Виды доходов и их структура. источники доходов населения

Вендинг

Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. Руководства по открытию бизнеса на разнообразных вендинговых аппаратах можно найти здесь. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.

Доходы физических лиц

Каждый человек, занимающийся трудовой деятельностью, регулярно получает заработную плату. Это наиболее простой пример приобретения материальной выгоды от выполнения работы. Граждане, не занятые в трудовой сфере, чаще всего не имеют никаких средств к существованию, за исключением социальных выплат, если они полагаются.

Таким образом, любой совершеннолетний и дееспособный человек находит для себя наиболее подходящие условия для получения денежного вознаграждения. Заработная плата чаще всего является единственным источником финансирования семьи или отдельного физического лица.

Что будет, если перестать трудиться

Основанная на постоянном труде величина рассматриваемого нами в статье дохода (активного) прямо пропорциональна либо результатам затраченных сил, либо израсходованному рабочему времени. Но общей характерной чертой его является прекращение поступления в личный бюджет денег сразу же либо спустя некоторое время по прекращении трудовой деятельности — когда иссякнут активные источники доходов.

Что значит «через некоторое время»? Допустим, вас уволили, и вы становитесь на учет в центр занятости. Какое-то время вы продержитесь на пособии. Но, формально говоря, данные выплаты уже можно отнести к пассивному доходу, получаете который вы на основании вложенного ранее капитала — вашего труда по предыдущему месту работы.

Разработайте полезный сервис или программу

Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.

Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.

Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.

Можно ли разбогатеть на работе?

Почти всегда активный доход характерен преимущественно для тех, кто по своему финансовому состоянию существует за чертой бедности. Немногочисленные исключения — прослойка занимающих серьезную должность или владеющих ценной специальностью с высокой зарплатой, а процент таковых не слишком высок. Эти люди могут рассчитывать на определённую финансовую стабильность, но при этом они упираются в постоянный потолок, то есть зависимость от собственной высокооплачиваемой работы становится определяющей в их жизни. Если в связи с каким-то печальным стечением обстоятельств выгодное место будет потеряно, источник дохода моментально перестанет для них существовать.

Те, кто занимает позицию намного выше черты бедности, как правило, располагают определённым капиталом и стремятся перейти от активного вида дохода к пассивному. Они создают вначале небольшой его источник, затем постепенно наращивают. При умелом подходе к делу такие люди имеют все шансы на финансовую независимость в будущем.

Советы и рекомендации

После того как вы ознакомились с преимуществами, видами и способами получения пассивного дохода, остается только дать несколько ценных советов, и можете начинать формировать собственный актив, который бы помог вам обрести финансовую независимость.

• Повышайте свой уровень финансовой грамотности. Без изучения специальной литературы, а также просмотра различных видеоуроков или тренингов невозможно приобрести необходимые знания, которые бы помогли вам сделать решающий шаг к приобретению финансовой стабильности.
• Занимайтесь беспрерывным самообразованием. Запомните, главный актив, который принесет вам абсолютно любой уровень дохода, это вы сами. Поэтому вкладывайте как можно больше в свое образование и приобретения новых навыков и информации.
• Идите к тому, чтобы у вас было несколько источников пассивного дохода. Ведь если одни инвестиции не дадут дохода, то другие обязательно принесут прибыль.
• Найдите время, чтобы создавать свои активы. Заработная плата со стабильной работы – это, безусловно, хорошо. Но хватит ли вам своего дохода, чтобы при выходе на пенсию вы также продолжали вести нормальную жизнь? Не стоит надеяться только на государство и высокую пенсию. Лучше всего создать свою «подушку» финансовой безопасности.

Кому полагается ежемесячное пособие на ребенка?

В России действует ряд программ субсидирования, направленных на оказание материальной помощи малоимущим семьям. Для получения выплат необходимо собрать пакет документов и предоставить его в четко установленный период.

Родитель вправе претендовать на получения материальной поддержки от государства в случаях, если он:

• военнослужащий либо иное лицо, входящее в состав воинского формирования, находящегося за пределами России;
• имеет гражданство Российской Федерации и постоянно проживает на территории страны;
• имеет документ, подтверждающий статус беженца из других стран, живущего в России.

Законодательством предусмотрена ситуация, когда за государственной поддержкой обращается не родитель несовершеннолетнего, а иной законный представитель (опекун, усыновитель, попечитель).

