Все способы сэкономить при покупке авто. как правильно торговаться, чтобы получить скидку?

Предлагаем выгодные условия

Покупатель не только может определять недостатки, которые скрывает предложение собственника, и на этом основании снижать цену, но и предлагать условия, которые могут быть преимуществом в глазах хозяина квартиры. Другими словами, взамен на скидку собственнику могут быть предложены привлекательные условия продажи. Например, отлично действует упоминание о том, что вся требуемая сумма имеется в наличии и может быть выплачена хоть сегодня любым, удобным для владельца квартиры способом. Также хорошо действует предложение внести задаток (аванс) прямо сейчас (точнее, сразу же после подписания договора).

Если же у владельца квартиры имеются дополнительные условия (например, встречная покупка), то козырем покупателя является готовность ждать определенное время, пока собственник найдет подходящий вариант для покупки. Кроме того, покупатель может предложить своеобразные бонусы, например, помощь в переезде, самостоятельное оформление документов, необходимых для продажи. Бонусы, хотя и не являются основанием для существенного снижения цены, все же могут повлиять на принятие собственником решения о предоставлении скидки. А вот тот факт, что деньги уже готовы и продавцу не придется ждать, пока покупатель реализует свою недвижимость (и высвободит средства для заключения сделки), уже позволяет рассчитывать на определенные уступки. На рынке недвижимости вообще очень ценятся покупатели, которые готовы платить сразу и в полном объеме.

Просите скидку в самом конце диалога

Если покупатель окончательно решил, что хочет приобрести себе именно этот вариант, тогда можно начинать торг с продавцом, подытожив все предыдущие этапы. Чтобы подтвердить свои серьезные намерения, можно предложить внести залог до заключения основной сделки купли-продажи и переоформления транспортного средства.

Наличие вспомогательных гаджетов для диагностики автоматически уменьшает цену авто, пробег которого был скручен

Это позволит продавцу понять, что разговор был не пустым, и покупатель действительно заинтересован и готов забрать машину себе.

Именно в этот момент, когда автомобиль фактически продан, владелец может смягчиться и уступить еще немного.

Косвенные способы получения скидки

Довольно часто скидку можно получить не напрямую в магазине, а опосредованно. Поясню.

Во-первых, существуют так называемые кешбек-сервисы, возвращающие часть суммы от покупки. Как это работает. Любой крупный магазин тратит деньги на рекламу. Еще в них, как правило, существуют партнерские программы, где процент от стоимости покупки выплачивается в качестве гонорара сайту, приведшему клиенту. По сути, это та же реклама – магазин платит деньги стороннему сайту, сайт приводит готового клиента.

Кешбек-сервисы работают абсолютно так же, просто делятся с пользователем частью заработанных денег. К примеру, на сайте магазина продается холодильник стоимостью 30.000 рублей. Магазин готов заплатить 5% от стоимости холодильника (1500 рублей) сайту, который приведет готового клиента. Кешбек-сервис призывает переходить на сайт магазина через него, получает 5% от стоимости заказ с магазина и делится частью стоимости, к примеру 2%, с клиентом. Магазин рад – получил клиента. Клиент рад – получил часть денег назад. Кешбек-сервис рад – получил деньги на простом посредничестве с минимальными усилиями.

Этим объясняется большое количество кешбекеров, появившихся в последнее время. В настоящий момент наиболее массовым кешбек-сайтом является letyshops.ru. Сайт работает с порядка 1000 магазинов. Большинство из них, к слову, дорогие, однако есть и Ebay и Aliexpress и множество отечественных магазинов электроники. Это значит, что вероятность того, что нужный магазин работает с Letyshops – не такая и маленькая.

Минусы у кешбекера очевидны – работает далеко не со всеми магазинами, имеет порог на вывод средств (нужно получить не меньше 500 рублей). Ну и само зачисление бонусов во многом зависит от того, посчитает ли сервис все условия соблюденными. Тем не менее, сервис работает, у него неплохая служба поддержки. Я сам несколько раз выводил с него деньги и пока не могу сказать про него ничего плохого. Посмотрим, как долго продержится проект.

