Как взять правильно кредит под залог недвижимости: самые важные нюансы

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: ипотека, кредиты, пластиковые карты

Ипотека в банке Одинцово под залог движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобиля, доли) позволяет получить более выгодные условия. Финансовое учреждение получает больше подтверждений платежеспособности клиента и гарантий, что он проведет все выплаты по займу в установленные сроки. Поэтому проценты по ипотеке, сроки платежей или максимальная сумма делаются более выгодными для заемщика.

Обеспечением может выступать как приобретаемая квартира, так и другое имущество кредитора, тогда можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса. В случае, если ипотека выдается под залог покупаемой недвижимости, то при систематическом отсутствии платежей, она может перейти в собственность финансовой организации.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры с обеспечением будет лучшим выборам для клиентов, уверенных в своей платежеспособности, и желающих получить максимально выгодное предложение от банка.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Куда обращаться для получения ипотечного кредита?
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ). При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Задайте свой вопрос

Можно ли получить ипотеку пенсионеруИпотека на строительство и ремонтСпециальные программы в ипотеке

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Соц. ипотека в Одинцово Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам На коммерческую недвижимость

Нюансы

Чтобы выгодно взять кредит под такой залог доли в квартире, надо учесть ряд нюансов:

подаваемые документы должны быть в полном порядке, так как на это банки обращают внимание в первую очередь;
заемщику необходимо застраховать потенциальный залог на свои средства;
услуги эксперта долевого имущества от кредитора не всегда выгодны клиенту;
предоставление справки о доходах значительно увеличивает шанс на одобрение кредита;
сроки действия всей собранной документации должны быть больше периода кредитной рассрочки;
важно документальное подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным выплатам и налогам;
обязательно письменное одобрение со стороны всех собственников квартиры (дома), если доли не выделены;
до погашения долга по займу никакие финансовые сделки с заложенным объектом (продажа, обмен, дарение) недопустимы.

Если нет уверенности в выгодности такой сделки, то стоит сначала сопоставить все «за» и «против». С одной стороны, таким способом можно быстро получить довольно солидную сумму на приемлемых условиях. С другой – доля, не самый ликвидный залог и продать ее в случае необходимости банку будет проблематично. Да еще надо будет собрать немало документов для подтверждения права владения на долю. Но самый весомый минус – это возможность потерять собственность.

Преимущества и недостатки

1. Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
2. Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
3. Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.
4. Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
5. Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.

К недостаткам можно отнести:

1. Обязательное страхование объекта обеспечения и жизни заемщика.
2. Высокие предъявляемые требования к объекту;
3. Более высокая процентная ставка, но в сравнении с обычным потребительским кредитом, оно существенно меньше.

Пример компании

Одна из компаний, где можно взять кредит под залог квартиры от частного инвестора — legko-zalog.com. Заемщику предлагают заложить недвижимое имущество под выгодную процентную ставку — от 7.5% годовых. Условия сотрудничества:

1. Срок погашения кредита с залогом до 30 лет.
2. Заложить недвижимость можно на сумму до 100 млн р.
3. Выдают деньги в размере 90% от стоимости закладываемой квартиры или дома.
4. Без подтверждения доходов.
5. Получить денежные средства можно на следующий день.
6. Заемщик вправе пользоваться недвижимостью, не нужно выписываться.

Принимается недвижимость в Москве, Московской области, Петербурге и из Ленинградской области. Из объектов для залога рассматриваются почти все виды — коммерческая и апартаменты, квартиры и частные дома, коттеджи и таунхаусы с участком земли.

Из личных данных дают только паспорт для оформления документов и бумаги, подтверждающие право на собственность. Заемщик должен владеть недвижимостью полностью или частично. Не допускается стороннее владение жильем, как в некоторых банках (Тинькофф, ВТБ).

Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике

Еûø þôýøü ø÷ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò úòðÃÂÃÂøÃÂàÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàóÃÂðöôðýøý, ýõ ôþÃÂÃÂøóÃÂøù ÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýõóþ òþ÷ÃÂðÃÂÃÂð, ÃÂþ ôõûþ þÃÂûþöýÃÂõÃÂÃÂÃÂ. âþóôð ÷ðõüÃÂøúÃÂ, öõûðÃÂÃÂõüø ÷ðûþöøÃÂàÃÂòþàôþûÃÂ, ÃÂýðÃÂðûð ÃÂûõôÃÂõà÷ðÿþûÃÂÃÂøÃÂàþÃÂøÃÂøðûÃÂýþõ þôþñÃÂõýøõ ÃÂþ ÃÂÃÂþÃÂþýàþÃÂóðýþò þÿõúø ø ÿþÿõÃÂøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð (ÿ. 5 ÃÂÃÂ. 74 äõôõÃÂðûÃÂýþóþ ÷ðúþýð ëÃÂñ øÿþÃÂõúõû). âðü ÃÂúþÃÂõõ òÃÂõóþ þÃÂúðöÃÂÃÂ, ýþ ôðöõ ÿÃÂø øàÃÂþóûðÃÂøø ýðùÃÂø ñðýú, óþÃÂþòÃÂù ÿþùÃÂø ýð ÿþôþñýÃÂàÃÂôõûúÃÂ, ñÃÂôõàýõ ÃÂõðûÃÂýþ. áÃÂÃÂàò ÃÂþü, ÃÂÃÂþ ÿÃÂþôðÃÂà÷ðûþóþòÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂààýõÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýøü ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ÿþÃÂûõ øÃÂÿþûýõýøàõüà18 ûõÃÂ.

Плюсы и минусы ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Программа Сбербанка по предоставлению ипотеки под залог имеющейся недвижимости имеет свои достоинства и недостатки.

Основные плюсы:

• Не требуется собирать деньги на первоначальный взнос;
• Шанс приобрести жилье, не имея достаточных собственных средств;
• Банк не проверяет целевое направление кредитных средств.

Минусы:

• Не у всех клиентов есть возможность заложить в обеспечение кредита недвижимость, которая соответствует требованиям банка;
• Процентная ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартной ипотеке (6% для социальной ипотеки, от 8,6% на готовые квартиры);
• Заемщик несет дополнительные расходы на оценку залога, регистрацию сделки.

Этапы оформления кредита под обеспечение

Схема оформления кредита под залог недвижимости примерно одинаковая во всех банках.

Этап 1. Подача заявки. Большинство банков позволяет подать заявление онлайн. Некоторые идут еще дальше и предлагают отсканированные документы тоже присылать не выходя из дома. Например, Тинькофф и “ДомКлик” от Сбербанка. Пока не все проходит гладко. В отзывах клиентов встречается много жалоб. Но цифровые каналы развиваются, поэтому, думаю, что все проблемы временные.

Этап 2. Оценка залоговой недвижимости

Банку важно снизить риски неплатежей и узнать рыночную стоимость залогового объекта, чтобы определить сумму возможного займа. Если клиент откажется погашать долг, кредитор должен быть уверен, что вернет свои деньги

Оценку сегодня проводят быстро: от 1 до 3 дней. Но придется потратиться на услуги оценщика. Цена зависит от региона, объекта недвижимости. Примерно стартует от 3 000 ₽.

Этап 3. Сбор документов. Не ведитесь на рекламные слоганы на официальных сайтах банков. Вы должны понимать, что получить большую сумму без документов на вас и ваш залоговый объект невозможно. Проверяйте срок действия каждой справки. Задержавшись в получении одной из них, вы рискуете заново оформлять другие.

Этап 4. Заключение и регистрация договоров. На этом этапе практически все банки приглашают заемщика в офис для подписания документов. Некоторые берут на себя регистрацию предмета залога в Росреестре (например, Тинькофф). Но в большинстве случаев придется делать это самостоятельно.

После регистрации документы с отметкой о наложении обременения надо предоставить банку. Заемщик получает деньги на банковский счет или дебетовую карту. Это нецелевой кредит, поэтому тратить его можно на любые цели.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Куда обращаться для получения ипотечного кредита?
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ). При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Куда обращаться для получения ипотечного кредита?
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ). При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Когда нужна помощь частных инвесторов

Кредит от частного лица под залог недвижимости можно получить при отказах банков, либо в случае, когда заемщик уверен, что ему скорее всего откажут в ссуде. Например, у него есть погашенная судимость либо он нарушал неоднократно правила дорожного движения. Служба безопасности банка проверяет заемщиков и может рекомендовать банку отказать в выдаче средств. Хотя случается, что негативная информация находится в базах ошибочно.

