Виды договоров

Стоимость юридических услуг по составлению и проверке договоров

Цена составления договора юристом будет зависеть от трех составляющих:

• Сложности правового вопроса и предпочтений клиента;
• Объема текста договора, необходимого для полного раскрытия воли сторон;
• Срочности исполнения.

Стоимость услуг будет озвучена на первичной бесплатной консультации (по телефону или у нас в офисе). При личной встрече юрист выясняет все обстоятельства планируемой сделки, выявляет потребности и предпочтения, определяет риски и предлагает варианты гарантированной защиты интересов каждой стороне.

Мы готовы предложить вам профессиональную подготовку договора:

• Стоимость от 1500 рублей;
• Срок выполнения от 15 мин до 3х дней.

Комментарий к статье 510 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья детализирует применительно к договору поставки ст. 458 ГК, устанавливающую общие правила о моменте исполнения обязанности продавца передать товар и порядке исполнения этой обязанности. Термин «доставка» в п. 1 статьи обозначает один из способов исполнения поставщиком обязанности по передаче товара покупателю, а именно путем сдачи товаров органу транспорта для доставки покупателю. В соответствии со ст. 458 ГК термин «доставка» применим и к передаче поставщиком товара покупателю в месте его нахождения, и к передаче товара организации связи для доставки покупателю.

В абз. 2 п. 1 комментируемой статьи предусмотрена возможность определения в договоре условий осуществления доставки товара. Поэтому термин «доставка» применим и к передаче энергии через присоединенную сеть или газа по трубам для последующей их подачи получателю (абоненту).

2. В п. 2 статьи использован термин «выборка», традиционно применяемый в законодательстве о поставках. Понятие выборки как получения товаров покупателем в месте нахождения поставщика аналогично использованному в ст. 458 ГК понятию предоставления продавцом товара в распоряжение покупателя в месте нахождения товара. Однако из термина «выборка» прежде всего вытекает обязанность покупателя получить (выбрать) товар. Вместе с тем покупатель вправе требовать передачи товара в обусловленный срок. Этому праву соответствует обязанность поставщика предоставить товары в распоряжение покупателя.

При определении момента исполнения поставщиком обязанности передать товар покупателю, места и порядка исполнения необходимо руководствоваться как комментируемой статьей, так и ст. 458 ГК.

3. В исполнении договора поставки, заключенного посредническими организациями, могут принимать участие не только стороны договора, но и третьи лица, на которых покупатель возлагает исполнение обязательства поставки. Поэтому из текста статьи вытекает, что наряду с покупателем в исполнении участвуют получатели, указанные покупателем в тексте договора (спецификации к договору) или в отгрузочной разнарядке (см. коммент. к ст. 509).

4. В соответствии с абз. 1 п. 1 статьи при исполнении поставщиком обязанности доставки товара покупателю (получателю) путем передачи органу транспорта стороны в договоре предусматривают: вид транспорта (железнодорожный, водный, автомобильный, воздушный); скорость доставки (грузовая или иная скорость); распределение расходов по доставке.

Отсутствие в договоре условий, каким видом транспорта доставляется товар, означает, что право выбора предоставлено поставщику. Эта норма является новой для правовых актов о поставках, т.к. ранее доставка автомобильным и воздушным, т.е. более дорогим транспортом, осуществлялась по требованию покупателя или с его согласия, а также в случаях, предусмотренных обязательными правилами. Теперь же при отсутствии в договоре соответствующих условий риск доставки более дорогим транспортом падает на покупателя.

При выборе вида транспорта должны учитываться и обычаи делового оборота, а также то обстоятельство, на какую из сторон относятся расходы по доставке.

Если стороны в договоре не определили, как распределяются между ними расходы по доставке товаров, то суд в случае спора путем толкования условий договора должен выяснить действительную волю сторон с учетом практики их взаимоотношений (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 18).

5. Из п. 2 статьи вытекает обязанность поставщика уведомить покупателя (получателя) о готовности товара к передаче, если договором предусмотрено исполнение поставщиком обязанности передать товар в месте его нахождения. Готовность к передаче означает выполнение поставщиком действий, предусмотренных ст. 458 ГК, т.е. действий по идентификации товара (маркировка товара, упаковка его или затаривание и т.д.).

Срок получения товаров покупателем в месте его нахождения (срок выборки) может быть предусмотрен путем согласования графика поставки (см. коммент. к ст. 508). В этом случае, если иное не предусмотрено договором, не требуется уведомлять покупателя о готовности, поскольку поставщик обязан предоставить товар в его распоряжение к сроку, определенному графиком.

