Бизнес на строительстве домов

Подбор персонала

Ни одна из строительных фирм не будет иметь успех, если в её штате не будут работать опытные специалисты. Солидной строительной организации необходимы проектировщики, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами. Для обучения работников фирмы можно привлечь опытных специалистов-строителей, которые проведут обучение (мастер-классы) ваших бригад непосредственно на строящихся объектах. Вложение средства в обучение рабочих позволят вашей фирме возводить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не упускать ни одного клиента.

Сегодня большую роль в поиске заказчиков на строительство деревянных домов отводится всемирной паутине. Иметь собственный качественный сайт для строительной фирмы – это большое подспорье в борьбе за клиента. Как утверждают некоторые московские компании, 9 из 10 заказов они получают именно через интернет, посредством перехода на их сайт через контекстную рекламу. При этом заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.

Рентабельность строительства деревянных домов по разным оценкам составляет от 30 до 40%. При этом стартовать в этом бизнесе действительно просто. Другое дело удержаться. Для этого нужно грамотно и постоянно инвестировать в развитие организации, чего не учитывают некоторые малые строительные фирмы и в конечном итоге «прогорают».

Сколько можно заработать на строительстве деревянных домов

Согласно статистическим данным в России наблюдается рост объема строительства на 5%. Но все равно эти показатели не перекрывают потребность. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% — 90%. К примеру, на строительстве каркасных домов можно получить от 5 тыс. руб. за кв. м. Рентабельность возведения деревянных конструкций зависит от:

• Используемой древесины: качества, сорта;
• Величины бревен;
• Стоимости материалов;
• Общей площади здания.

Размер прибыли в возведении зданий увеличивается от количества сданных в эксплуатацию домов, их размера. Стартовые инвестиции окупаются в 2-3 месяца.

Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса

1. 30.2 – изготовление сборных деревянных конструкций любого назначения.
2. 25.3 – кладка бетонной опалубки и иные бетонные работы.
3. 42 – установление деревянных конструкций несобственного производства.

Какие документы нужны для регистрации

В зависимости от того, будут ли привлечены инвесторы осуществляется регистрация бизнеса. При использовании собственного капитала на старте достаточно организовать ИП. Если крупная сумма будет заимствоваться со стороны целесообразно открыть ООО. Стоить заметить, что именно ООО выдаются лицензии на строительство высотных домов, этажность которых более трех. Документы для открытия ИП:

• Заявление, оформленное в надлежащей форме;
• Ксерокопия паспорта, свидетельства о рождении;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Для строительства малоэтажных домов (до 3-х этажей) нет надобности оформлять членство СРО и приобретать лицензию. Бизнес по строительству деревянных домов не требует дополнительных разрешений.

2. Изготовление варенья на дому

Вложения: от 50 тыс. рублей

Консервированные заготовки по-прежнему популярны. При это объем домашнего производства снизился, поскольку у многих не хватает времени на трудоемкий процесс изготовления домашней продукции долгого хранения. В результате большинство приобретает продукты промышленного производства. Вы можете заняться изготовлением варенья в домашних условиях и реализовывать его на рынках, сбывать в магазины и оптовые базы. Многие с удовольствием купят домашнее варенье.

Начать такой бизнес достаточно просто, так как потребуются минимальные затраты на оборудование. Производство можно организовать в домашних условиях. Важный нюанс – обязательно ознакомьтесь с ГОСТ Р 53118-2008, где изложены общие технические условия при приготовлении варенья. Наценка на продукцию превышает 300%, что позволяет зарабатывать 40-50 тыс. рублей ежемесячно. Об открытии бизнеса на изготовлении варенья в более крупных масштабах можно прочитать здесь.

Особенности оформления документов

При покупке недостроенных домов, предыдущие владельцы указывают статус постройки, как «строительные материалы». Это связано с особенностями Гражданского кодекса РФ. Согласно этому документу, объектами недвижимости считаются только зарегистрированные дома. А зарегистрировать такую постройку можно только после возведения «коробки» и крыши, и черновой отделки.

Поэтому покупателя не должно смущать, что здание обозначается, как строительные материалы – это способ (законный) обойти ограничение Гражданского кодекса.