Обратиться за частным займом под залог квартиры можно, если заемщик хочет выступать не как физическое лицо, а как ИП либо ООО. Обычно в компаниях для таких случаев есть юрист, но не все могут обеспечить услуги юрисконсульта, поэтому обязательства по оформлению сделки, подбору лучшего банка может взять на себя кредитный брокер.

Брокер может сопровождать сделку на одном из этапов либо полностью поможет с оформлением кредита под залог. Он сотрудничает с различными банками, знает их требования. Насколько выгодно сотрудничать с брокером, можно узнать из следующего раздела.

Плюсы и минусы ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Программа Сбербанка по предоставлению ипотеки под залог имеющейся недвижимости имеет свои достоинства и недостатки.

Основные плюсы:

• Не требуется собирать деньги на первоначальный взнос;
• Шанс приобрести жилье, не имея достаточных собственных средств;
• Банк не проверяет целевое направление кредитных средств.

Минусы:

• Не у всех клиентов есть возможность заложить в обеспечение кредита недвижимость, которая соответствует требованиям банка;
• Процентная ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартной ипотеке (6% для социальной ипотеки, от 8,6% на готовые квартиры);
• Заемщик несет дополнительные расходы на оценку залога, регистрацию сделки.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Недвижимость в качестве залога – это тот вариант обеспечения, который гарантирует банку возврат всей выданной суммы с процентами, даже если у заемщика не получится погасить задолженность. Именно поэтому такой кредит обладает рядом преимущество и для лица, взявшего деньги у банка.

1. Более низкая ставка по процентам. Чем больше сумма кредита, тем более долгий срок дается для его погашения. А от срока сильно зависит конечная переплата. Высокая ставка автоматически означает существенный рост суммы, которую заемщик должен будет вернуть. Однако в случае с залогом имущества банк имеет надежные гарантии выплаты. Кредитные организации в этом случае предлагают условия повыгоднее: сниженная или даже минимальная ставка по процентам. Условия отличаются в разных банках, так что нужно изучить несколько предложений, прежде чем остановиться на наиболее выгодном.
2. Возможность взять в кредит действительно много денег. Банки не выдают крупные суммы без обеспечения, но совсем другая ситуация, если закладывается недвижимость. Такой вариант позволит получить существенное количество денежных средств. В большинстве случаев сумма, которую получает заемщик, составляет примерно 60 – 80 % от стоимости объекта. Этот кредит является нецелевым, то есть вам не придется посвящать банковских служащих в свои планы и объяснять назначение будущих трат. Подобным способом можно получить необходимую крупную сумму денежных средств, которая требуется для осуществления масштабных целей.
3. Оформление кредита без длительного ожидания. Ряд кредитных учреждений готов максимально упростить процедуру получения денег под залог недвижимости. Зачастую даже справка о доходах заемщика не требуется, если деньги берутся под залог недвижимости. Данного факта бывает достаточно для принятия решения. Клиенту также не придется собирать пакет бумаг, которые могли бы подтвердить его платежеспособность. Это особенно удобно тем, кто трудоустроен неофициально.
4. Лояльность при проверке обязательств по прошлым кредитам. Банки проверяют кредитную историю заемщика в любом случае. Но к клиентам, предложившим заложить свое недвижимое имущество, отношение более лояльное. Не так уж редки ситуации, когда, проверив кредитную историю, банки выдают деньги даже в случае наличия у клиента невыполненных обязательств в прошлом. У кредитной организации в любом случае есть гарантия в виде недвижимости. Для заемщика это отличная возможность поправить кредитную историю. Банк тут ничем не рискует и получит свои средства даже при невыплате клиентом денег.