Об условиях выборки см. ст. 515 и коммент. к ней.

Стоимость услуг

Соблюдение письменной формы договора является обязательным в следующих ситуациях:

• Соглашение заключается между юридическим и физическим лицом;
• Соглашение заключается между юридическими лицами;
• Соглашение заключается между физическими лицами на сумму 10000 рублей и более. (ст. 161 ГК РФ)

Письменная форма договора должна отражать следующую информацию:

• Реквизиты и подписи сторон;
• Основные положения договора, существенные условия соглашения;
• Временный рамки, срок действия соглашения;
• Дополнительные сведения (по усмотрению сторон).

Договор является гарантией соблюдения прав и обязанностей для его участников. Отсутствие соглашения в письменной форме, несоблюдение требований законодательства к содержанию договора, внутренние противоречия, двусмысленное содержание, обязательно приведут к неблагоприятным обстоятельствам и судебным тяжбам.

Как изменить или расторгнуть договор присоединения

Если вы присоединившаяся сторона, то находитесь в более слабой позиции, так как не можете определять условия договора. Поэтому закон предоставил вам меры защиты — особые возможности изменить или расторгнуть договор, если он содержит явно обременительные условия для вас. При этом вы не лишены и права требовать расторгнуть договор по общим основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Если вы хотите сохранить в силе действие договора в целом, то вам может быть выгодно изменить договор. Например, можно потребовать исключить из него какое-то условие или изменить его содержание.

Учтите, что суд может отказать в требовании изменить или расторгнуть договор. Он сделает это, в частности, если установит, что договор, который создает преимущества для присоединяющей стороны, заключен в связи с наличием между вами договора, который содержит существенные преимущества для вас (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16).

Кроме того, вместо требования изменить или расторгнуть договор вы можете заявить (см. Позицию ВАС РФ):

• о неприменении несправедливых условий на основании ст. 10 ГК РФ;
• или об их ничтожности по ст. 169 ГК РФ.

У присоединяющей стороны специфических прав на изменение или расторжение договора нет.

Какие условия могут быть признаны явно обременительными

Явно обременительными для присоединившейся стороны условиями могут признать те, которые не противоречат закону или правовым актам, но при этом (п. 2 ст. 428 ГК РФ):

• лишают присоединившуюся сторону прав, которые обычно предоставляют аналогичные договоры;
• исключают или ограничивают ответственность присоединяющей стороны за нарушение обязательств;
• либо явно обременяют присоединившуюся сторону иным образом.

Такие условия присоединившаяся сторона с учетом своих разумно понимаемых интересов не приняла бы, если бы могла участвовать в согласовании содержания договора (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Если вы собираетесь изменить или расторгнуть договор через суд, учтите, что он будет оценивать «обременительность» условия, исходя, в частности, из следующего (см. Позицию ВАС РФ):

• фактического соотношения переговорных возможностей сторон;
• уровня профессионализма сторон в соответствующей сфере;
• уровня конкуренции на соответствующем рынке;
• добровольности или вынужденности присоединения к предложенным условиям;
• наличия у присоединившейся стороны реальной возможности вести переговоры или заключить аналогичный договор с третьими лицами на иных условиях.

Например, при определенных обстоятельствах суд может признать явно обременительным условие типового договора поручительства о том, что поручитель отвечает за нового должника при переводе долга (см. Позицию ВАС РФ).

Если вы как присоединяющая сторона до наступления обстоятельств, которые повлекли вашу ответственность, ограничили в договоре с гражданином-потребителем ее размер по сравнению с установленным законом, такое условие об ограничении ответственности ничтожно (п. 2 ст. 400 ГК РФ).

В каком порядке требовать изменения или расторжения договора

Если вы — присоединившаяся сторона и хотите изменить или расторгнуть договор в связи с явно обременительными условиями, направьте контрагенту письменное уведомление. Рекомендуем установить в уведомлении:

• срок, с которого вы хотите изменить или расторгнуть договор;
• срок для ответа, если он не определен законом или договором.

Если присоединяющая сторона откажется изменить или расторгнуть договор либо не ответит в установленный срок, то вы можете обратиться в суд. Если срок для ответа не установлен, подавайте иск по истечении 30 календарных дней со дня доставки уведомления присоединяющей стороне (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Когда договор будет считаться измененным или расторгнутым

Если суд удовлетворит требование присоединившейся стороны об изменении или расторжении, то договор по общему правилу считается действовавшим в измененной редакции либо не действовавшим с момента его заключения (п. 2 ст. 428 ГК РФ). Это позволяет слабой стороне защитить свои интересы, которые уже были нарушены несправедливым условием. Например, она может потребовать у присоединяющей стороны вернуть денежные средства, которые ранее излишне уплатила из-за того, что цена была завышена.