Во избежание юридических проблем лучше пригласить юриста, который будет присутствовать при заключении сделки.

Что нам стоит дом построить: сколько нужно денег для инвестиций и где их можно взять

Существует несколько вариантов, как получить необходимые для покупки дома средства:

• Ипотечный кредит – достаточно иметь 25% денег от общей стоимости жилища. Ипотека берется на срок от 5 до 30 лет и залогом служит сама недвижимость. Многие строительные концерны активно взаимодействуют с банками и с удовольствием предоставляют услуги по строительству, оплачиваемые деньгами банков. Проценты по ипотеке на приобретение недвижимости или постройку в разных банках варьируются от 7% до 12,5% в год.
• Кредит обычный – более высокий процент ставок по кредиту, в отличие от ипотеки, уравновешивается освобождением жилья от обременения. При таком способе получения финансов дом будет в собственности владельца и его можно будет быстро продать, не добиваясь разрешения банка.

Кредит – это тот случай, когда надо семь раз отмерить, прежде чем подписыватьИсточник 1rnd.ru

Франшиза строительства домов от НУРСИБ: условия и особенности

Строительство домов как бизнес с нуля потребует многих знаний. Чтобы обойти конкурентов на начальном этапе необходим не только высокий уровень оказания услуг и ведения маркетинга. Начинающей фирме требуется имя. Заказчики не хотят доверять строительство загородного дома новичкам.

Все это – имя, высокий уровень оказания услуг и ведения маркетинга – можно получить по франшизе от НУРСИБ. Это строительная компания, которая:

1. Действует на рынке 15 лет;
2. Развилась в крупную сеть, действующая по территории всей страны;
3. Имеет 4 филиала в таких городах, как Казань, Тобольск, Набережные Челны, Ростов-на-Дону;
4. Является крупнейшим партером в регионе таких производителей строительных материалов, как Ондулин, Изовер, Технониколь, Сен-Гобен и прочих.

Деятельность компании направлена как на осуществление строительной деятельности, выполнение подрядов не только для сооружения домов частным лицам, но и для реализации проектов промышленного строительства. Кроме того, фирма реализует тепло-, гидроизоляционные и прочие высокотехнологичные строительные и отделочные материалы.

Условия покупки франшизы:

1. Минимальный паушальный взнос – 950 т.р. Повышается, в зависимости от численности населения города, в котором франчайзи ведет бизнес-деятельность;
2. Минимальный бюджет – 2 млн р.;
3. Роялти от дохода предприятия – 3%,но не менее 35 т.р. Начинает начисляться после двух месяцев сотрудничества франчайзи с НУРСИБ;
4. Окупаемость первоначальных вложений – по окончанию строительства 2 дома.

По условиям договора франчайзи получает:

1. Личное обучение, а также обучение его работников;
2. Образцы необходимых рабочих документов: коммерческие предложения, формы договоров, инструкции;
3. Полное сопровождение запуска предприятия;
4. Доступ ко всей инфраструктуре, которая есть в НУРСИБ;
5. Каталог доступных проектов загородных домов;
6. Юридическое обеспечение из центрального офиса;
7. Необходимое программное обеспечение.

Франчайзи подключают к информационным системам компании. Ее команда выезжает на открытие предприятия. Оно подключается к веб-ресурсу НУРСИБ, чтобы генерировать для него клиентов и заказы. Для города создается отдельная страница как главном сайте компании, так и на его поддомене.

Также фирма франчайзи регистрируется во гео-сервисах. Его сотрудники аттестуются, а он получает сертификат официального представителя. Список всего того, что предоставляется по франшизе, не полный.

Старт с такой франшизой – это решение многих скрытых трудностей, с которыми столкнется начинающий бизнес по строительству загородных домов. Каждая из проблем может стать причиной его неэффективности и закрытия. НУРСИБ позволяет их не допускать. С его помощью уже в первый квартал деятельности франчайзи получит прибыль от 150 т.р. в месяц.

О франшизе Нурсиб за 60 секунд.