Вариант второй – рассрочка

Многие крупные магазины, тот же МВидео, позволяют купить товар в рассрочку. По сути, вы оформляете кредит в банке, только вместо процентов с вас, магазин дает скидку банку. К примеру, вы собираетесь купить iPhone 7 в рассрочку. Он стоит 57 тысяч рублей. Вы оформляете рассрочку на два года и платите по 2375 рублей в месяц. Все честно. За два года получается именно 57 тысяч.

Однако если вы посмотрите в кредитный договор, то вы увидите, что телефон стоил, к примеру, всего 52 тысячи рублей, а 5 тысяч сверху берет банк за выданный вам кредит в виде процентов. Отсюда следует простой вывод. Вы можете полностью погасить кредит месяца через 2-3, неплохо сэкономив.

Минусы такого подхода тоже на поверхности – поскольку в банках, специализирующихся на кредитовании, не дураки сидят (всех дураков Центробанк и кризис уже вынесли), после 2-3 раза вам могут перестать согласовывать кредиты. Более того, вам могут подгадить кредитную историю, ведь никакому банку не нужны клиенты, не приносящие им денег. После чего получение кредитов, когда это действительно будет нужно, для вас станет сложнее.

Как правильно торговаться в Таиланде

Экзотичный Таиланд – настоящий рай для дешевого шопинга. Если добавить к этому умение правильно торговаться, можно очень неплохо сэкономить на отдыхе. Здесь есть свои особенности. Прежде всего, старайтесь отправляться за покупками с самого утра. Тайцы верят в магию первого покупателя и зачастую готовы делать большие скидки. Деньгами, полученными за первую продажу, они дотрагиваются до остальных товаров, рассчитывая на удачный день. Поэтому, как правило, первая сделка проходит гладко и очень выгодно, особенно, если у вас есть хотя бы минимальные навыки в умении торговаться.

Еще один важный нюанс – изучите предложения. Тайцы – очень изощренные торговцы. Вы можете зайти в один магазин, увидеть там слишком высокую цену и уйти, не сторговавшись до нужной суммы. При этом находчивый торговец из соседнего магазинчика тут же предложит вам более выгодную цену, а вы, конечно же, с радостью согласитесь, подумав, что причина скидки в вашем умении торговаться. Но и она может быть существенно завышена! Прежде чем что-то покупать, ознакомьтесь с предложением и сориентируйтесь, сколько реально может стоить тот или другой товар. Если вы приобретаете больше одной вещи, просите оптовую цену.

Это интересно: 12 ошибок, допускаемых туристами в Азии

Умение правильно торговаться на рынке – это целое искусство. Одно неверное слово – и все может пойти насмарку. Поэтому старайтесь не перегибать палку и не обижать в процессе продавца или его товар. Все должно быть в меру. Да, и помните о том, что далеко не во всех странах принято сбрасывать цену. Скажем, в большинстве стран консервативной Европы даже на базарах не всегда можно поупражняться в умении торговаться, не говоря уж о магазинах, где все цены фиксированные. А в Японии ваш вопрос «за сколько отдадите?» может вообще загнать продавца в ступор. Поэтому перед тем, как начинать торг, стоит поинтересоваться, уместен ли он в данном случае…

28.09.2019

Преимущества

Торговаться при покупке квартиры так же выгодно, как и при ее продаже. Об этом покупатель должен помнить. Обе стороны серьезно обдумывают все условия. Покупателю нужно заранее приготовить, что можно предложить, если продавец согласится на скидку. Когда интересует только определенная цена, то ее можно сразу и озвучить. А если хочется, чтобы скинуть можно было хоть сколько-нибудь, то свои преимущества выкладывают постепенно. Хорошими аргументами для того, чтобы снизить стоимость, являются следующие.