Если изменение или расторжение происходит во внесудебном порядке, то по общему правилу договор будет изменен или расторгнут с даты, которую вы согласуете с контрагентом, или с даты заключения соответствующего соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Как досрочно расторгнуть договор возмездного оказания услуг

Качество любой услуги трудно оценить первоначально, со стороны, поэтому у заказчика может в любой момент появится желание расторгнуть договор на оказание услуг конкретным исполнителем — из-за низкого качества услуги, нарушения сроков ее оказания или просто утраты интереса к услуге. Исполнитель тоже может иметь причины для расторжения договора услуг, например, из-за несвоевременной оплаты услуг заказчиком или изменения ситуации на рынке, когда оговоренная стоимость услуги не покрывает расходов исполнителя на ее оказание.

Досрочно расторгнуть договор услуг можно в следующем порядке:

• по соглашению сторон;
• из-за одностороннего отказа от дальнейшего исполнения договора;
• в судебном порядке.

Проще всего расторгнуть договор услуг по соглашению сторон. Причина, по которой стороны согласились расторгнуть договор, не имеет значения, главное, чтобы текст договора не содержал запрета на это. Обычно соглашение о расторжении договора услуг оформляется письменно и подписывается обеими сторонами, но даже если одна из сторон его не подпишет, она может своими действиями показать, что выполняет условия соглашения (например, вернет аванс).

Верно и обратное – если стороны подписали соглашение о расторжении договора, но при этом продолжают исполнять договорные условия (подписывать акты приемки услуг, делать новые заявки на их оказание, вносить аванс), то договор услуг будет считаться действующим.

Расторжение договора в одностороннем порядке может быть мотивированным или немотивированным. При мотивированном отказе заказчик может отказаться от договора услуг и потребовать возмещения убытков от исполнителя в следующих случаях:

• исполнитель не приступил своевременно к оказанию услуг;
• во время оказания услуг становится очевидным, что они не будут предоставлены надлежащим образом (при этом исполнитель не устранил недостатки в назначенный заказчиком срок);
• услуги были оказаны с существенными или неустранимыми недостатками;

Мотивы отказа исполнителя от оказания услуг могут быть следующими:

• заказчик, несмотря на предупреждение исполнителя, не заменил предоставленные им непригодные или некачественные материалы/оборудование, необходимые для оказания услуги;
• заказчик не представил своевременно техническую документацию или другие документы, из-за чего исполнитель не может приступить к оказанию услуги;
• действия заказчика препятствуют исполнению договора услуг исполнителем (например, ограничивают его доступ на территорию заказчика);
• заказчик нарушает сроки оплаты услуг или неоднократно допускает просрочку оплаты и др.

Факты нарушения сторонами своих договорных обязанностей должны быть доказаны документально, иначе контрагент может обжаловать односторонний отказ в суде и признать договор услуг действующим.

Но у каждой стороны договора услуг есть право и немотивированного (без каких-либо уважительных причин) отказа от договора, и она может это сделать в любое время — до начала оказания услуг или в процессе их оказания. Сообщить об одностороннем отказе от договора услуг одна сторона другой должна письменно. При этом заказчик должен оплатить исполнителю все фактически понесенные им до момента одностороннего отказа расходы, а исполнитель — полностью возместить заказчику убытки (если заказчик сможет доказать их наличие).

Для расторжения договора услуг в судебном порядке надо обратиться в арбитражный суд с иском о признании договора расторгнутым. Основания для такого порядка расторжения применимы для любых видов договоров, и обратиться в суд может как заказчик, так и исполнитель. Это могут быть:

• существенное нарушение договора другой стороной, из-за которого сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (например, исполнитель нарушил срок оказания услуги, а ее более позднее оказание для заказчика невозможно);
• существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (это может быть значительный рост стоимости материалов и оборудования, которые исполнитель применяет при оказании услуги);
• другие причины, предусмотренные законом или договором.

Перед тем, как подать иск в суд, сторона должна обратиться к другой стороне с предложением о расторжении договора услуг и получить отказ от этого или дождаться истечения срока, за который должен был быть получен ответ (обычно это 30 дней, но в договоре может быть указан другой срок).

Как составить договор займа между физическими и юридическими лицами?