Бизнес идеи 2020, которых нет в России

Идеи для бизнеса, которых нет в России, позволят вам вовремя занять свободную нишу и получить огромную прибыль. Однако они потребуют и больших вложений в рекламу, потому что людям нужно привыкнуть к новым продуктам/услугам.

Идея № 26. Агрегатор автосервисов

Этот прибыльный бизнес из Европы и США пока реализован только в некоторых крупных городах РФ. Агрегатор представляет собой сайт (мобильное приложение) со списком доступных в регионе автосервисов с указанием услуг и тарифов. Владельцы такой площадки могут зарабатывать на комиссии 100 тыс. руб. в месяц.

Идея № 27. Аренда автомобилей

Для малого бизнеса лучше покупать минимум 2-3 малолитражки вроде Citroen DS3, Volkswagen Polo, Peugeot 208. Их можно сдавать в аренду службам такси или частным лицам. Средний тариф – 1500-2000 руб. в сутки.

Идея № 28. Вендинговый бизнес

Если изучить вендинговые идеи из Америки и Азии, можно найти массу интересных вариантов, которые пока не реализованы в РФ. Например, такие:

• товары для путешественников: подушки под шею, одежда и обувь, наушники;
• презервативы;
• настольные игры;
• детский конструктор;
• велосипедный инвентарь;
• вещи для забывчивых родителей: детское питание, памперсы, погремушки, салфетки.

В среднем вендинговый бизнес приносит 20% годовой прибыли от суммы вложенных средств. Вам только нужно разместить автомат в проходном месте и регулярно пополнять продукцию.

Идея № 29. 3D-печать

Сейчас новый 3D-принтер в любительском сегменте можно купить за 20-50 тыс. руб. А затем с его помощью изготавливать на заказ следующие предметы:

• стильные украшения и аксессуары;
• игрушки, сувениры;
• посуду;
• чехлы для мобильных телефонов;
• медицинские изделия.

3D-печать – это идея бизнеса с быстрой окупаемостью. Если правильно выбрать направление и не пожалеть денег на рекламу, вложения вернутся к вам уже через 3-4 месяца.

Идея № 30. Капсульный отель

Бизнес идеи 2020, которых нет в РФ, можно обнаружить и в туристической нише. Капсульный отель – это небольшой блок с изолированными местами для сна. Он пользуется огромной популярностью в Азии, так как позволяет туристам экономить деньги на гостиницах. Минимальное вложение в бизнес составит 1 млн руб., срок окупаемости – 1,5-2,5 года.

Идея № 31. Организация экспресс-свиданий

Впервые идея бизнеса «Speed Dating» появилась в американских штатах, потом перекочевала в Европу. В России развита слабо.

Суть заключается в организации мероприятия, на котором люди могут приятно провести время и познакомиться с противоположным полом. Вложения небольшие: вам нужно арендовать помещение в кафе, потратиться на рекламу и услуги ведущих. Чистая прибыль составит от 30 тыс. руб. в месяц.

Идея № 32. Кафе для одиноких

Ещё одна новинка в мире российского бизнеса – кафе с уклоном на знакомства. То есть, открытие заведения с романтической обстановкой и возможностью просмотра анкет потенциальных партнёров. Идею лучше реализовывать в крупном городе. Минимальные вложения составят 1,5-2,5 млн руб., чистая прибыль – от 130 тыс. руб. в месяц.

Идея № 33. Столовая на колёсах

Идея бизнеса очень популярна в США, Азии, Польше. Передвижную закусочную можно разместить в небольшом городе или на дороге между населёнными пунктами. Основная продукция – фаст-фуд (бургеры, шаурма, пицца, булочки).

Минимальные вложения – 1-1,2 млн руб. Деньги понадобятся на покупку фургона, оборудования и первой партии продуктов. Чистая прибыль раскрученной столовой на колёсах в летний сезон достигает 30 тыс. руб. в сутки.

Предлагаю ещё видеоролик посмотреть, где также имеется парочка-другая новых идей для открытия своего дела.

Анализ рынка

Мировой опыт наглядно демонстрирует очевидный поворот в индивидуальном строительстве к деревянным строениям. Такое жилье на данный момент воспринимается не только как наиболее комфортное и экологически безопасное, но и как престижное.