Не имеют права получать пособия следующие лица:

• граждане, которые были лишены права воспитывать своих детей;
• родители, чьи дети находятся на государственном обеспечении;
• лица, имеющие гражданство РФ, но проживающие за ее территорией.

Лица, которые имеют право претендовать на получение выплат от государства, могут рассчитывать как на разовые выплаты, так и на ежемесячные пособия. Одновременно с выплатами предполагается частичное субсидирование ряда услуг и участие в государственных программах по улучшению жилищных условий. С увеличением прожиточного минимума (ПМ) в России увеличивается размер выплачиваемых пособий.

Минтруда), оплата больничных, алименты и другие аналогичные выплаты, полученные в соответствии с законодательством РФ;

• выплаты правопреемникам пенсионных накоплений умерших;
• компенсация за время исполнения общественных или государственных обязанностей, выплачиваемая общественным объединением или государственным органом;
• денежное довольствие (содержание) военнослужащих, сотрудников ОВД и других правоохранительных органов РФ, а также законодательно установленные для них компенсации и дополнительные выплаты постоянного характера.

Что учтено не будет?

В законе о ежемесячных выплатах предписано не учитывать для расчета среднедушевого дохода суммы единовременной материальной помощи в связи с террористическими актами, стихийными бедствиями или прочими чрезвычайными обстоятельствами.

Кроме того, согласно законопроекту Минтруда ожидается, что с 1 января 2020 года для расчета среднедушевого дохода семьи не будут учитываться сами путинские пособия, а также выплаты, назначаемые гражданам согласно Федеральному закону № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей».

В перечень данных государственных пособий входят:

• декретное пособие, которое выплачивается по беременности и родам;
• единовременная выплата для женщин, вставших в ранние сроки беременности на учет в медицинские организации;
• единовременное пособие при рождении ребенка;
• разовое пособие на ребенка, а также на беременную жену военнослужащего, проходящего службу в армии по призыву;
• ежемесячные выплаты по уходу за ребенком;
• региональное периодическое пособие на ребенка;
• единоразовая выплата при передаче ребенка на воспитание в семью.

Представим семью, проживающую в Липецке и состоящую из 4 человек: Анна, Иван, их сын Женя (4 года) и дочь Варя (родилась в октябре 2020 года).

Прочая классификация дохода

Так как доходы являются широким понятием, их классификация не исчерпывается перечнем выше. По степени участия лица в процессе получения дохода различают:

пассивный доход – поступает регулярно, независимо от усилий со стороны получателя (проценты по банковскому вкладу, арендная плата, дивиденды и т.п.);

активный доход – поступает при определенных активных действиях за период (биржевой трейдинг, работа по найму и т.д.)

После того, как лицо прекращает совершать действия (торговать либо работать), его активный доход прекращается. Понятно, что при увольнении с работы нужно будет либо жить на пассивный доход, либо искать новые источники активного дохода.

Пассивный доход можно разделить на 4 категории:

1. интеллектуальный – авторские права на изобретение, создание предметов искусства и т.п.;
2. маркетинговый – создание логотипа, бренда;
3. инвестиционный – для его создания необходим стартовый капитал;
4. правовой – то часть дохода, на которую лицо имеет право в силу закона. Например, получение пенсии

Наконец, по форме получения выделяют денежный, натуральный и совокупный доход.

1. Денежный доход – это поступление денежных средств на расчетный счет или наличными.
2. Натуральный доход – поступление имущества или активов.
3. Совокупный доход – это все поступления, от всех источников, выраженные как в денежной, так и в натуральной форме.

Выводы

Доходы это экономическая выгода в активах или деньгах, которыми должны разумно распоряжаться  и государство, и предприятие, и частые лица. В ином случае может пострадать широкий круг лиц: от множества акционеров до населения большой страны. И есть достаточно примеров, когда неразумные действия вели большие компании к банкротству, а страны к дефолту.

Доход, как и энергия, не возникает ниоткуда. В редких случаях частное лицо может получить крупное наследство или выиграть в лотерею — но такие «легкие» деньги обычно приводят к печальным последствиям: люди не знают, куда вложить их для получения дохода и становятся жертвой своей глупости, жадности и желаний.

Виды доходов населения

Доходы населения, их уровень и структура, а также источники получения и степень дифференциации представляют собой наиболее важные показатели экономического и социального благополучия общества. В силу того, что доходы являются главным источником удовлетворения личных потребностей, именно они и выполняют роль центрального звена или ядра в более широком понимании – уровня жизни населения. В этом вопросе, в первую очередь, необходимо разобраться что же такое доходы и какие бывают виды доходов, а также их основные источники.

