными металлами, депозитами, онлайн-проектами и стартапами — отличное решение

Я бы порекомендовала собрать 5-7 инструментов, и в их выборе обращать внимание не только на прибыль, но сроки и условия выплаты прибыли

В этой статье представила для вас популярные способы, куда вложить деньги в 2021 году таким образом, чтобы не потерять, и в формировании списка предложений ссылалась на собственный опыт и советы экспертов. Из популярных вариантов вложения в бизнес — компании со специализацией разработки программного обеспечения, софтов, виртуальной реальности, искусственный интеллект и блокчейн. А вот от депозитов в рублях с учетом инфляции — доходности я бы воздержалась.

Резюмируя все, что сказано в статье, напомню о важности взвешивания рисков и прибыли, подбора инструментов, которые платят регулярно, ведь, согласитесь, удобно, когда прибыль приходит каждый месяц, а то и чаще. Всем правильных вложений и хорошего дохода

Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.

Финансы

В любом бизнес-плане должна присутствовать финансовая часть с расчетами всех доходов и расходов по проекту. Она позволяет оценить целесообразность всего проекта и определить, за какой период времени бизнес окупится. Расходы по проекту составляют:

• покупка спецтехники – 10 000 000 рублей;
• покупка строительного инвентаря и инструментов – 1 000 000 рублей;
• аренда офиса – 250 000 рублей в год;
• реализация рекламной стратегии, затраты на перевозки и представительские расходы – 220 000 рублей в год.

Таким образом, стартовый капитал на развитие бизнеса равняется 11 270 000 рублей. Ориентировочный ежемесячный доход будет равняться 1 млн. 500 тыс. рублей. Согласно таким показателям бизнес окупится уже в течение первого года работы.
Содержание бизнес плана:

• конфиденциальность;
• резюме;
• этапы реализации проекта;
• характеристика объекта;
• план маркетинга;
• технико-экономические данные оборудования;
• финансовый план;
• оценка риска;
• финансово-экономическое обоснование инвестиций;
• выводы.

Данное видео предоставляет несколько советов начинающим бизнес-проект, связанный со строительной областью

Строительная область весьма востребована среди населения, а услуги строительных компаний пользуются большой популярностью. По этой причине открытие собственного бизнеса в данном направлении вполне может стать успешным проектом, для чего необходимо учесть все особенности строительной области и составить актуальный бизнес-план.

Поиск клиентов для строительной фирмы

Главным фактором для успеха строительной фирмы является создание постоянной клиентской базы. На это в среднем уходит 6-12 месяцев. При этом не стоит забывать о привлечении новых клиентов.

Способы привлечения клиентов:

1. Сарафанное радио. Если фирма качественно сделала ремонт, то клиент посоветует ваши услуги знакомым, соседям и сослуживцам.
2. Раздача флаеров и визиток. Установите связи с магазинами по продаже отделочных материалов и оборудования. Продавцы могут выдавать визитки потенциальному клиенту.
3. Налаживание контактов с крупными строительными фирмами. Большие компании могут передавать некоторые объекты мелким фирмам. За такую услугу вы должны будете отдать часть прибыли.
4. Прямой поиск клиентов — например, через рассылку коммерческого предложения.
5. Доски объявлений. Данный вид рекламы бесплатный, но его следует использовать только как второстепенный.
6. Контекстная и таргетированная реклама. Ваше рекламное объявление увидят те, кто интересовался ремонтром или строительством.
7. Реклама на тематических порталах. Именно этот вид рекламы является наиболее действенным, что поможет найти вам потенциальных клиентов.
8. Создание своего сайта. Клиент сможет изучить перечень предоставляемых услуг, расценки, отзывы, просмотреть фото с работами фирмы.
9. Участие в розыгрыше тендера. Даже если вы не выиграйте тендер, вы заявите о себе на рынке.
10. Участие в специализированных выставках.

Порядок действий при организации работы и продвижению строительной фирмы

Пошаговой инструкцией того, как открыть свою строительную фирму, для начинающего предпринимателя должен являться бизнес-план проекта. Его необходимо досконально проработать, постараться учесть все мельчайшие вопросы

Крайне важно практически каждый пункт не просто обосновать, но и подкрепить конкретными финансовыми суммами. Само собой, следует указать источники финансирования

И если это кредит в банке или займ – необходимо в бизнес-план заложить источники для возврата денег кредиторам.

В целом, действовать при открытии строительной компании необходимо в следующей последовательности:

1. Определиться с конкретным направлением деятельности.
2. Рассчитать, сколько и каких специалистов необходимо подобрать, чтобы обеспечить эффективное выполнение заказов. Подобрать штат людей, оформить взаимоотношения юридически (сразу после регистрации ИП или ООО).
3. Принять решение по закупке, аренде специального строительного оборудования, техники, других запасов материальных средств, которые необходимы для начала работы. Метаться, приобретая в пожарном порядке что-либо уже непосредственно, в ходе выполнения первого заказа – не лучшее решение для продуманного, прагматичного ведения бизнеса, тем более – в строительстве.
4. Оформить юридически свою организацию. Зарегистрироваться в налоговой инспекции.
5. Приступить к практической работе по выбранному в строительном бизнесе направлению.