В нашей стране пока еще доля деревянного каркасного домостроения остается очень незначительной, хотя постоянно растет в последние годы. Российский потенциал рынка мировыми экспертами оценивается как один из самых перспективных по причине того, что наша страна располагает 25% мировых запасов древесины, относительно дешевой рабочей силой и современными технологиями в данной отрасли.

Как говорят специалисты, то, что сегодня многие застройщики выбирают дома из кирпича и камня, обусловлено советским наследием, когда практически любое индивидуальное домостроение не было в почете. Это непосредственным образом сказалось и на качестве деревянных домов, самой востребованности дерева как эффективного строительного материала.

В настоящее время отрасль деревянного каркасного домостроения стабильно растет. Так, за последние 20 лет ее объемы выросли в 6-7 раз. По официальной статистике от Research.Techart, в стране ежегодно возводится примерно 7 млн кв. м деревянных домов. И такому росту способствует снижение цен на них.

По статистике для регионов, наибольшее распространение деревянные дома получили в Сибирском, Северо-Западном, Уральском и Дальневосточным федеральных округах. В Северо-Западном наблюдается все больший переход к инновационным технологиям каркасного домостроения. Также отмечается такая тенденция, как неоднородное распределение типов домов по площади между регионами. В регионах больше востребованы небольшие строения.

Каркасные дома на рынке позиционируются в качестве наиболее дешевого и доступного вида жилья. Отчасти это обусловлено распространением технологии SIP, как наиболее перспективной для наших условий.

Для дальнейшего развития отрасли имеются и некоторые сдерживающие барьеры. Прежде всего, речь идет о сложности мгновенного увеличения объемов строительства. В среднесрочной перспективе до 2020 года ежегодный прирост в деревянном каркасном домостроении будет увеличиваться примерно на 10-12%, а по отдельным регионам – на 20-25%. Благодаря этому, прогноз Research.Techart предусматривает достижение к 2020 году объема рынка в 30 млн кв. м.

Рынок каркасных домов в стране остается весьма емким. Это обусловлено низкой стоимостью материалов и пока еще скромным уровнем использования древесины в качестве строительного материала. За рубежом показатель ее востребованности в 10 раз превышает российский.

В ближайшее время, по мнению экспертов, наиболее востребованной станет каркасно-панельная технология, которая займет 64% во всем объеме деревянного домостроения.

Кто есть кто?

Если судить по рекламным объявлениям и публикациям в прессе, то термин «загородный рынок» – это синоним понятия «коттеджные поселки». Однако это не совсем так. На сегодняшний день в Московской области дома для продажи строятся сотнями, или даже тысячами частных застройщиков.

Увы, нет четкой статистики по таким «индивидуальным» застройщикам, однако с уверенностью можно предположить, что данный рынок довольно объемен. Эксперты считают, что рынок частных подмосковных застройщиков и предложения коттеджных поселков вполне сопоставимы по критерию объема. Таким образом, годовой оборот данного рыночного сегмента оценивается в миллиарды у. е.

Хотя подобное явление достаточно масштабно, про частных застройщиков мало информации. Частников можно считать более мелкими игроками рынка, чем застройщиков большого ряда коттеджей в одном поселке. У них нет стремления, чтобы создавать бренды, они не пользуются пиаром и рекламой. Кроме того, мелкие девелоперы намеренно стараются избежать любой публичности.

Однако стоит обратить внимание на то, что «индивидуалы»-застройщики – это вполне серьезная сила. Несколько лет назад одна масштабная девелоперская компания не приобрела отличный участок земли для строительства поселка, мотивируя это тем, что в том регионе уже работает определенный господин, имеющий связи с администрацией, более хорошие куски земли и уже начатые проекты стройки

Компания просто не видела смысла с ним конкурировать.

Какой материал лучше использовать в бизнесе по строительству домов на продажу?

Часто мне задают вопрос, из чего лучше строить дома. Здесь есть несколько вариантов. На первом месте находится кирпич. Его преимущества – надежность, дешевизна и достойный внешний вид.

При желании построенный дом всегда можно отделать по своему вкусу. Более того, коттедж из кирпича простоит намного дольше и гарантированно защитит от природных катаклизмов.