Само понятие доходов имеет непростую структуру и представляет собой сложную экономическую категорию. Здесь говорится о личных доходах населения.

Определение 1

Личные доходы – это совокупность получаемых человеком средств в денежной и натуральной формах, которые применяются для обеспечения конкретного уровня жизни.

Важно заметить, что в данное понятие можно внести уточнение относительно источников получения доходов и оно будет выглядеть так:

Определение 2

Личные доходы – это сумма всех денежных и натуральных поступивших средств, которые являются условием участия граждан в трудовой деятельности, владением и использованием различных видов производственных и иных ресурсов, кроме того и принадлежность к тем социальным группам, которые соответствуют законодательным актам данного государства, в соответствии с которыми положены выплаты социальных трансферов.

Доходы бывают:

• Рисковые.
• Передаваемые.
• Заёмные.

Каждая экономическая теория даёт свою интерпретацию источникам личных доходов, но при этом все они имеют общий вывод и заключается он в том, что каждый производственный фактор имеет тесную связь с конкретным видом личных доходов.

Как создать пассивный доход?

Для создания источника пассивного дохода нужно следующее:

1. Адекватно оценить свои возможности, чтобы после вложения в проект оставались деньги на погашение всех текущих расходов.
2. Определиться с выбранным направлением и после этого уже не “сворачивать с пути”. Перед этим желательно рассмотреть несколько вариантов и выбрать тот, что больше всего подходит.
3. Внимательно изучить понравившееся направление и собрать как можно больше информации о нем, причем информация обязательно должна быть свежей. При динамичности современного рынка просто недопустимо пользоваться информацией 2-3-летней давности.
4. Получить консультацию специалиста в выбранной области.
5. Почитать соответствующую литературу.
6. Просчитать риски. Практика показывает, что не всегда удается получить доход из того источника, на который рассчитывали. Например, купленная для аренды квартира не приносит ожидаемого дохода, но при этом по ней нужно платить ипотеку, а это значит, что данный актив превратился в статью расходов. Чтобы такого не случилось, перед покупкой следует оценить реальную стоимость жилья, его расположение, состояние, удаленность от инфраструктуры и другие показатели.
7. Если цель – создание информационного продукта, то следует убедиться в своей экспертности в выбранной теме и на каждом этапе создания тестировать качество продукта. Если знаний не хватает, пройдите несколько курсов, чтобы повысить квалификацию или привлечь экспертов.
8. Если планируется инвестирование, то здесь нужно учесть сроки замораживания средств, условия входа и выхода, показатели доходности и риска, ликвидность и другие показатели по каждому инструменту.
9. При покупке доходного сайта или блога желательно пройти специальные курсы, чтобы ориентироваться в его параметрах, а также изучить возможности доработки и повышения доходности ресурса.
10. Если пассивный доход уже есть, не стоит останавливаться на достигнутом – изучите другие сферы, ведь чем больше источников заработка, тем надежнее финансовое положение.
11. Еще один шаг – правильное управление финансами. Если человек не способен создавать накопления из уже имеющихся средств, то он не сможет создать надежный источник пассивного дохода. Откладывая всего 10% от ежемесячного заработка, через некоторое время можно собрать определенную сумму, а затем вложить в тот или иной проект.
12. Вкладываемые деньги всегда должны быть свободными, то есть созданными из накоплений, а не взятыми в долг.
13. Следует дифференцировать вложения. Не нужно вкладывать все свободные средства в один проект, так как в случае его банкротства есть риск потерять все сбережения. Лучший вариант – выбрать 4-6 источников и вложить в них по 18-20% от имеющейся в распоряжении суммы.
14. Подушка финансовой безопасности – обязательное условие для успешного вложения средств. Это неприкосновенная сумма, которая находится на банковском счете и способна обеспечить средствами к существованию в течение 5-6 месяцев в случае неудачного вложения. Если такого резерва нет, то первое, чем стоит заняться, – это его создание.

ВАЖНО! Часто деньги зарабатываются на желании человека не работать, именно поэтому в сети так много мошенников. Здесь нужно ориентироваться на легальность, надежность, адекватность и соотношение вложение/доход

Обещание слишком больших заработков при минимальных вложениях – плохой признак.