На первый взгляд, все что нужно чтобы открыть строительную фирму, предусмотрено. Однако любой специалист скажет – принятых мер недостаточно. В продуманном бизнес-плане не учтен вопрос – а где и как получать заказы, каким образом найти клиентов, готовых платить деньги за ремонт?

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

• 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
• 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
• 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
• 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
• 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
• 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
• 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Лучшие идеи с начальными вложениями до 100 тысяч рублей

Наличие стартового капитала расширяет ваши возможности для быстрого старта. Хотя, вовсе необязательно, иметь для этого миллионы. Каким бизнесом можно заняться, имея в активе 100 тыс. рублей?

21. Семейный клуб

У вас есть свободная недвижимость? Она непременно должна приносить вам деньги. Если вы не хотите просто сдавать ее в аренду, рассмотрите другие варианты использования пустующего помещения. Один из них – семейный клуб. Актуальность такого бизнеса обусловлена тем, что люди все реже собираются в квартирах, предпочитая встречаться на нейтральной территории.

Вложения в косметический ремонт, закупку игрушек и мебели составят 90-110 тысяч рублей. Учитывая, что вы существенно экономите на аренде, на безубыточный уровень центр выходит через 3-4 месяца, полностью окупается за 10-12 месяцев. При полной загруженности клуба в течение 10-часового рабочего дня, рентабельность составит около 36%, а чистая ежемесячная прибыль – около 90 тысяч рублей.

22. Изготовление салатов

Приготовление салатов – весьма выгодный бизнес. Основные потребители – офисные работники, которые не имеют возможности полноценно пообедать из-за нехватки времени. Высокая рентабельность обеспечивается большой разницей между закупочной ценой ингредиентов и стоимостью готового продукта.

Если нет возможности доставлять салаты на заказ, заключите договоры с небольшими магазинами, расположенными неподалеку от офисных центров.

Основные траты придутся на закупку ингредиентов, кухонного комбайна или овощерезки, одноразовой посуды и, возможно, еще одного холодильника для хранения продукции. В целом в начало бизнеса придется вложить 30-60 тыс. рублей. Ваша прибыль будет составлять 40% от стоимости реализованной продукции. Окупаемость такого семейного бизнеса – 4-5 месяцев.

23. Клининговое агентство

Услуги по уборке помещений – это свежее направление в бизнесе, которое стремительно развивается и приносит неплохие деньги. Держать в штате уборщицу дороже, чем получать клининговые услуги по договору аутсорсинга.

Однако офисами дело не ограничивается, услуги клининга заказывают крупные предприятия для уборки цехов, частные лица для генеральной уборки или чтобы привести в порядок квартиру после ремонта.

Для работы понадобится офис и небольшое складское помещение для инвентаря и бытовой химии. Персонал лучше нанимать по договору. Количество работников зависит от объема, который ваше агентство планирует обрабатывать. Кроме уборщиков, вам понадобится диспетчер или офис-менеджер, хотя на начальном этапе, эту работу вы можете взять на себя.

Для продвижения услуг можно создать сайт-визитку, а также группы в соцсетях.

24. Фотография

Фотоделу можно научиться, даже не имея выдающихся способностей. Сегодня в тренде выездные и студийные фотосессии – деловые, свадебные, в ожидании ребенка, детские и так далее. В школах и детских садах принято оформлять их в виде памятных альбомов. Словом, есть, где развернуться.

Если вы новичок в фотоделе, быстро получить отдачу не получится. В самом начале вы сможете брать за работу около 2 тысяч рублей в час. Со временем эта сумма дорастет до 7 тыс. рублей. Учтите, что у вас будут дополнительные траты на аренду фотостудии, услуги визажиста и прокат нарядов, поэтому затраты окупятся примерно за 1 год. К этому времени, зарплата должна составлять от 60 до 300 тыс. рублей.

25. Ремонт обуви

Бизнес, которым сейчас выгодно заниматься – ремонт обуви. Спрос на услугу есть у всех групп населения – у состоятельных людей, среднего класса и тех, кто живет совсем бедно. Все вынуждены экономить и продлевать жизнь поношенным сапогам или ботинкам.

Качественная работа позволит быстро набрать клиентскую базу даже на новом, как говорят сапожники, не насиженном месте.

Для работы понадобятся профессиональные инструменты, оборудование, расходные материалы (все это доступно и стоит недорого) и небольшое помещение.