Существенные условия договора займа

   При заключении сделки Вам важно не упустить следующие моменты, которые очень важны, это:

1. Предмет договора. То, что передается в займы, денежная сумма с указанием размера, валюты в которой осуществлен перевод или передача.
2. Условие о возврате. Необходимо прописать, что данная передача денег идет под условием возвратности, иначе данный договор может быть признан дарением, или иным обязательством, что затруднит получение обратно Ваших кровно заработанных.

   Остальные условия не являются существенными, не влекут столь неблагоприятных последствий, как указано выше, но все же требуют урегулирования, для исключения последующих споров между сторонами договора займа:

• процент за пользование денег. Любой договор, даже если не указать плату за пользование будет считаться процентным, в таком случае вступает в силу ставка рефинансирования и займодавец имеет все права насчитать проценты. Поэтому, если вы проговорили условие о беспроцентном займе, то его требуется прописать и зафиксировать непосредственно по тексту.
• срок возврата. Не думайте, что если не указать срок возврата, то и возвращать нужно будет деньги, как проговорите устно. Всегда следует внимательно прописать дату, к которой займ должен быть полностью погашен. Иначе, первое требование, которое заявит займодавец о возврате будет подлежать исполнению, что не очень удобно при планирование Вашего бюджета и платежеспособности в отдельный период времени.

    Для интересующихся тем, как составить договор займа между юридическими лицами, важно помнить о том, что он может быть оформлен только письменно во избежание спорных ситуаций и проблем с бухгалтерскими проводками организации. Все дело в том, что отношения по регулированию заемных обязательств прописаны в ст

808 ГК РФ, где предусмотрен письменный порядок данных сделок.

   Советы по составлению договора в видео:

   Сложно переоценить то, насколько важна верная подготовка такого документа, ведь легкомысленное поведение и отношение к данному делу может привести к неспособности взыскать долг. Благодаря быстрому развитию компьютерных технологий сейчас появилась прекрасная возможность создать договор займа онлайн, что очень сильно упрощает данный процесс. Наши адвокаты настоятельно рекомендуют брать расписку или, что надежнее, заключить с должником договор займа.

   Не стоит пренебрегать подобной процедурой, если нет желания потерять собственные деньги или столкнуться в будущем с судебным спором, который может затянуться на месяцы.

Автор статьи:

адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Кто должен платить налоги и взносы при заключении договора между физическими лицами?

Если заказчик по гражданско-правовому договору или работодатель по трудовому договору является субъектом предпринимательской деятельности (организацией или ИП), то он должен выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ. Это означает, что при выплате заработной платы или вознаграждения он должен удержать из этой суммы 13% — подоходный налог с доходов работника (исполнителя). И не только удержать, но и перечислить в бюджет не позднее следующего дня (статья 226 НК РФ).

Обычные физические лица при заключении договора с другим физическим лицом налоговым агентом не являются, т.е. не несут ответственности за то, уплатил ли исполнитель налоги со своих доходов. За свои доходы он должен отчитаться сам по декларации 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.

Кстати, даже несмотря на сдачу декларации 3-НДФЛ и уплату налога, физическое лицо, постоянно оказывающее услуги или работы не в статусе ИП, может быть обвинено налоговыми органами в ведении незаконной предпринимательской деятельности.

Теперь что касается страховых взносов за работника или исполнителя при заключении договора между физическими лицами. Здесь закон для обычных физических лиц исключений не делает. Если обратиться к положениям статьи 5 закона № 212 «О страховых взносах», то среди страхователей мы увидим и «физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями». Названы обычные физические лица страхователями и в статье 6 закона от 15.12.01 № 167-ФЗ «О пенсионном страховании».

Это означает, что при заключении договора между физическими лицами заказчик услуг или работ должен на общих основаниях пройти регистрацию в фондах ПФР и ФСС, а также – выплачивать за свой счет страховые взносы с сумм вознаграждения или заработной платы (если был оформлен трудовой договор).

Конечно, на практике обычные физические лица редко регистрируются в фондах как страхователи и выплачивают за свой счет страховые взносы, но тем не менее, такая обязанность у них есть, так же, как и ответственность за ее нарушение.

Таким образом, еще раз подчеркнем, что для заказчика-физического лица со всех точек зрения выгоднее и безопаснее привлекать к оказанию услуг и выполнению работ индивидуального предпринимателя, а не обычное физическое лицо. ИП сам за себя платит страховые взносы, заинтересован в заключении письменного договора и несет большую, чем обычное физическое лицо, ответственность за свою работу. 

Оплата работ

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения. Согласно ст. 743 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

в составе проекта (рабочего проекта):

сводку затрат (при необходимости);

сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);

объектные и локальные сметные расчеты;

сметные расчеты на отдельные виды затрат;

в составе рабочей документации (РД) — объектные и локальные сметы (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004, утвержденная Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 и введенная в действие с 09.03.2004).