  1. Быстрое приобретение. Тогда сделка оформляется сразу же. Это всегда радует продавцов на вторичном рынке.
  2. Готовая сумма к выплате. Это также всегда положительно действует, особенно если покупатель готов тут же внести задаток. Ведь, когда денег не хватает, и приходится обращаться в банк или занимать у родственников, то сделка может отложиться на неопределенный срок.
  3. Ожидание столько, сколько нужно. Иногда бывает и обратная ситуация, когда в продаваемой квартире есть необходимость пожить еще пару месяцев, например, если по новому адресу еще не закончился ремонт или для переезда в другую страну ожидается получение документов.
  4. Приобретение для продавца. Если у него есть намерение взамен продаваемой, купить другую квартиру, то можно предложить в этом свою поддержку, например, в части оплаты услуг риелтора.
  5. Также ощутимой может стать помощь в переезде. Конечно, этот аргумент не сможет послужить поводом для получения большой скидки. Однако, как готовность пойти на компромисс, может все-таки сыграть свою роль.

Когда возможно снизить цену?

Есть, как минимум, два случая, когда можно торговаться, например:

  1. Самый удачный вариант: продавец выставил на продажу жилплощадь в связи с отъездом. Его уже ждут в другой стране, к примеру.

    Иногда продавцы продают квартиру из-за острой нужды в деньгах. У них есть непогашенный кредит в банке или срочно нужны деньги на операцию.

    Трудно предсказать размер скидки в таком случае. Если удача на стороне покупателя, можно сторговаться на сумму меньше оглашенной вначале на 20-30%, если вырученной от сделки хватит на то, чтобы погасить задолженность или оплатить операцию.

  2. Опубликовав объявление, продавец ждет звонков, а их все нет и нет спустя месяц, два, полгода. Тяжело смириться с затягиванием процесса продажи. Если изначально он хотел выручить за 2-комн. квартиру с ремонтом 1,2 млн. рублей, то по прошествии времени согласен и на миллион.

    «Вкусная» цена – приманка, чтобы отвлечь от наличия в квартире прописанных жильцов, отсутствия документов на перепланировку или справки о дееспособности из психоневрологического диспансера.

    Торг для него стал уместным, он «ломается». Из-за чего? Из-за боязни, что продажа затянется на годы, и произойдет обвал цен на недвижимость.

Изучаем динамику цен

Перед покупкой квартиры стоит выяснить общую ценовую тенденцию рынка. Если спрос на недвижимость падает и цены снижаются, торговаться Покупателю, конечно, будет легче. Несговорчивому Продавцу можно намекнуть, что ему уже и так повезло, ведь ему посчастливилось найти Покупателя. И что следующий Покупатель может появиться нескоро, а учитывая тенденцию рынка, цену он предложит еще ниже нашей.

Когда спрос растёт, и цены ползут вверх, Продавец находится в выигрышной ситуации. Он может встать в позу Кисы Воробьянинова и упрямо заявить: «Торг здесь неуместен!» Не стоит поддаваться на такую провокацию: торг уместен всегда. Просто придётся поискать другие аргументы (о них ниже).

Посмотрим на дату создания объявления о продаже. Даже на растущем рынке некоторые квартиры продаются долго. Это может быть связано с юридической историей квартиры (проблемными документами), личностью Продавца (т.н. «группа риска»), или с какими-то физическими недостатками самого жилья или его окружения. Залежалый товар – сам по себе неплохой аргумент для торга. А если Покупателю удастся обнаружить проблемы, из-за которых недвижимость долго не продаётся (см. ниже о недостатках), он получит серьёзное преимущество в переговорах.