Где купить сайт с пассивным доходом

Конечно, когда начинаешь интересоваться темой пассивного дохода, приходит идея – а зачем создавать, можно ведь купить пассивный доход. Можно ведь купить готовый бизнес или сайт, приносящий доход. Да, можно! Я проходил через все это.

Расскажу про сайты.

Прежде чем вы будете покупать сайт с пассивным доходом, хочу в очередной раз предупредить вас, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Если вы сами еще не создавали и не раскручивали сайты, если вы не разбираетесь в этом, то вам лучше не покупать сайт с доходом. Почему? Потому что никто не станет продавать хороший сайт с постоянно растущим трафиком и доходом.

Обычно продают сайты, с которыми у хозяина ничего не получилось, он не верит в успех и сам больше этим не хочет заниматься. 99% сайтов на продажу имеют скрытые дефекты и проблемы, про которые вам прямо никто не расскажет.

Кроме того, имейте в виду, что если весь трафик сайта идет из поиска Яндекса и Гугла, то Яндекс и Гугл часто меняют алгоритмы, и после очередной смены алгоритма вы можете полностью лишиться всего трафика и дохода. Также сайт может быть под фильтром Яндекса или Гугла, и что бы вы ни делали, трафик из поисковых систем не вырастет, а будет падать.

Если вы все-таки хотите купить сайт, то купить сайт с пассивным доходом можно здесь:

• Telderi,
• Flippa.

Сайт Flippa – один из самых крупных в англоязычном Интернете по продаже сайтов с доходом. Но он для тех, кто знает английский язык.

Еще раз.

Очень не советую вам покупать сайт с доходом, если вы не разбираетесь в этом. В крайнем случае обратитесь ко мне, и я за небольшое вознаграждение помогу вам оценить все ваши риски при покупке сайта.

26 Бекинг

Основной смысл такой деятельности заключается в том, что вы сможете получать прибыль от побед игроков в покер в различных турнирах, матчах и т.д. При этом банкролл поможет игроку делать более высокие ставки, пользуются вложенными средствами. К самым легким и надежным вариантам можно отнести открытые оферты или покер-биржи. А вот специализированные бекинговые фонды, заключение сделок между вами и игроком – куда более опасный вид бекинга.

Рекомендую:

• Малый бизнес: идеи для начинающих (топ-13 стартапов)
• ПИФы ВТБ
• Инвестиции в Сбербанке для физических лиц: личный кабинет + торговые платформы + отзывы + советы, как начать зарабатывать
• Как узнать реквизиты своей карты Сбербанка через Сбербанк@Онлайн?
• СДЭК: отслеживание отправлений по номеру заказа

Статья подготовлена редакцией сайта. Познакомьтесь с авторами блога

Если вы хотите получать свежие идеи о заработке, инвестидеях, бизнесе, управлении личными финансами в свой почтовый ящик, то подпишитесь на обновления.

100% полезный контент и никакого спама!

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Недостатки двух разновидностей дохода

Главным недостатком активных методов является зависимость. Получатель зависим в первую очередь от работодателя. В любой момент человека могут уволить, тогда он окажется без источника доходов. Найти новую работу может быть непросто, особенно после 40 лет. Ситуацию усугубляет узкая или невостребованная специализация. Может потребоваться переквалификация, на которую тоже уходят время, деньги и силы.

Необходимость вкладывать свой труд ограничивает. Время и силы — ресурсы не бесконечные. По этой причине количество источников активной прибыли ограничивается 2-3.

Это может привести к эмоциональному выгоранию, стрессам, психологическим расстройствам. Изнуряющая работа ухудшает состояние здоровья. Диагностика и лечение — это дополнительные траты, которые снижают доходы.

В случае с пассивными методами ключевым ресурсом являются не трудовложения, а капитал. По этой причине входной порог относительно высок: начать сразу с таких способов заработка не получится. Поскольку вкладывать приходится активы, существует вероятность их утраты. Специалисты рекомендуют инвестировать только свободные финансы. Большая часть пассивных методов подразумевает наличие хотя бы базовых знаний в соответствующей сфере, из-за чего человеку придется заниматься самообразованием.

Откуда же берутся все эти идеи?

На самом деле все просто. Создание источников дохода в интернете потребовало от меня развития различных навыков. Например, я научился писать статьи для данного сайта. Это называется копирайтинг, смотрите статью на эту тему, которая научит вас также зарабатывать деньги в интернете, написанием различных текстов на заказ: Кто такой копирайтер и чем он занимается, что такое копирайтинг и как заработать на этом приличные деньги.