Пошаговая инструкция открытия

Общие рекомендации, с чего начать собственный бизнес с нуля, выглядят так:

• создать бизнес план строительной фирмы;
• утвердить его у инвесторов в случае их привлечения;
• придумать название компании;
• оформить необходимый пакет документов.

Бизнес-план строительного проекта можно:

• бесплатно скачать в Интернете;
• заказать (от 500 до 3000 долларов США);
• произвести расчеты самостоятельно.

Пошаговая инструкция, как открыть свою фирму:

1. Выбрать помещение для расположения офиса и решить вопрос с его арендой или приобретением в собственность компании.
2. Приобрести необходимое оборудование, инвентарь и стройматериалы.
3. Запустить рекламную компанию.
4. Подобрать и обучить персонал.

Документы

Для открытия строительного предприятия понадобится регистрация ООО и получение лицензии на проектирование и инженерные работы. Можно обратиться в юридическую фирму и перепоручить специалистам всю работу по данному вопросу. Средняя стоимость услуг юристов – 3000 рублей.

Если собственник принял решение самостоятельно открывать ООО, нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:

• устав ООО;
• решение об учреждении предприятия;
• копия паспорта собственника;
• квитанция об оплате госпошлины.

Занимает регистрация около 5 рабочих дней. После ее осуществления, когда на руках будут документы о госрегистрации, нужно обратиться в СРО. Здесь будет выдана строительная лицензия на срок от 3 до 5 лет.

Помещение и дизайн

Помещение лучше взять в аренду и сделать ремонт, чем тратить финансовые средства на его приобретение

При выборе важно учитывать месторасположение. Потенциальный клиент должен легко найти офис строительной фирмы и место для парковки собственного автомобиля

В офисе желательно сделать свежий ремонт и укомплектовать его мебелью для удобного расположения посетителей. Второе помещение, в котором будут храниться стройматериалы, инвентарь, можно арендовать на окраине города (с целью экономии). Оптимальный размер склада – 30-35 м2.

Средняя стоимость аренды офиса в центральной части города составляет 25 000 рублей, на ремонт нужно заложить не менее 300 000 с учетом приобретения мебели. На окраине города аренда составит 15 000 рублей.

Оборудование и инвентарь

Оборудование и инвентарь можно брать в аренду или приобрести. Для инструментов, которые часто используются, предпочтительнее второй вариант.

Понадобятся в строительстве следующие инструменты:

• перфоратор – 10 000 рублей;
• дрель – 10 000 рублей;
• шуруповерт – 10 000 рублей;
• электролобзик – 5 000 рублей;
• болгарка – 20 000 рублей;
• электрорубанок – 10 000 рублей;
• лазерный уровень – 5 000 рублей.

Все, кроме лазерного уровня желательно приобретать в двойном количестве.

Другое необходимое оборудование можно арендовать (около 50 000 рублей в месяц). В стоимость входит строительная техника с учетом строительства в течение 1 месяца на одном объекте.

Персонал

В штате строительной фирмы должны присутствовать:

• бухгалтер;
• архитектор;
• менеджер по снабжению;
• менеджер административного управления;
• бригадир.

Должность	Обязанности	Требования	Зарплата, в рублях
Бухгалтер	ведение первичной документации; начисление зарплаты; ведение налогового и управленческого учета; инвентаризация.	знание законодательства в области налогообложения; владение 1С; опыт работы от 4 лет.	35 000
Архитектор	проектирование фасадов и внутренних помещений; ведение проектной документации; общение с заказчиками; согласование документации в госорганах.	знание программ проектирования (AutoCAD); опыт работы от 2 лет; умение оформлять документацию; коммуникабельность; доброжелательность; стрессоустойчивость.	20 000
Менеджер по снабжению	контроль наличия и осуществления поставок всех необходимых материалов; контроль движения и сроков поставок; поиск лучших предложений и контроль качества.	знание гражданского и коммерческого права; владение ПК; умение вести переговоры.	25 000
Административный менеджер	контроль выполнения заказов на протяжении всего процесса; решение конфликтных ситуаций; наполнение сайта.	умение работать с большим объемом информации; стрессоустойчивость; опыт работы от 3 лет; уверенный пользователь ПК.	30 000
Бригадир	организация строительной работы; контроль дисциплины; контроль качества выполнения и сроков; решение вопросов с подрядчиками.	организаторские способности; знание правил безопасности; умение работать с техникой; ответственность; исполнительность.	35 000

Подбор персонала

Отдельное внимание стоит уделить формированию штата строительной компании. Он будет напрямую зависеть от масштабов деятельности

В него могут входить:

• бригада мастеров, которые будут выполнять строительные работы – прораб, каменщики, плотники, специалисты по отделке, кровельщики, установщики окон;
• бригада мастеров, которые будут выполнять ремонтные работы;
• хорошим решением будет нанять в штат архитектора и дизайнера. Это не только увеличит ваш уровень среди конкурентов, но и поможет существенно расширить спектр услуг, предлагаемых клиентам;
• в офисе компании будет работать менеджер по работе с клиентами, секретарь, бухгалтер.