Осмотр квартиры – ищем аргументы для торга

А лучше всяких психологических приёмов в процессе торга действуют указания на реальные объективные недостатки жилья (особенно, если оно требует ремонта). Чтобы понять, как можно сбить цену при покупке квартиры, её нужно внимательно осмотреть. Некоторые дефекты (скрипучие полы, старые рассохшиеся рамы, «убитая» сантехника, перекошенные межкомнатные двери и т.д.) можно оценить в конкретную сумму и требовать соответствующей скидки. Аргументировать своё требование можно примерно так:

Есть недостатки жилья, которые в конкретную сумму оценить сложнее, но их тоже можно использовать для успешного торга, чтобы убедить Продавца снизить цену на квартиру:

  • первый или последний этаж (если техэтаж сверху отсутствует);
  • угловая квартира (зимой выше теплопотери, летом повышенный перегрев);
  • низкие потолки;
  • отсутствие балкона или незастекленная лоджия;
  • неузаконенная перепланировка (сверяем с техпаспортом квартиры);
  • окна, выходящие на шумный проспект или железную дорогу;
  • вид из окна на стену соседнего дома, трубу котельной или площадку с мусорными баками, или все окна на северную сторону;
  • обшарпанный подъезд и страшные лифты;
  • неблагоустроенная придомовая территория, забитая до отказа парковка;
  • далеко до ближайшей школы/детского сада (даже если у Покупателя нет детей, Продавцу знать об этом не обязательно).

Асоциальные соседи, старые коммуникации, плохая звукоизоляция, слабый напор воды – тоже хорошие поводы поторговаться. Часть аргументов лучше подготовить заранее, например, изучив окружающую обстановку вокруг дома, пообщавшись с жильцами во дворе, поискав техническую информацию о доме в открытых источниках (например, здесь).

Если напрячь фантазию, то можно насобирать достаточно причин для обоснованного торга. Суть – показать Продавцу, что его квартира не настолько хороша, как он ее себе представлял, а значит и ее цену следует скорректировать. Главное – не переборщить! Если мы будем придираться к каждой перегоревшей лампочке, то вызовем откровенную антипатию Продавца и о добровольных уступках уже можно не мечтать.

При покупке квартиры поводы торговаться могут возникнуть и после ознакомления с документами. Некоторые правоустанавливающие документы (например, Свидетельство о праве на наследство или свежий Договор кули-продажи) сигнализируют о повышенном риске оспаривания права собственности Продавца. А если его право собственности будет оспорено третьими лицами, то и нашу с ним сделку купли-продажи квартиры признают недействительной.

Снизить цену можно и в случае, если квартира продаётся с обременением, которое не является препятствием для продажи (например, с невыплаченной ипотекой, или с жильцами-арендаторами).

Если квартира продается вместе с мебелью как это оформить? – смотри в этой заметке.

1) Учитесь выражать искреннее изумление

Испуганно вздрогнуть и отшатнуться на предложенную цену – одна из древнейших тактик, как правильно торговаться, но используется она мало. Цель этой тактики – заставить собеседника почувствовать себя неудобно из-за сделанного предложения. Вот пример того, как это работает.

Поставщик называет цену за определенную услугу. «Изумление» будет выражаться в восклицании: «Сколько-сколько вы хотите?!?!». Вы должны выглядеть шокированным и удивленным тем, что они могут быть настолько наглыми, чтобы запрашивать такую цену. Если ваш оппонент не является опытным переговорщиком, он последует одному из следующих сценариев: 1) почувствует себя некомфортно и постарается обосновать цену 2) сразу же начнет снижать расценки.

Когда торг особенно уместен

Правильный и грамотный торг уместен всегда – это нормальная и распространенная практика на рынке недвижимости. Однако в некоторых случаях вы сможете получить более значительную и быструю скидку. Речь идет про следующие ситуации:

Ситуация Почему вам следует торговаться
Продавец изначально выставляет квартиру на продажу по завышенной цене. Если стоимость жилого помещения оказывается на 20-25% больше среднерыночных значений, значит, Продавец заранее рассчитал сумму с учетом возможных торгов.

При этом в объявлениях далеко не всегда упоминается, что торги уместны. Однако практика показывает: реальному Покупателю, заинтересованному в приобретении, Продавец сделает скидку и отдаст жилье по среднерыночной стоимости.