Суть

Ипотека под залог недвижимости существует в двух видах:

1. Ломбардная ипотека — ипотека под залог имущества, по ней, для получения кредита, заемщик обязан передать банку, в качестве залога недвижимость. Вы должны иметь собственную недвижимость, чтобы оформить ломбардную ипотеку или она должна быть у созаемщика/поручителя/другого лица готового заложить недвижимость для вас. Залог закрепляется составлением дополнительного договора. Она несколько отличается от привычной ипотеки под залог приобретаемой недвижимости. Ключевое отличие это предмет залога.
2. Ипотека под залог приобретаемого жилья – это классическая, самая распространенная ипотека. По ней заемщик получает деньги на покупку нового для себя жилья. Именно оно и будет находиться в залоге у банка. А по ломбардной ипотеке в залог должна пойти недвижимость, которая уже есть у заемщика.

Сейчас принято различать два вида ипотеки под залог имеющегося жилья:

1. Стандартная ломбардная ипотека. Она популярна у молодых семей: передать в качестве залога можно и жилье родителей.
2. Для ипотеки без первоначального взноса. Главное достоинство – короткие сроки оформления кредита и возможность быстро приобрести нужное жилье на рынке, не дожидаясь пока будет реализована квартира заемщика. Данная программа будет интересна тем, кто планирует переезд в новое жилье (не зря в Левобережном банке она называется «Переезд»), но не имеет средств на первый взнос по классической ипотеке и времени, чтобы продать собственную недвижимость быстро и без потерь в деньгах. Приобретение квартиры по этой схеме возможно без первоначального взноса. Механизм такой ипотеки прост: вы получаете решение по ипотеке в любом банке с условием, что у вас будет первый взнос, а затем берете ипотеку под залог квартиры на этот ПВ. Так, у вас получается ипотека без первоначального взноса. Часть денег вы получаете по одной программе, а часть по другой.

Это интересно: Как взять грузовой автомобиль в лизинг физическому лицу: излагаем по порядку

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: ипотека, кредиты, пластиковые карты

Ипотека в банке под залог движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобиля, доли) позволяет получить более выгодные условия. Финансовое учреждение получает больше подтверждений платежеспособности клиента и гарантий, что он проведет все выплаты по займу в установленные сроки. Поэтому проценты по ипотеке, сроки платежей или максимальная сумма делаются более выгодными для заемщика.

Обеспечением может выступать как приобретаемая квартира, так и другое имущество кредитора, тогда можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса. В случае, если ипотека выдается под залог покупаемой недвижимости, то при систематическом отсутствии платежей, она может перейти в собственность финансовой организации.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры с обеспечением будет лучшим выборам для клиентов, уверенных в своей платежеспособности, и желающих получить максимально выгодное предложение от банка.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Куда обращаться для получения ипотечного кредита?
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ). При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Задайте свой вопрос

Можно ли получить ипотеку пенсионеруИпотека на строительство и ремонтСпециальные программы в ипотеке

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Соц. ипотека Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам На коммерческую недвижимость

Реально ли где-то взять деньги безвозмездно на халяву

Когда человек спрашивает, где взять деньги, ему обычно отвечают: «Иди и заработай!». Но тогда возникают дополнительные вопросы:

1. А если нет образования и опыта, и на работу не хотят брать?
2. Что делать маме с младенцем на руках, пенсионеру, больному человеку?
3. Где найти место с хорошей зарплатой?
4. А если деньги нужны срочно? Например, на оплату лечения, возврат долга?

Тогда нужно искать способы получить деньги на руки прямо сейчас, в течение дня или недели. Но такие, чтобы не пришлось возвращать долг с процентами. Без необходимости работать, оказывать услуги или распродавать свои вещи. Поэтому ниже рассмотрим, где взять денег безвозмездно.

Обратиться к родственникам

Чаще всего помогать с деньгами готовы родители. Даже если сами зарабатывают копейки. Но не стоит садиться маме и папе «на шею». Просите деньги лишь в экстренных ситуациях, в частности, таких:

долго задерживают зарплату;
не хватает средств банально купить еды;
нечем оплатить лечение;
в доме требуется замена важной техники (например, газовой плиты или холодильника);
вы попали в ДТП.

У других родственников (например, братьев и сестёр) тоже можно получить деньги. Но лучше просить мелкие суммы у нескольких человек, чем крупную у одного. Например, по 1000 руб. Тогда в средствах безвозмездно вам вряд ли смогут отказать.