В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы. В случае отсутствия договорных условий и при наличии разногласий по определению цены судом устанавливаются воля сторон в определении цены выполненной работы, а также возможность применения норм делового оборота, предусмотренных ст. 5 ГК РФ.

Таким образом, существенное значение имеют положения договора, касающиеся порядка расчетов, принятия результатов работы, связанные с возникновением у заказчика денежного обязательства по оплате.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ) в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В договоре строительного подряда может быть установлен способ определения цены или ее составной части. Например, в договоре могут быть определены конкретная цена работ исходя из базисного уровня сметных цен и ее составная часть — применение при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Следует отметить, что индексы региональных органов ценообразования носят рекомендательный характер и применяются по соглашению сторон. Таким образом, в договоре может быть определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. В данном случае конкретный вид индексов указывается в акте приемки работ, если договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ. При этом применение индексов не обязательно оформлять как дополнение к договору, когда способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что может подтверждаться также отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей.

В соответствии с п. 4 ст. 706 ГК РФ расчеты субподрядчика могут производиться непосредственно с заказчиком в случае, если между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика. Если в договорах такого условия нет, то субподрядчик вправе требовать от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.

Как составить понятный договор?

К сожалению, ни в вузах, ни в школах повышения квалификации не учат навыку составления понятных договоров.

Первое правило — понятный договор может быть прочитан и с легкостью понят теми, для кого он предназначен.

Какие условия могут быть бесполезными?

1. Все приложения являются неотъемлемой частью договора. Если стороны вместе подписали приложение со ссылкой на договор, то оно является его неотъемлемой частью.
2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность – это императивная норма, значит она действует вне зависимости от ее упоминания в договоре.

Умение емко и точно выразить свою мысль недооценивают в юридическом сообществе. В итоге юристы страдают от плохо написанных законов, договоров, локальных актов, судебных документов.

Рекомендации юриста:

1. не используйте большие пункты.
2. пишите емко и кратко.
3. сводите ссылки к минимуму.
4. не используйте слов-паразитов.

ВАЖНО! До и в ходе переработки лучше взаимодействовать с подразделениями заказчика, которые тоже используют договор: финансисты, маркетинг, безопасники. Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный

Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный.

На какой срок может быть оформлена аренда?

   Составить договор аренды комнаты можно и на долгий (более года, тогда нужна государственная регистрация договора аренды помещения), и на короткий срок (до одного года). Если в данном документе ничего не сказано про период аренды, то это говорит том, что он заключается на 5 лет. Можно предусмотреть автоматическую пролонгацию договора, если стороны не заявят о его расторжении в одностороннем порядке.

   По завершении срока действия соглашения арендодатель имеет право заселить в свое жилое помещение того, кого пожелает. При этом стороны могут договориться и продлить время аренды. Арендодатель не имеет права расторгать договор заранее, а жилец может это сделать.

   В соглашении должен указываться порядок внесения оплаты за жилье. Если арендодатель желает, чтобы плата вносилась за пару месяцев вперед, то в соглашении это непременно должно быть указано. В случае просрочки возможен иск о взыскании неустойки по договору в суд. По самым разным причинам (к примеру, из-за инфляции) арендная плата может быть повышена. В соглашении должен быть определен порядок повышения платы.

   Договор аренды квартиры у частного лица, являющегося арендодателем, остается на руках. Второй экземпляр этого документа должен быть у человека, арендующего недвижимость. Если есть сомнения, то до подписания договора рекомендуем перестраховаться. Правовая экспертиза проектов договоров поможет избежать многих проблем в будущем в т.ч. не допустить судов с исками оспаривание договора аренды.

Как составить договор мены долей квартиры?

   Каждый участник  выступает и как продавец,  и как покупатель. В документе отражаются:

• персональные и паспортные сведения собственников помещений;
• размеры доли в праве собственности (цифрами и прописью);
• размер общей и жилой площади помещения;
• оценка доли специалистами БТИ;
• заключение сертифицированного оценщика рыночной стоимости доли;
• паспортные данные лиц, которые проживают в помещении;
• технические характеристики объекта соглашения , согласно правоустанавливающих документов;
• указание на то, что доли являются равноценными (либо определяется размер разницы и сроки ее выплаты стороне, чье имущество оценено выше);
• правовые основания владения, пользования и распоряжения долей и перехода собственности к стороне от прежнего хозяина;
• передаточные акты сторон

ВЫГОДНО: давайте составление договора поручим нашему адвокату?