Продавец не знает, какую цену ему выставить для привлечения Покупателей. Такой собственник «прощупывает» рынок недвижимости. Квартира может иметь хорошие параметры, но при этом продаваться по заниженной цене с возможностью торга.

Это свидетельствует о сомнениях и неуверенности собственника, возможно – о его неопытности на рынке недвижимости. Покупателю все эти нюансы только на руку. Однако не перегибайте палку. Если вы будете настаивать на слишком сильном занижении цены, это отпугнет Продавца и приведет к расторжению сделки.

Продавец продает свою квартиру в спешном формате, поэтому и готов торговаться. С одной стороны, спешка может объясняться естественными причинами. Например, собственнику срочно нужны деньги для переезда, поэтому он готов пойти на уступку в продаже. Пользуйтесь этим обстоятельством и торгуйтесь.

С другой стороны, спешка может скрывать под собой реальное преступление. Например, аферист получает квартиру нечестным путем, а затем пытается быстро переложить все проблемы и ответственность на ничего не подозревающего Покупателя. Здесь вам понадобится проверить юридическую чистоту квартиры и документы Продавца, чтобы выяснить, не имеете ли вы дело с мошенником.

В своем объявлении Продавец может говорить сразу о 3 составляющих: спешке, возможности торгов и низкой изначальной стоимости квартиры. Не доверяйте подобным супервыгодным предложениям и не рассматривайте их – скорее всего, жилье продает аферист.

Квартира выставлена на продажу уже очень давно, но заинтересованный Покупатель так и не был найден. Обычно в такой ситуации Продавцы просто отчаиваются, поэтому начинают и снижать цену, и заявлять о возможности торгов.

Узнайте, когда именно квартира была выставлена на продажу. Если вы понимаете, что собственник уже измотан многомесячными просмотрами и переговорами, то смело торгуйтесь и настаивайте на снижении цены.

С другой стороны, если квартира не продается в течение долгого времени, это повод насторожиться и задуматься. Возможно, недвижимость не была куплена ранее по объективным причинам (существенные недостатки планировки или ремонта, плохая история владения, неблагополучный район и пр.). Выясните все эти моменты.

Если намерение торговаться исходит от Продавца и даже указывается в тексте рекламного объявления, не забывайте о возможности подвоха. Быть может, за выгодным финансовым предложением скрывается какой-то неприятный «сюрприз».

Некоторые советы

  1. Если у вас нет сильных хороших аргументов для торга, вы видите, что стоимость квартиры в рынке, аналогов нет, квартира вам подходит, то можно просто попробовать спросить: «Можете ли вы уступить нам какую-то сумму?»
  2. Если вы совершенно не умеете торговаться, то используйте нейтральную фразу: «Я подумаю». Так вы даете понять продавцу, что хотите получше изучить рынок и только после будете принимать окончательное решение. Возможно в этом случае сам продавец предложит более низкую цену;
  3. Оформляйте договор сразу, как только удалось договориться. Вносите аванс, задаток и заключайте предварительный договор, в которое впишите соглашение о стоимости;
  4. Отслеживайте, не дал ли продавец по новому кругу рекламное объявление после вашей договоренности о скидке — это может быть сигналом того, что сделка может сорваться.

Не совершайте роковых ошибок во время торга:

  • не начинайте торговаться прямо с порога, вы можете настроить против себя продавца и сделать дальнейший торг невозможным;
  • не нужно ругать состояние дома, подъезда или квартиры. Помните что квартира могла принадлежать собственнику много лет и он любил свой дом;
  • не нужно прибегать к шантажу: мол, скинете сумму и мы с вами продолжим разговор — такое не понравится ни одному продавцу.

Торг – дело полезное, но не всегда приятное. Однако мысль о том, что в течение 10-минутного разговора можно сэкономить сумму, равную годовой зарплате, заставит примириться с трудностями торга и основательно подготовиться к процессу.