Еще я могу создавать качественную контекстную рекламу. Этому я также научился в процессе создания перечисленных выше источников дохода. Сейчас я размещаю контекстную рекламу для своих проектов. Но если с ними что-то случится, то легко смогу найти себе работу и продвигать чужие проекты с помощью Яндекс.Директ и Гугл Адвордс.

Для меня это непрерывный процесс. Я постоянно ищу где-бы подзаработать. Мне всегда интересны различные, новые возможности для получения множественных источников дохода. Это называется увеличение количества источников дохода.

Увеличение глубины каждого источника дохода – это работа над увеличением дохода от конкретного источника. К примеру, если у вас есть депозит в банке, то регулярно откладывайте со своих основных источников дополнительную сумму денег и увеличивайте сумму депозита. Это позволит вам получать большую доходность по вкладу. Да-да, на банковских вкладах тоже можно зарабатывать.

Моя позиция в этом вопросе такова: создай себе условия для бездельничества. Создай такой пассивный источник дохода, который будет с лихвой покрывать все твои текущие расходы, а потом делай, что хочешь. Именно поэтому я много работаю сейчас, чтобы мало работать потом, в будущем. Я понимаю, что кроме меня самого – никто не в силах изменить судьбу. Придет еще время для отдыха, а пока я поработаю. Тем более, что я получаю от этого удовольствие

НЕТ СЛОВА НЕ МОГУ, ЕСТЬ СЛОВО НЕ ХОЧУ!

Когда кто-то говорит мне, что я не смогу или я не такой как ты, я понимаю, что человек просто не хочет менять свою жизнь и свою судьбу. Это человек, который живет в иллюзиях и надеется, что когда-нибудь придет время и вся его жизнь измениться по мановению волшебной палочки. Я не такой!

Открывайте книги, интернет, газеты бесплатных объявлений. Общайтесь с друзьями не на тему того, как вы круто “бухали” все выходные, а на тему того, где и как можно заработать. Пробуйте, делайте

Вернемся в реальный мир

В качестве примеров его уже не в виртуальной, а в реальной сфере нашей жизни можно назвать поступления с депозитов, дивиденды по ценным бумагам (тот же самый портфельный доход), сдачу имущества (не только жилья) в аренду, полученную прибыль от вложения в какие-либо компании, управляющие активами.

Традиционный, известный еще нашим родителям в советские времена источник его — помещение денег на банковский вклад (на сберкнижку). У данного варианта — все признаки пассивного дохода. Это необходимость обладания начальным капиталом, возможность выбора объекта вложения и все присущие риски в виде нестабильности на финансовом рынке и вероятности крупной или даже полной потери вложенного. Тогда как способность трудиться и продавать собственное рабочее время у вас никто не отнимет (речь не идет о старости или утрате работоспособности по болезни).

Налоговый учет доходов и расходов

Доходы и расходы играют ключевую роль для организации, поскольку от них напрямую зависит налогооблагаемая база. Таким образом, в первую очередь руководство фирмы должно решить, какую форму налогообложения использовать — основную (ОСНО) или упрощенную (УСН). Если выбран первый вариант, бухгалтерский учет всех расходов и доходов ведется максимально подробно строго в соответствии с правилами бухгалтерского учета. Если используется УСН, фирма имеет право выбрать один из двух режимов расчета налога на прибыль:

• Первый — называется “Доходы”. В этом случае по ставке 6% облагается вся выручка и внереализационные доходы.
• Второй вариант — можно удерживать 15% налог с разницы между фактическими доходами и расходами, то есть после их взаимозачета.

Однозначно сказать, какой из этих режимов лучше, нельзя, так как многое зависит от специфики бизнеса. В частности:

• Если у организации большая выручка, но маленькая маржинальная прибыль, лучше использовать вариант “доходы минус расходы”.
• Если же себестоимость и коммерческие расходы минимальны, как это часто бывает у небольших фирм, оказывающих услуги (парикмахерские, прачечные и так далее), разумно выбрать режим “Доходы”.

Отдельно заметим, что ИП на УСН имеют право не вести бухгалтерский учет в общем порядке. Им достаточно только КУДИР. ООО в этом плане работать немного сложнее.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

31.12.2019 4 978 Куда вложить миллион рублей: доступные инструменты, стратегии и правила инвестирования Здравствуйте, друзья! Если у вас возник вопрос, куда вложить миллион…

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.