Главное – не экономить на толщине стен, которая должна быть как минимум «полторы длины кирпича». По статистике почти 50% домов построены с применением этого материала.

На втором месте по популярности – дерево. Сегодня все более популярен клееный (профилированный) брус или оцилиндрованные бревна. Преимущество таких домов – абсолютная природность материала.

Дом буквально «дышит», он наполнен ароматом натурального дерева. Главный минус зданий – их «слабость» к огню. Но, несмотря на это, деревянные коттеджи строятся все чаще. Можно отдать предпочтение комбинированному варианту, когда используется два вида материала – кирпич и дерево.

Третий вариант – строительство зданий из сэндвич-панелей. Пока такие дома строятся очень редко. Их преимущества – отличная теплоизоляция, внутри зданий всегда сухо (даже без отопления).

С годами стены почти не усаживаются, что для многих является основным преимуществом. Кроме этого, дома из сэндвич-панелей быстро возводятся. Минус – низкий срок службы (около 40-45 лет).

При этом вне зависимости от выбранного материала, можно произвести любой вид отделки – кирпичом, натуральным камнем, лепниной и так далее.

Возможностей украшения много – остается лишь согласовать планы с заказчиком и реализовать их на практике.

Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: «Всё о франшизах».

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>

Выгодно ли брать кредит для строительства дома?

Нередки случаи, когда после покупки земельного участка, у застройщика заканчиваются деньги, и их на строительство дома уже не остается. И одолжить не у кого, да и такую сумму вряд ли кто-либо даст взаймы.

В этом случае единственным выходом является взятие кредита в банке. В каком случае может выдаться кредит и каковы основные правила выдачи?

Первым делом нужно понять, какая именно сумма необходима для строительства дома. Естественно, что точной цифры мы не можем назвать, ведь она зависит от технологий и материалов, используемых при строительстве, площади домовладения, отделки, расположения и многого другого.

Но, все же, несколько цифр мы привести можем. В результате опроса экспертов было выяснено, что минимальная сумма на постройку коттеджа в Подмосковье составляет 2 млн. рублей. Если дом построен из дерева, то строительство обойдется минимум в 3 млн. руб., а при использовании кирпича – в среднем 5 млн. руб. А при строительстве дачи можно ограничиться и суммой в 700 тыс. руб. Но, если вы рассчитываете построить коттедж бизнес-класса, то нужно быть готовым к расходам не менее 8 млн. рублей.

В итоге мы получаем, что можно построить домовладение и за 700 тысяч и за 8 млн. рублей. Но если усреднить значения, мы получаем цифру будущего кредита в 3-5 млн. рублей.

Перейдем непосредственно к способам взятия кредита.

Какие кредиты можно взять под строительство?

1. Потребительские кредиты. Преимуществ у этого вида займов довольно много: это отсутствие залога приобретаемого объекта недвижимости, простота оформления кредита, отсутствие страхования, небольшой перечень документов и пр. Кроме того, банк не требует объяснений целей взятия кредита. Однако, есть существенный недостаток – это выдача незначительной суммы кредита на короткий срок. В среднем ставки по потребкредитам сегодня составляют — 11-13% годовых;
2. Кредит под залог имеющегося имущества. При наличии имущества вы можете получить кредит под залог, сумма тоже не столь большая, но больше потребительского кредита. Главный минус этого типа займов – это огромные проценты. В среднем составляют 15-20% годовых, что совсем не выгодно для кредитора;
3. Кредит под залог имеющегося земельного участка. Это выгодно для кредитора, но не выгодно для банка. Именно для таких случаев разработано мало программ и, как правило, создаются для каждого клиента индивидуально. В среднем, максимальная сумма кредита под залог участков составляет 25-40%, что не совсем удобно. К тому же по таким банковским продуктам действуют немалые процентные ставки — в среднем, это 13-14% годовых.

Если в качестве примера взять одну какую-нибудь кредитную программу, то она будет выглядеть следующим образом: максимальный срок выплаты кредита – 15 лет, процентные ставки в год – 14%. Если будет взят кредит на стройку дома в размере 3 млн. рублей, то ежемесячная плата будет составлять 44,285 тысяч рублей.