Советуем посмотреть видеоролик о тонкостях торга при покупке жилья:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Несколько общих советов

В целом, могу выделить следующие рекомендации относительно того, как себя вести.

  1. При малейшей возможности выслушайте предложения хотя бы из двух (а лучше больше) источников.
  2. Не забывайте, что цена в строительстве не является важнейшим критерием выбора исполнителя.
  3. Будет хорошо, если, общаясь со строителями, вы намекнете, что их работа будет контролироваться независимым специалистом (наподобие технадзора). Кстати, отличная идея – действительно так сделать.

    Разбираемся, как вести себя со строителями

  4. Перед разговором и заключением сделки почитайте форумы и книги по теме работ. Так вы узнаете какие-то ключевые моменты.
  5. Разделите работу на этапы. Договаривайтесь каждый из них оплачивать отдельно, платите по готовности этапов. Причем чтобы скрытые работы обязательно сдавались (представителю или вам лично).
  6. По поводу торгов. К примеру, я подсчитал сумму и озвучил ее. Если строители начинают торговаться, то у меня всегда есть некоторый зазор, уровень, на который можно поднять оплату. Если те торгуются очень сильно, я строителей брать не буду. Причем стоимость работ я всегда обосновываю.

    Обосновывайте стоимость работ

  7. Дополнительные работы. Этот пункт, пожалуй, самый интересный. Или оговаривайте все работу в сумму в пределах конкретного этапа (лучше распишите их и попросите исполнителя поставить автограф), или вы должны хорошо разбираться в процессе, уметь отличать обязательные работы от «разводняка». Можно заручиться поддержкой форумчан или специалиста.

Как доехать на общественном транспорте?

Чтобы добраться до московского рынка Садовод своим ходом, нужно приехать на одну из перечисленных ниже станций метрополитена.

 «Кузьминки»

Чтобы добраться от «Кузьминок» до Садовода на общественном транспорте, сначала нужно дважды повернуть налево, а потом, оказавшись на площади, где расположен «Макдональдс», будут видны маршрутки. Понадобится маршрутное такси №875 или №385. На них можно проехать две остановки или пройтись пешком. Там курсирует автобус №655, который доставляет пассажиров до остановки «Белая дача», на ней и следует выйти, чтобы добраться до вещевого рынка Садовод.

Как еще можно доехать до рынка Садовод от «Кузьминок» на общественном транспорте? Рекомендуется сесть на автобус №955, до которого удастся дойти, если повернуть от выхода метро сначала направо, а затем налево, попав на Волгоградский проспект. По этому же маршруту следует маршрутка №866. Автобусы ходят часто. Перед тем как доехать до Садовода, можно узнать расписание общественного транспорта на официальном сайте.

«Выхино»

Чтобы доехать до рынка Садовод от «Выхино», нужно выйти из метро и слева можно увидеть стоянку общественного транспорта. Здесь курсируют бесплатный автобус и маршрутное такси №136, которые помогут добраться до Садовода от метро «Выхино». Что касается маршруток, их пропустить достаточно сложно, так как перевозчики сами зазывают клиентов. Бесплатный автобус ходит каждые полчаса и нетрудно догадаться, какие на него стоят очереди.

Также стоит обратить внимание на автобус №956, который также доставляет пассажиров до остановки «Белая дача»

 «Жулебино»

После выхода из метро через двери, которые находятся около последнего вагона, идущего от центра, пешеход оказывается на улице, названной в честь генерала Кузнецова. Именно отсюда легко добраться до рынка Садовод на бесплатном автобусе, курсирующем с интервалом в 30−40 минут. Также можно воспользоваться маршруткой №315.

«Люблино»

От северного входа станции метро «Люблино» ходит бесплатный скоростной экспресс. Чтобы на него попасть, необходимо идти по переходу (ориентиром служит последний вагон поезда от центра), свернуть в нем налево. Кроме бесплатного экспресса, добраться до нужного адреса можно с помощью маршруток №27, №553 и №315.