Попросить о помощи в Интернете

Мир полон добрых людей, готовых помочь другим безвозмездно. Понятно, что на машину или квартиру вам вряд ли выдадут деньги. Но вы можете описать драматичную ситуацию из своей жизни (болезнь, потеря работы, сложный декрет, отсутствие возможности выбраться из долговой ямы).

Оставьте свои контакты:

• адрес электронного кошелька;
• email или ссылку на страницу в соцсетях;
• контактный телефон.

Будьте готовы к тому, что спонсор свяжется с вами и предложит встретиться в офлайне. Многие так хотят удостовериться, что помогают реально нуждающемуся, а не халявщику.

Забрать халявные вещи, а затем продать

Вот примеры таких площадок:

• halyava24.ru;
• halyava-besplatno.ru;
• cosmobrand.ru.

Затем вы можете продать какие-то вещи на том же Avito и получить деньги. Правда, тут потребуется время – несколько дней или даже недель.

А также безвозмездный подарок можно поискать в соцсетях, в группах вроде «Отдам даром». Порой там встречаются реально щедрые люди, которые отдают мебель, бытовую технику, гаджеты. Опять же эти вещи можно продать через доски объявлений в Интернете, если вам нужны деньги.

Получить пособие от государства

Если досконально изучить действующее законодательство, то можно найти способы, как получить немного денег бесплатно от государства. Обычно на социальные выплаты вправе претендовать граждане с низким уровнем дохода, пенсионеры, инвалиды, многодетные матери. Правда, для получения пособия придётся вначале побегать по бюрократическим инстанциям и собрать пакет документов.

Вот несколько примеров безвозмездных выплат:

1. Пособие по безработице
   Чтобы его взять, нужно состоять на учёте в центре занятости. Минус такого способа в том, что государство постарается в ближайшее время пристроить вас на низкооплачиваемую работу (например, кассиром в «Пятёрочку»).
2. Субсидия на оплату услуг ЖКХ
   Если вы сможете её оформить, то будете получать деньги на карту срочно – ещё до расчётов за коммуналку. Каждый месяц в течение полугода. Затем субсидию придётся продлевать.
3. Субсидии для предпринимателей
   От государства можно получить деньги на стартап. Для этого следует изучить программы поддержки предпринимательства, действующие в вашем регионе. Обращаться можно в следующие организации:

• центры занятости населения;
• фонды поддержки предпринимательства и бизнес-инкубаторы;
• торгово-промышленные палаты;
• местные администрации.

Размеры безвозмездных выплат варьируются от 60 тыс. рублей до десятков миллионов рублей. Точные суммы зависят от сферы деятельности предпринимателя.

Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости

Давайте рассмотрим некоторые варианты, где залоговым имуществом будет уже имеющаяся недвижимость:

1. Ипотечный кредит без первого взноса. При отсутствии первоначального взноса на кредит, ставки на него, как правило, выше. В таком случае выгодно будет получить кредит под залог уже имеющейся квартиры. Например, клиенту нужна недвижимость, стоимость которой будет 5 млн. рублей, при этом у он хозяин квартиры, стоимостью в 8 млн. рублей. В этом случае клиент получает кредит, сумма которого достигает до 80% от стоимости заложенного имущества.
2. Кредит для покупки недвижимого имущества за рубежом. Получить этот кредит можно под залог имеющегося жилья, а полученные деньги вложить в покупку квартиры в другой стране.
3. Кредит для покупки коттеджа, земли и т. д.
4. Кредит для развития бизнеса. Процентная ставка по такому кредиту будет меньше, если залоговым имуществом у банка будет уже имеющая у клиента квартира.
5. Кредиты целевые и не целевые. Целевые кредиты – это ипотека под залог недвижимого имущества. Процентная ставка у такого кредита намного ниже, чем у не целевого. В этом случае банк потребует у заемщика документ, подтверждающий покупку недвижимости. Поэтому, после покупки недвижимости заемщику нужно будет предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. Не целевые кредиты, как правило, выдаются на разнообразные нужды. В этом случае банк в залог берет имеющуюся недвижимость и выдает кредит.