Для многих направлений бизнеса существует возможность воспользоваться услугами бухгалтера-аудитора. Для строительных компаний, вне зависимости от их масштабов, лучше отказаться от этого решения. Расчеты будут вестись постоянно, потребуется непрерывно контролировать денежные потоки. Справиться с этой задачей сможет только специалист.

Хорошим решением будет также нанять штат специалиста по юриспруденции. Вне зависимости от того, будете вы работать с физическими или юридическими лицами, вы столкнетесь с необходимостью вести документооборот, заключать договоры, решать проблемные ситуации. Будет лучше, если вас для решения этих вопросов будет свой специалист в штате.

Описание и анализ рынка

Охарактеризовать рынок строительства в России можно следующим образом:

1. С 2000 годов прослеживается четкая тенденция к уменьшению финансирования данной области со стороны государства с одновременным притоком частных инвестиций.
2. Рост платежеспособности населения повышает спрос на коттеджное жилье и увеличивает его стоимость.
3. Программы кредитования, предоставляемые банками, позволяют большему числу людей обращаться в строительные фирмы.
4. Прослеживается поддержка определенных категорий граждан на государственном уровне, что повышает спрос на строительство.
5. Наблюдается дефицит земельных участков для жилой застройки в наиболее благоприятных местах – вблизи крупных административных центров и внутри городов.
6. На 1 января 2016 года в России было зарегистрировано 226 838 строительных организаций.
7. С 2015 года налогообложение постепенно снижается, а материалы для строительства дорожают.

Согласно рейтинга строительных компаний, лучшими в России считаются:

• AurumV;
• Фул Хаус;
• Генстрой;
• Литосстрой;
• Миллениум.

Отрицательный имидж закрепился за следующими компаниями:

• Азбука строительства;
• БалтСтройтранс;
• ДомСтрой;
• Технологии строительства;
• Элитстрой и другие.

Следует заметить, что строительная ниша требует вложения немалых средств, сил и знаний. По данным государственной статистики большой процент предприятий, занятых в строительстве становятся банкротами в первые 5 лет. Малый бизнес демонстрирует более надежное вложение средств и стабильный заработок.

Целевая аудитория

Планирование бизнеса в выбранной строительной сфере ориентировано на определенный круг потребителей, что важно учитывать до создания компании. Типичными чертами клиентов, желающих построить собственный дом, являются следующие:

Типичными чертами клиентов, желающих построить собственный дом, являются следующие:

• семейное положение – люди, состоящие в гражданском или официальном браке;
• возрастные рамки – от 30 до 60 лет;
• финансовый достаток – выше среднего;
• категория лиц, проживающая в центральных или промышленных районах;
• лица, которым необходим собственный дом по причине многочисленности членов семьи, невозможности жить в городе по состоянию здоровья, для организации бизнеса.

Конкурентные преимущества

Главными преимуществами строительной фирмы перед конкурентами могут стать следующие:

• качественные материалы по приемлемой потребителю цене;
• строительство дома под ключ;
• возможность осуществления дополнительных работ – ремонт, подвод коммуникаций;
• скидки на отделочные и ремонтные работы;
• система скидок или бонусов при строительстве дополнительных построек или второго дома;
• размещение рекламных бордов (например, растяжек) на период, пока будет длиться постройка с бонусом в виде облицовки строения.

Для оценки степени конкурентных преимуществ, на начало создания бизнеса, важно оценить свою конкурентоспособность с помощью одного из методов анализа (SWOT)

Рекламная кампания

Формирование положительного имиджа строительной фирмы начинается с создания собственного сайта. Здесь можно описать деятельность предприятия, разместить информацию о материалах, о том, как выглядит стройка поэтапно. Через сайт нужно информировать потенциальных клиентов о скидках и бонусах, размещать свежую информацию в сфере строительства и многое другое. Руководство строительной фирмы должно понимать, что информационное заполнение и верхние строчки в поисковых системах помогут завоевать потребителей.

Другие способы рекламировать фирму могут выглядеть так:

• наружная реклама на бигбордах, растяжки, применяемые в процессе стройки;
• через СМИ – популярные журналы, газеты;
• телевидение, радиоэфир;
• информирование через Интернет – социальные сети, реклама у популярных видеоблогеров (за клики);
• заключение договоров и распространение буклетов и другой печатной информации в агенствах недвижимости, магазинах стройматериалов и прочих местах.

Когда уровень конкуренции в отрасли превышает средний, желательно продумать рекламу со специалистом и подключить наиболее эффективные способы донесения информации потребителям.