Как еще можно добраться до рынка Садовод в Москве от метро «Люблино»? Курсируют автобусы №954, 956 и 955, которые доставят до остановки «Белая дача». Чтобы добраться от нее до рынка, достаточно пройти поверх МКАДа по пешеходному переходу.

«Текстильщики»

При выходе из метро на улицу Люблинская нужно обратить внимание на подземный переход. Следует зайти в него, а там повернуть в левую сторону

После выхода из подземного перехода нужно пройти небольшое расстояние, никуда не сворачивая, пока не появится остановка, откуда отходит автобус №54.

«Братиславская»

Ориентируясь на последний вагон поезда из центра, нужно выйти из метро и свернуть направо. На остановке можно увидеть маршрутные такси №10 и №165, а также здесь ходит автобус №10. Эти виды общественного транспорта и доставят до «Белой дачи», от которой легко добраться по известному маршруту до рынка Садовод.

«Домодедовская»

Чтобы добраться на рынок Садовод в Москве от станции метро «Домодедовская», придется ориентироваться на первый вагон поезда от центра. Выйдя из метро, необходимо дойти до перехода и свернуть налево, оказавшись около торгового центра. От него ходят маршрутки №165.

«Новокосино»

Чтобы добраться до рынка Садовод из города Реутова, от метро «Новокосино», придется ехать на бесплатном автобусе, который отправляется от остановки возле «Макдональдса». Доехать из Реутова от станции метро «Новокосино» до рынка Садовод в Москве можно за 34 минуты.

«Марьино»

От «Марьино» курсирует маршрутное такси № 165, которое быстро довезет пассажиров по нужному адресу. Само метро находится относительно близко к московскому рынку Садовод.

«Щелковская»

Как добраться от метро «Щелковская» до рынка Садовод? Отвезут туда маршрутки №102М, №301 или №557. Также можно сесть на автобус №760 или воспользоваться бесплатным автобусом.

Эмоциональный контакт

Торговаться любят (а тем более, умеют) не все, поэтому сразу внесем небольшое уточнение. Качественная аргументация – это еще не все, что необходимо для получения скидки. В конце концов, все зависит от владельца недвижимости, если он не пожелает продать квартиру, сделка не состоится, и повлиять на это никак нельзя. Поэтому, наравне с поиском необходимых аргументов необходимо также найти подход непосредственно к продавцу. То есть, склонить его к мысли о том, что предлагаемые условия являются максимально выгодными, по крайней мере, на таких условиях у него есть реальный шанс продать квартиру прямо сейчас.

Важно установить с продавцом эмоциональный контакт, конечно, становиться друзьями совсем необязательно, однако этого и не требуется. Главное – добиться, чтобы он испытывал к вам расположение

Для этого стоит соблюдать несколько простых правил: нужно вести себя вежливо, вовремя прийти на встречу и ни в коем случае не вести себя как хозяин. Следует помнить, что владелец квартиры, возможно, проживал здесь много лет, любит свой дом, поэтому, обсуждая недостатки квартиры, нужно вести себя сдержанно. Так, планы относительно вывоза «хлама», то есть — вещей, которыми пользовался текущий собственник, лучше оставить при себе. Однако если квартиру объективно требует ремонта, об этом придется упомянуть, причем, сделать это нужно обязательно. С другой стороны, имеет смысл похвалить преимущества (например, высокие потолки или рисунок обоев). Это прибавит вам симпатии в глазах продавца.

Собственно, теперь пора поговорить об аргументации, без которой торг, с высокой долей вероятности, окажется непродуктивным, то есть – о недостатках квартиры, а также о тех преимуществах, которые получит собственник, если решит пойти на ваши условия.

Правила торга при осмотре квартиры, дома

Существуют некоторые правила, которые следует соблюдать, чтобы результат был максимально выгодным.