Вывод: Очевидно, что на таких условиях (и по таким ставкам) брать кредит на строительство — сейчас не самая выгодная затея. Переплата получится довольно большая. Однако, в ситуации быстрого роста цен на строительные материалы, услуги подрядчиков — это может быть выгодно.

8. Продажа замороженных овощей и фруктов

Вложения: от 150 тыс. рублей

В деревне можно выращивать различные сорта овощей и фруктов. Урожай собирают, замораживают и потом продают в течение года. Для старта потребуется приобрести оборудование шоковой заморозки. Его цена стартует в районе 150 тыс. рублей. Заранее определите, какой объем урожая будете замораживать, — и подбирайте оборудование соответствующей вместимости.

Основными покупателями такой продукции являются заведения общепита, пищевые комбинаты, оптовые базы и городские жители. Ягодами можно торговать как оптом, так и в розницу: заморозку берут для приготовления домашних соков, компотов и десертов. Из овощей чаще покупают сладкий перец и кукурузу. Спрос на заморозку возрастает в зимний период, когда уже не найти местных свежих овощей и фруктов, и перед Новым годом. Окупить первоначальные вложения получится за один сезон.

1. Выращивание цветов в теплице

Вложения: 300 тыс. рублей

Бизнес на цветах всегда был одним самых надежных видов заработка. Цветы, выращенные в теплице, пользуются постоянным спросом, а особенно активно их покупают во время праздников. Многие садоводы, которые занимаются выращиванием цветов, задумываются о том, чтобы превратить хобби в прибыльный бизнес. Организовать такое дело достаточно просто. Для этого необходим земельный участок, отапливаемая и освещаемая теплица; хороший посадочный материал; оптовая база, покупающая цветы. Чаще всего в тепличных условиях выращивают розы на срез. Бизнес-план по выращиванию роз в теплице приведен здесь.

4. Выращивание овощей и зелени

Вложения: от 100 тыс. рублей

Продажа свежих овощей и зелени актуальна в любое время года. Поэтому выращивать овощи в теплице – выгодная идея для бизнеса. В зависимости от ресурсов и возможностей, которыми вы располагаете, определите что именно вы будете выращивать.

При определении ассортимента нужно опираться на следующие моменты:

• Проанализируйте, сколько места может занять теплица. Какое понадобится техническое оснащение для культуры, которую вы решили выращивать.

• Сколько времени понадобится на сбор урожая.

• Почитайте специальную литературу, попросите несколько советов у сведущих в выращивание овощей людей. Подготовьтесь к возможным рискам (болезни растений, насекомые и т. п.).

• Подумайте о хранение и сбыте выращенных овощей.

Такой простой анализ поможет определиться с дальнейшим выбором и избежать ошибок на старте. В список самых рентабельных овощей, пользующихся постоянным спросом и не требующих применения сложных технологий, можно отнести: картофель, капусту, томаты, огурцы, лук, редис. Окупаемость небольшой  теплицы составляет в среднем полгода. А рентабельность бизнеса может достигать 300%. 

Отличительные особенности загородного строительства: правила, технологии

В связи с появлением новой престижной отрасли в строительстве, связанной с постройкой загородных домов, предпринимателям, начинающим бизнес в этой области, стоит знать некоторые важные особенности.

Загородные дома сегодня считаются престижным приобретением, помимо того, они дают возможность городскому жителю сменить обстановку, оказавшись ближе к природе. Именно этим фактором обусловлено возрастание интереса к жилью за городом. По современным прогнозам, в ближайшее время спрос на загородные дома будет только возрастать, поэтому учреждение бизнеса по их возведению станет прибыльной, быстро окупаемой идеей.

На видео: Как открыть свой строительный бизнес

Начиная заниматься бизнесом, стоит сразу определиться с методами строительства, на которых будет специализироваться новая компания. Так, оптимальным на сегодня решением можно считать свайно-винтовой фундамент. Такой фундамент создают путем ввинчивания в грунт винтовых свай на уровне ниже прохождения грунтовых вод. Главными преимуществами, благодаря которым большинство заказчиков выбирают для своих домов такой вид фундамента, будут следующие:

• высокое качество, прочность и надежность фундамента;
• невысокая стоимость работ;
• отсутствие необходимости использования спецтехники для создания фундамента такого рода;
• нечувствительность фундамента к погодным условиям и действию прочих негативных факторов;
• длительный срок службы.

В сравнении с ленточным фундаментом свайно-винтовая разновидность оказывается значительно дешевле — экономия может достигнуть 50%, а также будет более неприхотливой к действию природных факторов.

На видео: Как начать строить доступные коттеджи

Начинающая строительная компания может существенно снизить стартовые вложения, выбрав метод свайно-винтового фундамента. Кроме того, такая строительная технология позволят минимизировать процесс постройки дома: за несколько месяцев можно сдать в эксплуатацию готовый коттедж, получив значительную прибыль.

Начинать учреждение строительной компании необходимо с изучения выбранной тематики и проведения анализа существующего рынка. Желательно, чтобы сам владелец компании имел профильное образование и соответствующий опыт в этой области.

Далее следует обзор спроса и предложений, подбор подходящего участка, который будет использоваться для строительства. Перед тем как приобретать участок, стоит убедиться в том, что он территориально устроит будущих клиентов: желательна небольшая отдаленность от города, доступность инфраструктуры и наличие удобной транспортной развязки. Определившись с участком, на котором будет проводиться застройка, стоит обратиться к специалистам в области геодезии, чтобы удостовериться в качестве грунта и возможности производить застройку.

На видео: Как привлечь клиентов в строительную компанию

Существует два варианта организации строительства загородных домов. Первый — работать преимущественно с подрядными организациями: строительной бригадой, электриками и другими специалистами. Вторая возможность предусматривает наличие полного штата работников, что в большинстве случаев дает возможность большего заработка, однако этот вариант будет выгодным для строительных компаний, имеющих достаточное количество постоянных заказов. В ином случае нередко более выгодно обращаться к подрядчикам.

Еще один вопрос, с которым необходимо определиться учредителю строительной компании – будет ли осуществляться строительство загородных домов «под ключ» со всей сопутствующей «начинкой” или заказчикам будет предоставляться только черновая отделка

Полностью готовые дома приносят большую прибыль, но при этом важно помнить о необходимости иметь в штате профессионального дизайнера или обращаться к такому специалисту, который разработает и воплотит стилевые особенности будущего дома. Обязательным будет создание электропроводки, канализации в доме и полное его подключение ко всем необходимым коммуникациям, что займет больше времени, нежели простая постройка коттеджа

10. Выращивание грибов

Вложения: от 20 тыс. рублей

Идея бизнеса заключается с том чтобы на дачном участке выращивать грибы. Для этого нужно минимум средств. Более опытные предприниматели рекомендуют новичкам начать с выращивания вешенок. Эти грибы неприхотливы и не требуют серьезного ухода. Как только удастся наладить выращивание вешенок и разобраться со всем, можно заняться шампиньонами.

Для выращивания грибов вам потребуется площадь не менее 12 кв. м. Подойдут подвал или сарай.

Чтобы организовать этот бизнес, вам необходимо:

• приобрести подрощенный мицелий;

• подготовить само место и субстрат – опилки или солому;

• создать определенные условия для выращивания: определенное освещение, температура примерно 20 градусов, влажность 85%;

• когда появляются первые ростки, мешки нужно перенести в другое место – где больше света, а температура около 15 градусов.

Первый урожай можно получить через 2-3 месяца. Процесс выращивания грибов на дачном участке – достаточно простое, но увлекательное дело. Да к тому же может превратиться в прибыльный бизнес. С 1 кв. м. площади получают до 20 кг шампиньонов. Имея производственную площадь в 30 кв. м. можно вырастить 600 кг грибов. Их оптовая цена составляет примерно 70-130 рублей за килограмм. Если вы реализуете продукцию через оптовую базу, то выручка составит в среднем 60 тыс. рублей. Чистой прибыли останется 25-30 тыс. рублей. Подробнее о выращивании вешенки в более серьезном формате можно прочитать здесь.