Как правильно торговаться при покупке квартиры:

  1. прибегать к торгу исключительно после того, как объект осмотрен. Для того чтобы попросить скидку иногда достаточно выявить какие-либо реальные недостатки объекта и сообщить об этом продавцу;
  2. при общении с продавцом не следует проявлять излишних восторгов по поводу объекта. Если покупатель при осмотре начнет выражать положительные отклики о квартире, то продавец решит, что он готов совершить покупку по установленной цене;
  3. осведомленность покупателя по поводу района расположения объекта, ситуации на рынке и т.д. придаст уверенности и сыграет ему на руку;
  4. при необходимости можно прибегнуть к хитрости. Знакомые или друзья могут выступить в роли других покупателей, которые неоднократно будут настаивать на более низкой цене. Реальный претендент на покупку сообщит чуть более высокую, но приемлемую для него, стоимость. Продавец решит, что это самый выгодный покупатель и уступит объект по желаемой стоимости;
  5. целесообразно создать иллюзию сомнений по поводу цены. Можно сформировать мнение у продавца, что абсолютно все устраивает, есть огромное желание заключить сделку, но есть единственное препятствие – цена.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Нужно расположить к себе продавца, найти к нему подход. Если сложится правильный тон общения, можно получить максимум информации и претендовать на скидку.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Методы снижения цены на подержанное авто

При встрече с продавцом б/у транспорта следует придерживаться следующих правил поведения:

  • Изначально называйте цену ниже, чем та, за которую готовы приобрести данный автомобиль. В этом случае вы сможете немного приподняться, а ваша гибкость в этом отношении будет дополнительным плюсом в глазах продавца.
  • Назвав свою цену, продолжайте осмотр машины. Это даст время продавцу переварить информацию.
  • Порассуждайте на тему доставки и стоимости запчастей к этой модели, ее распространенности и надежности.
  • Если вам подходит предлагаемый автомобиль, то сообщите продавцу о намерении заключить сделку сразу. Это положительно повлияет на его сговорчивость в вопросе цены.

В каких странах принято торговаться

Практически во всех странах Востока и Африки не только возможно, но и даже нужно вести с продавцами диалог о снижении цены. Сами торговцы это любят, поощряют и ценят. Вот только хватит ли вам настойчивости и умения торговаться? В маленьких турецких магазинчиках и на рынке можно рассчитывать на снижение цены хотя бы в полтора-два раза. Примерно такая же ситуация в Египте и Таиланде.

В Тунисе и Индии умение правильно торговаться поможет вам снизить цену в 5 и более раз! Это особенно важно для любителей эконом-отдыха. Показатели фиксируются лишь в брендовых магазинах и некоторых супермаркетах

В таких местах торг не уместен. Более скромные скидки ждут вас на базарах ОАЭ. Здесь, торгуясь, возможно снизить стоимость товара на 30–50%. Щедрой на приятные бонусы бывает и Европа. От 15 до 35% могут уступить на рынках Греции, Болгарии, Черногории и Хорватии.

Продуманный план и тактика торгов

Если есть конкретные пожелания к размеру скидки, потенциальному покупателю стоит наперед продумать план сделки. То есть, совершенно необязательно импровизировать на ходу, и перед первым просмотром желательно составить примерный план действий. Так, на первом просмотре не стоит навязывать свои условия и уговаривать продавца на скидку, первое посещение необходимо для сбора информации. Однако вполне уместно намекнуть на возможность некоторой скидки. Внимательно изучите квартиру, если необходимо – сделайте записи, сфотографируйте (предварительно спросив разрешения), задайте продавцу интересующие вопросы.

Второе посещение покажет собственнику вашу заинтересованность, к этому моменту уже должны быть четко сформулированные аргументы для снижения цены, а также условия продажи, которые могут заинтересовать продавца. Не стоит слишком навязываться и уговаривать, так как собственник может согласиться только для того, чтобы вы от него отстали, а потом отказаться от продажи. После того, как соглашение достигнуто, будьте готовы сразу же закрепить его в договоре и внести задаток. Кстати, вопрос по скидке лучше решить в течение одного визита – второго или третьего.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector